【摘 要】本文就当今社会环境下，做好房建工程项目施工质量管理与控制的重要性、意义以及就做好质量管理与控制的措施及方法进行简单分析，以期和房建工程同行们一起探讨和参考。
【关键词】房屋建筑；施工质量管理；措施
1.引言
在经济高速发展的当今，人们的生活水平越来越高，对房建工程的质量要求也越来越高，而随着建筑数量的不断增加，工程的质量问题也日益明显。因此，房建工程施工质量直接决定着工程项目能否顺利开展以及之后的正常使用情况，甚至关系到施工企业的可持续发展乃至整个建筑工程行业发展前景。企业只有顺应居民需求搞好房建工程质量建设才能不断提高自身竞争力，实现可持续发展。
2.浅析房建工程施工质量管理控制的意义
只有工程施工质量得到保证，才能减少质量事故，降低因质量事故导致的整改、返工甚至暂停施工等情况的发生。这过程中就有利于降低施工成本，加快施工进度。而质量和安全之间并没有明显界限，比如主体结构施工质量如果出现问题甚至发展成质量事故，就会造成安全隐患甚至发生安全事故。因此，做好工程施工质量管理控制的意义在于它不仅是工程质量的保证，同时也有利于确保施工安全、提高施工效率、减少工程成本。
3.做好房建工程施工质量管理防与治的几点措施
本文从人、料、机、法、环5方面进行浅析：
3.1：人—人是施工中的主体，是工程建设的根本动力，项目经理是工程施工质量第一责任人，一个工程从项目经理到一般作业人员都是工程的参建人员，因此，如何提高各参建人员综合素质是决定工程施工质量好坏的关键：
①、对管理人员：a、首先要增强他们的质量意识，这是重中之重，只有质量意识到位了才能保证他们在施工质量管理中尽职尽责。这方面可通过组织管理人员观看一些在施工中由于质量意识淡薄、责任心不强而导致出现质量事故甚至发展成安全事故的反面案例，从而警示他们增强质量意识和责任心的重要性。b、不断提高管理人员专业技术水平，这样才能在施工中指导和要求作业人员做好每一道工序的施工质量。c、管理人员必需熟悉掌握相关规范、图纸、强制性条文、项目部制定的各项质量检验制度及管控措施，只有熟悉掌握之后才能按要求进行质量管控。d、熟悉掌握项目部制定的各项管理考核制度等，所谓有法可依，有章可循，只有在熟悉掌握的基础上才能在施工中进行行之有效的管控。e、交底、培训和考核：每道工序施工前要对相关管理人员和作业人员进行质量技术交底，强调该道工序的质量检验要求、施工中的重点难点、施工中容易出现的问题及防与治或规避质量风险的措施。并通过定期组织管理人员进行相关的专业培训和考核，组织到模范优良工地进行参观学习等方式来提高管理人员的专业技术和管理水平。
②、对作业人员，则是要增强他们的质量意识和责任心、每道工序施工前对其进行技术交底、专业性较强的工种还要其进行培训考核并持证上岗、新进场或跟换工作岗位的作业人员还要进行安全教育和质量交底、组织作业人员熟悉项目部相关管理制度等。
3.2：料—材料质量是工程质量的基础，建筑工程中材料费用占总投资的比重在70%甚至以上，所以做好材料质量管理尤为重要。目前的建筑材料市场的确存在着不少不良现象，导致材料质量不符合要求，工程质量也就不可能达标。因此加强材料的质量控制，是提高工程质量的根本保证：①、首先要掌握材料市场信息，优选材料供应商，然后再严格通过招标程序最终确定综合条件最符合要求的材料供应商。
②、采购人员管理：a、首先挑选有一定采购专业知识水平，责任心强的人担任采购工作。b、其次是在工作中定期组织培训，提高采购人员的材料质量意识和质量鉴定水平；c、第三是建立完善的采购管理和监控制度，规范采购人员的采购行为。
③、合理组织材料供应，按照相关规范及设计图纸的要求加强材料的查验及检测工作，严把质量关：a、材料进场前必须按相关规范及设计图纸要求，查验材料的质量合格证明文件，检测报告、使用说明书等，并对材料进行现场质量检查，合格的方同意进场，否刚予以退场。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时还要根据该批材料拟使用的部位结合设计图纸的要求严格履行进场审查手续：比如商品砼，地下室部位设计一般都有抗渗指标的要求，而对于标准层的楼板砼则一般没有抗渗要求，所以在砼进场时还必须结合不同使用部位对照设计图纸要求进行查验。b、使用前还要对材料进行见证取样送检，检测合格方可用于本工程施工，否则坚决退场处理。
