摘要：渗漏问题是房屋建筑工程最常见的问题，房屋建筑物发生渗漏，会严重影响房屋建筑物的耐用年限和使用功能，并且房屋建筑发生水渗漏容易腐蚀房屋建筑的主体结构，影响整个房屋建筑的质量。在房屋建筑施工中有很多原因都会造成房屋建筑渗漏问题，因此必须结合房屋建筑施工的实际情况，积极采取房屋建筑施工的防渗漏技术，不断提高房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
防渗设计是房屋建筑建设过程中的必须环节，避免房屋建设受到渗漏的过度影响。针对房屋建设的实际，提出有效的防渗设计，重点提高房屋建筑的防渗能力，排除各项渗漏因素的影响。
1 渗透类型
1.1屋面渗漏
如果没有结合建筑房屋的具体施工要求，对屋面进行防水设计，其不能够满足具体的防水标准。加之，屋面设计坡度比较小、排水线路过长、未在具体规范内进行节点构造设。一旦发生大雨或暴雨，屋面很容易积水，从而引发房屋渗漏问。采购人员并未结合具体施工要求，对屋面防水材料进行购买和应用，使材料或基层处理剂应用不合理，降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。项目负责人和施工人员没有结合具体工程布局，对屋面基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工及管理工作进行落实，都会引发屋面渗漏问题。
1.2 门窗渗漏
第一，由于部分施工单位为节省成本选用质量较差的门窗材料，导致在施工过程中采用的门窗材料未达到相关质量标准，防渗漏水平较差，例如在卫生间门口的门框由于防渗漏效果差，则对下层居民的房屋造成损害；第二，由于施工人员在对门窗缝隙进行塞填时使用的技术方法不当，或没有按照要求对其进行塞填，导致放声效果大打折扣；第三，由于门窗自身抗震能力较差，而在受到外力强行震动时则容易产生松动，并与墙体产生缝隙，无法有效防止渗漏。
2 分析房影响屋建筑渗漏的因素
2.1工艺因素
工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2.2设计因素
设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.3材料因素
材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
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3 房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
3.1就屋面渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
就分析上文提到的屋面渗漏原因，其具体的防渗漏施工技术如下：首先，要合理的选用防渗透的层面板，该层面板重量要适中，具有保温隔热效能。同时，温度卷材的选用要合理的考虑实际的建筑情况，并结合当地的气候环境来选择，选择之后还要进行反复试验，选用最佳的材料。材料的选择首要要考虑的就是其防渗漏作用，在材料选择合理的基础之上再施以正确的施工技术。施工操作要注意以下几方面。一是反复均匀涂抹防水材料。在上一层涂抹成型基础之上才能进行覆盖层的涂抹。涂抹过程中进行注水试验。要严格控制施工操作步骤。一旦出现渗漏问题及时补救。二是严密铺贴卷材。尽量从低到高铺贴，铺贴过程要进行严密压实处理，确保每层的平整性。进行层层检查，一旦出现问题及时割裂进行浇油。三是屋面浇筑。在对屋面进行浇筑时要确保其连续性，避免温度差异导致的裂纹现象。此外，还要做好混凝土的强度管理，钢筋要铺设合理的保护厚层。对钢筋混凝土浇筑时其振捣操作必须要连续且严实。在浇筑完成之后要保持两周的养护时间，这两周时间要相应的做找平处理。设置合理的坡度。降低雨水积累渗漏现象的发生率。
3.2就外墙渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
进行外墙砌筑时，做好使用的抹灰中的砂含泥量控制，使其低于5%。合理的选择砂石，必要情况下在砌筑过程中加入抗裂剂和防水剂。以此来提高外墙的抗渗漏水平。选用空心砖等材料时严格控制其质量，注意大小和尺寸，必须使其满足工程的实际所需，抽样检测材料，积极剔除不合理的材料。选择的水泥要尽量减少收缩性强的水泥的采购。无论是什么材料都需要进行严格的检查。
3.3就卫生间和厨房渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
房屋建筑中，卫生间和厨房是使用水最多的地方，所以也最容易出现渗漏现象。针对这两处应该采用具体的防渗漏技术。控制穿透楼板时预留的孔洞尺寸，保证孔洞和管道壁的大小在20mm左右。对该孔洞采用石棉、水泥等进行封堵和修补。重点防渗漏处理这两处积水较多的地方。对排水管道途径之处、地面和墙体结合之处要采用密封涂料进行封堵。涂刷处理，减少缝隙。④对供热管使用管套。⑤选择质量较好的材料。这两处必须选用质量较好的防水材料。材料的选择要严格，并且进行多次试验。
3.4就门窗渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
一般门窗出现渗漏问题，主要会出现在门窗和墙体连接部分。虽然门窗渗漏现象不明显，但是它对房屋的整体质量也有一定的影响，并严重影响房屋住户的居住情况。门窗渗漏现象的主要原因主要是材料选择的不合理以及施工操作不当等导致。就这些原因针对性的防渗漏工作主要也是从这几方面进行。首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。由专业人员进行砂浆嵌缝处理。嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处。④采用防水涂料进行防渗漏处理。在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。涂料多用在窗洞口等处。使用之前要保证基层面的整洁性。使用防水涂料，一定要均匀涂抹，保证其施工范围为窗口外翻 250mm。在进行了防水涂料涂抹操作之后进行相关的检验工作。确保检验合格之后再铺设外保温板等。
4 结语
总而言之，对房屋进行防渗工作是一个非常复杂的工作，对于施工人员来说是一个挑战。房屋出现渗水现象，会为居民带来不必要的困扰，给居民的正常生活带来影响，因此，施工单位在对其进行施工时，要严格按照相关规定进行。同时建筑单位要严格监管施工质量，保证建筑的防渗能力，为居民的正常生活带来一定的保障。
参考文献
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[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2014（2）：151-152.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
论文作者:颜柳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/13
标签：房屋论文; 防渗论文; 屋面论文; 材料论文; 房屋建筑论文; 门窗论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第24期论文;