摘要：随着人们生活水平的不断提高，对居住环境和办公环境都有很高的要求。综合办公楼作为当前建筑工程建设中的重要部分，其也越来越受到人们的青睐，一般综合办公楼是办公楼、酒店餐厅、商业集于一体。本文主要结合工程实例详细阐述综合办公楼的建设设计。
关键词：综合办公楼；建筑设计；总体布局；交通组织
1工程概况
某工程总用地面积8216m2，总建筑面积26414.90m2，其中地上建筑面积20534.49m2，地下建筑面积5880.41m2。该建筑地上12层，地下1层。是一个集办公楼、测试中心及档案馆为一体的综合办公楼。
2 总体布局
根据综合办公楼功能需求，在各自独立且互不影响的前提下，为了能创造一个舒适的办公空间，对3种不同的功能空间做了如下的分配：底层的测试中心沿用地东南侧布置，可以独享沿河空间，并在东北侧的沿河广场旁设计休憩空间，以供工作之余人们的休闲活动；办公楼置于基地的东北侧，一是避免了对自身建筑以及西侧住宅区的日照遮挡，二是长向沿南渠的东北一侧展开，塔楼可眺望北侧的公园，将基地周围的青山绿水尽收眼底；档案馆位于用地西南侧，与周围的建筑合抱为环形。3种功能结合为1栋3层裙房和12层塔楼，环形布置于基地内。河道走向及各自独立的建筑内部功能决定了建筑的外部表达形式。该工程建筑内部庭院效果如图1所示。
2.1 交通组织
采用完全人车分流的组织方式。用地的主要车行道不环通，采用尽端式布局，以减少基地内的车流量，主车道宽7.0m，环通的车道只用于消防车道，消防车道净宽≥4m，净高≥4 m。
日常车行流线由道路西侧车行入口进入后，直接汇入地下车库，而人行流线则从道路东侧人行出入口进入，可通过贯穿南北的通廊，进入内部庭院及各个功能区域。沿河有连续的滨水步道。
2.2 景观设计
沿用地东向河渠，具有悠久的历史和农业价值。基地北侧为公园，南侧为规划新建的山顶公园。从城市的区位上看，基地位于2座小型山体的中间；从城市尺度分析，场地具有延伸山体景观、创造延续的绿道空间的潜质。该综合办公楼与生态庭院、原有水体、屋顶花园等自然景观融为一体。庭院式的建筑形式营造了空间的围合感、独特的个性及明确的方位感，工作之余为人们提供了娱乐及商务活动的社交空间。矗立的塔楼尽享相邻的河景、山景与园景。平面造型犹如一块玉璧，镶嵌入周围的山水之间。
3 单体设计
3.1 平面布置
综合体平面上以内庭院为中心，呈环状布置。交通流线组织上，综合考虑了各功能之间流线的相对独立性。设计中将测试中心、档案馆、办公楼层叠穿插布置。测试中心位于1～3 层的东侧，档案馆则占用了1～3 层的西侧，4层布置了共享餐厅及厨房，5层以上为办公区域。如图2所示。
（1）各区域入口设在1层内部庭院。内部庭院北侧为办公门厅；东侧为检测中心门厅；西侧为档案馆门厅。面对庭院设置了对外展览区域；南侧往内庭院主要通道一侧还设置了咖啡厅。1层外围，在西侧主出入口处就近设置了直接进入地下停车库的入口坡道，出口则设置在北侧。外部车辆流线只由用地西侧的道路组织，以减少用地内部的人车
交汇。
（2）2层、3层分为东、西2个功能分区，分别为检测中心和档案库房。
（3）4层设置为餐厅及厨房，室外为种植屋面及屋顶庭院。在提供区域人员用餐环境的同时，屋顶花园也提供了一个良好的休憩、交流、活动的空间。从屋顶花园外还可眺望邻近的山顶公园景色。为满足设备空间的需求，屋顶也作了一部分设备区域。
（4）5层以上楼层为办公区域。
3.2 消防设计
本工程为一类高层公共建筑，耐火等级地上地下均为一级，结构形式为钢筋混凝土框架结构。内部均设置自动灭火系统。
（1）测试中心：建筑位于沿用地南侧呈弧形布置，1～3层，沿南北长向跨度约90m，展开面宽125m。1层南侧为检测中心门厅，东侧为重型检测区，北侧为办公楼门厅；2～3层为测试中心空间；内部设置2部封闭楼梯间、1台专用电梯，以满足日常使用及防火疏散需求。
（2）办公楼：建筑在考虑退界情况下，设置为一高12层矩形、下部为3层裙房。建筑长向、北侧为用地界线，延南渠设置，塔楼南北长70m，东西宽17.2m。建筑内部设置2部封闭楼梯间、3台电梯，以满足日常使用及防火疏散需求。各层功能空间围绕中心竖向交通核心周围布置，在交通核心区域设置管弄空间，以方便维修检查。每层结合楼电梯厅设置茶水及休憩空间；所有办公区域均沿外墙布置，拥有良好朝向、景观，并能充分利用日常采光。
（3）档案馆：布置在用地南侧及西侧1～3层，沿用地西南侧向布置。建筑内部设置2部封闭楼梯间、2台电梯，以满足日常使用及防火疏散需求。
3.3无障碍设计
本工程按规范的要求对下列部位进行无障碍设计。（1）入口设置无障碍通道， 室内外高差0.015，1／20坡度与室外地面衔接。（2）办公楼3号电梯兼做无障碍设施电梯，无障碍电梯轿厢设施与配件做法参照图集《电梯、自动扶梯、自动人行道》13J404。（3）电梯厅净尺寸≥1 400，公共走道净宽＞1.2m，满足无障碍要求。（4）无障碍设计出入口的门均须下部350mm做防护板，门须装拉手。（5）1层设置无障碍卫生间。
4 立面设计
外立面为通透的大面积玻璃幕墙。考虑对建筑综合能耗的控制，裙房及塔楼的位置与朝向决定了对低角度的早晚太阳提供有效阻挡。东西朝向的竖向百叶对低角度的早晚太阳提供了有效的阻挡, 从而对建筑起到很好的保护作用。立面采用大面积落地窗，竖向百叶由装配式的冲孔铝板做成，既能有效阻挡阳光直射，又能获得通透的视线，充分利用自然光补充室内光照度。楼层挑檐出挑1.0～1.4m，在满足防火需求的同时，提供室外遮阳百叶的安装空间，并且以横向挡板结合竖向百叶，形成遮阳系统。
5 结束语
综上所述，综合办公楼不仅能够满足城市的快速发展要求和业主使用需求的同时，还可以能成为一座赋有时代气息和城市特色的建筑，为城市添上一抹靓丽的色彩。
参考文献
[1]姜立得.集装箱港区综合办公楼建筑设计要素控制[J].水运工程.2014(02)
[2]无障碍设计规范：GB 50763—2012[S].
[3]城市道路和建筑物无障碍设计规范:JGJ 50—2001[S].
论文作者:曹吉龙
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/16
标签：办公楼论文; 建筑论文; 庭院论文; 无障碍论文; 空间论文; 电梯论文; 档案馆论文; 《基层建设》2017年第17期论文;