摘要：随着建筑行业的发展，建筑质量不断提升，房屋的防渗漏问题也渐渐被重视起来。究其原因，很多房屋由于防渗漏做的不好出现了下沉、开裂等现象，而且屋面出现渗漏，对居民的日常生活造成了一定的困扰。现如今，采用更加先进的施工技术，选择新型的防渗漏材料进行施工，并做好后续的工作，是防止此类问题发生的重要方法，只有多角度把握，才能提升房屋建筑的防渗漏效果。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行了分析和探讨。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术要点
一、房建施工中防渗漏施工技术的重要性
在房建施工过程中，应当加强防渗漏施工技术的应用。因为防渗漏施工技术涉及到很多细节和内容，且防渗漏也是衡量房建工程施工质量的重要参考依据。因此就要求在具体施工中，要结合实际情况并全面进行分析与考量，保证防渗漏技术能够促进工程质量提高。而且渗漏问题是直接关乎到后续居住使用的，所以防渗漏技术的高效使用非常重要。在施工现场需要技术人员将所有施工环节进行考量，保证防渗漏技术与预先设计目标一致。效率是建筑企业实力及能力的具体展现，也是促进企业发展的基础条件。
二、房屋建筑工程中出现的渗漏问题
1、外墙出现渗漏
在砌外墙的时候需要用到填充墙框架梁柱和砖砌体。填充墙框架梁柱是施工的基础材料，它是由混凝土和钢筋配合建起来的，然而这两种材料存在着一些缺陷。钢筋和混凝土有一个致命的缺陷就是膨胀系数比较大，也就是它容易变形。钢筋、混凝土和砖砌体放在相同温度下进行比较，这两个的变形程度是一样的，正因为两者都会产生变形，所以在它们衔接的地方容易出现缝隙，而这个缝隙又会在外界的影响之下，不断地扩大。随着时间的推移，缝隙经过刮风下雨之后就会出现渗漏的情况。
施工材料的质量会影响最终房屋质量，这是其中一个影响因素，还有一个是施工过程不够完善。在施工过程中，需要将填充墙和剪力墙进行连接，在连接的过程中需要用钢筋来进行拉结从而简化填充的难度。然而在实际施工的过程中用到的是砌砖，而砌砖根本满足不了要求，而且对于填充框架柱内部空间来说，用砌砖进行填充无法填满。在梁柱的底部，也就是与墙相连接的地方更是很难填充，在这一部位没有钢筋连接，想要做到密不透风很难。因此，外墙发生渗漏是时常有的事情。
在施工过程中需要钻孔，墙面会留下墙孔，这是需要及时进行填补的，而且填充时要保证密实。然而在实际的施工中，有些墙孔密封没有做到位，导致缝隙的产生，而这些缝隙也就成为了之后的缺陷，成为了出现渗漏的罪魁祸首。在填充墙面的过程中是需要按照一定标准进行湿润的，如果水与混凝土之间的比例不正确，那么得到的混凝土砂浆是不纯的。当把混凝土砂浆往墙上填涂的时候，水分会被砌砖吸收了，那么干燥的砂浆就会出现裂缝。如果在竖向没有及时进行密封填涂的话，就会导致横向的砂浆因为受到重力的影响而流入竖向裂缝中，从而使得横向也出现裂缝，最终引起了渗漏。
2、厨卫出现渗漏
导致厨卫出现渗漏的原因有很多，首先是负力钢筋的错误摆放，加上混凝土本身质量不过关，导致钢筋在衔接的时候长度不符合标准，在实际搭建的时候因混凝土长度不够而出现裂缝。其次是搭建的防水材料选取不合理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在放水材料选取方面一定要谨慎，因为防水材料会无时无刻不和水接触，如果质量不过关，就会容易被水侵蚀。施工过程中，施工人员在这些细节方面不够仔细，马虎工作，导致施工质量不过关。然后是在施工设计时并没有做好细节处理，比如在管道周围无法做好密封水流顺势流往下一层。最需要注意的是卫生间，然而在使用地暖的时候，并没有搭建防水墙，而且不采用两层防水的技术。最后是施工人员素质问题。很多施工人员在施工完成之后没有进行系统的检查，没有对易渗漏的地方进行测试，而是随便过过流程。
三、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
1、门窗施工中应用防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，最常出现渗漏问题的两个位置就是墙体与门窗结合部位。若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
2、厨卫施工中应用防渗漏技术
由于厨卫中的供水管道较多，且管道结构较为复杂，因此其发生渗漏的可能性也最大。因此，在对厨卫进行施工的过程中对管道穿越的空洞尺寸进行准确的把握，并根据施工的具体需要来确定空洞的尺寸。与此同时，施工人员要对管道施工进行全面考虑，例如，排水管不使用套管，供热管线一定要套管。在这一过程中，防渗漏技术的应用要充分满足厨卫施工的具体需求，在管道衔接位置处涂刷适量的防渗漏材料，以此来进一步加强管道连接处的紧密衔接，减少渗漏问题的发生。同时在施工前期要对厨卫进行防水处理，加强对各个施工细节的控制，进一步减少厨卫渗漏问题的发生。
3、屋面施工中应用防渗漏技术
为了全面提升房屋建筑屋面的施工质量，首先就要黑应用屋面涂料与防水卷材。在这一过程中，施工人员要根据实际需求来合理选择性能较佳的防水卷材与屋面材料，并要求施工人员严格根据施工规范来进行屋面施工。在涂抹防水材料期间，两次涂抹的时间间隔不能太长，且尽量确保涂抹效果为膜状，以此来进一步提升屋面的防护效果。另外，在屋面涂料与防水卷材施工结束之后，就要进行注水实现，若在实验中出现渗漏问题就要及时制定有效的补救措施。
4、外墙施工中使用防渗漏技术
首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。
结束语
房屋建筑施工过程中常见的渗漏出现在外墙和厨卫这两处，通过对外墙防渗漏施工技术的研究、对厨卫防渗漏施工技术的研究以及对地下室防渗漏技术的研究，从而探究出一些有用的房屋建筑施工中需要注意的内容。防渗漏做好了，房屋的住房质量自然就提高了，人们的居住体验自然也会变好。
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[4]张亚则.浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理[J].建设科技,2016(9):128-129.
论文作者:郭鹏飞
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/25
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