关键词：高层住宅；房建施工；技术
引言：
近些年来，城市高层建筑发生裂缝、漏水、倾斜，甚至是坍塌的现象日时见报端，不仅造成了社会不良影响，造成资源的巨大浪费，更严重威胁着社会的稳定和使用者的生命财产安全。基于此本文分析高层住宅的建筑结构体系，对现代高层住宅房建的施工技术进行了探究。
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅房建工程技术
2.1应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。
2.2后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。
2.3梁柱施工技术
梁柱施工应当严格遵守“强节点、弱构件”原则，确保梁柱节点强度。在具体施工中，可以将结合部位设置在梁上，从而确保结合部位混凝土强处于梁和柱的混凝土范围间，在浇筑节点的混凝土之后，混凝土的浇筑要立即进行，并且拆下混凝土模板，只有这样才能使梁柱两者的混凝土能够充分的结合在一起，形成高强度的混凝土，使梁柱的抗剪强度能够得到充分提升。
2.4混凝土施工技术
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。
2.5模板技术
用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。
3、高层住宅房建工程的施工技术中应注意的地方
3.1.工程建筑结构复杂
由于工程结构中剪力墙、阳台比较多，所以工程质量管理、技术管理的侧重点要包括严格控制混凝土结构的垂直度。在剪力墙施工过程中，要对经纬仪前后镜的复核进行严格控制，且在支完模板后，严格复核反向检验轴线的偏差是否控制在合理范围内。尽可能采用后浇法进行阳台结构的旌工，主体施工过程中在阳台平栏板上预留栏板钢筋，主体结构建至十层后，再采用后续浇筑的方法进行阳台栏板的施工，为了不影响主体工程的施工速度、合理控制阳台栏板的上下垂直问题，通常可以采用五层一浇或者七层一浇的施工模式。
3.2合理控制混凝土楼板的平整度以及水平度
因为高层住宅工程中安装工程量相对较少，通常顶棚处理是采用抹灰或者直接刮腻子的施工方法，而不会吊顶，因此对楼板的水平性、平整度要求较高，如果楼板平整度不够，则会对住户后续的装修产生直接的影响。因此要提高楼板的平整度，可以在完成楼层模板支模后，采用水准仪对楼板的四角以及楼板中心做测平分析。
3.3.采取措施避免外墙裂缝与渗漏等问题
由于高层住宅工程通常属于开发项目，业主基于成本角度的考量，通常不会在外墙使用铝板、玻璃幕墙或者干挂花岗岩等技术，而是采用成本相对较低的喷涂或作饰面砖的做法，因此对外墙的防渗防漏性能要求较高。其实实际工程中由于外墙出现渗漏等问题而造成巨大损失的现象屡见不鲜，虽然很多时候进行原因分析都可以归结到设计方面，但仍会带来深刻的教训。因此要采取措施提高外墙的防渗防漏性能：对脚手架眼、混凝土剪力墙中拉螺栓孔的封堵质量进行严格控制；对于砌体封闭的外墙要满挂钢丝网片，隐蔽验收通过后再进行抹灰。
结束语：
总之，高层住宅的房建施工过程中，因为楼板厚和结构复杂的缘故，对整个支撑系统的要求很高，施工质量控制变得非常重要，必须进行科学的计算之后，精心安排、规范施工才能确保高层住宅建筑的整体质量。
参考文献
[1]李令波.高层建筑的施工技术[J].中国新技术新产品，2011
[2]郅长河.浅析高层建筑施工技术管理[J].轻工设计，2011
[3]徐德贵.张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情，2011
论文作者:罗小晖
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/28
标签：混凝土论文; 高层住宅论文; 梁柱论文; 楼板论文; 模板论文; 结构论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第5期论文;