④、做好材料的现场管理，合理使用。a、材料进场后的存放必须符合要求，防止暴晒雨淋、受潮，材料存放地点必须阴凉、干燥、通风等，材料堆放必须下垫上盖，不同材料必须分开一定距离存放。b、需要强调的是某些材料比如袋装水泥，如果进场后存放的时间太长（超过3个月）还没使用，则必须重新检测其性能，合格后方可使用。而对受潮结块的水泥则禁用。c、对于某些材料如蒸压加气砖，虽然进场审查和检测都符合要求，但由于进场后在堆放和搬运过程中的损耗导致部分材料的质量不符合要求，如开裂、缺棱掉角等，则该些加气砖也禁止砌筑。
3.3：机—设备、仪器及工具的质量只有符合施工要求才能保证施工质量。对机械设备等要定期进行维修，保养，建立管理档案。各种测量与检测仪器要定期进行校正，以保证其精确度，这样才能为施工的质量控制提供准确的数据参考，也为后续施工的质量风险规避与预防提供准确可靠的数据参考。一些大型的地产商如万科，保利等通过设立第三方评估环节对在建每个项目进行检查评估排名，第三方评估内容中的关键环节就是实测实量数据，通过实测的数据来反映每道工序的施工质量。
3.4：法—房建工程中的“法”包含所采取的图纸会审制度、施工组织设计、技术方案、专项方案、工艺流程、检测手段、施工质量检验制度，隐蔽工程检查验收制度，施工技术复核制度、以及各种施工质量控制资料的管理等。
①、对设计图纸进行会审：拿到图纸后马上组织项目部管理人员对图纸进行全面熟悉，认真领会设计意图，同时找出各份图纸之间的矛盾冲突之处，并找出图纸中有违反相关规范或强制性条文的错误以及缺陷不足之处，与其他参建单位一起进行图纸会审，针对图纸中所存在的问题提请设计院处理。在进行会审过程中，对一些施工中容易出现的重点难点问题也要与设计院沟通，寻求解决方案，这样才能将一些因为先天设计不足导致的缺陷扼杀在施工开始前。
②、施工方案正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。因此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从各方面全面分析综合考虑，力求方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力、施工方便。
③、质量责任制建立及落实情况，质量技术管理人员配备及落实情况均应符合要求，并在实施中得到有效落实，每道工序质量符合设计、合同和强制性标准要求。施工中发生了质量问题（事故）要按程序及时处理，不留隐患，且质量责任明确，项目质量技术管理人员都必需持证上岗。现场质量管理应处于受控状态。
3.5：环—影响工程质量的环境因素较多，如水文、地质、气象、通风、振动、照明、污染等。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素如夏季高温，冬雨季施工等，采取有效的措施严加控制：比如房建工程中的夏季高温浇筑砼，可通过以下措施提高成品质量：a、对砼的原材料采取降温及优化配合比等措施。b、通过外模、内模同时立模连续浇筑来缩短浇筑时间；掺缓凝剂改善和易性，尽量夜间浇砼等。c、不同部位选用不同的养护方法：梁板等水平构件采用覆盖浇水养护。墙柱等垂直构件，则先脱内模从内养护，而后再脱外模。前7 天坚持洒水保持湿润，经常连续养护，并坚持按时段养护；后14 天内间断养生。
4.结束语
综上所述，搞好房建工程施工质量管理工作要从提高参建人员综合素质、完善的质量检验制度及科学合理的管理制度等方面入手，严把质量关，才能保证工程项目的施工质量，提高企业的工程业绩与形象，才能在建筑行业大潮中可持续发展下去。
参考文献：
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[3]孔洪月.浅议房屋建筑施工质量管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011，05：220.
论文作者:谢文章
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/11
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