摘要：如今人们对住宅的居住品质要求越来越高，希望住宅既可作为住宿的场所，又能满足精神上的需求，所以住宅设计要以人为本，精心设计以满足居住者的要求。本文对于住宅建筑设计工作进行分析。
关键词：住宅；建筑方案设计；规划；立面；户型；细节
Abstract：Nowadays，people are demanding more quality housing. They hope that the housing can be used as a place of accommodation and meet the spiritual needs. Therefore，the housing design should be people-oriented and meticulously designed to meet the needs of the residents. This paper analyses the design of residential buildings.
随着社会经济、文化等各方面的飞速发展，人们的生活水平也有了大幅度的提高，因此在精神生活、物质生活等各个方面都有了更高的要求，特别是在住房方面，优质高品质的社区建筑因其独特的优势也受到了人们的欢迎。做建筑方案设计时须将人们对于建筑的需求作为重要依据，对地块进行科学分析，因势而建，与周边环境融为一体，体现出住宅建筑的独特美感。
一、总体规划
针对于城市越来越高价的住宅用地，在既定的容积率条件下，一般容积率0—0.3为独栋别墅项目，0.3—1.0为纯联排别墅或叠拼项目，1.0—1.5为联排加多层住宅项目，2.0—2.5为小高层住宅项目（12F-18F），2.5—3.5为中高层住宅项目（18F-24F），分析项目用地的各项经济技术指标，既要做足建筑面积又要达到舒适度，总图规划布局就显得尤其重要。在规划设计中应遵循生态性原则，合理性原则，整体性原则，灵活性原则，尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态，合理利用土地，确定合理的开发规模和层次，充分利用地形，采用化整为零的布局方式，运用各种建筑形态、体块对比，灵活穿插组合，或隐或现、或敞或出，使整个建筑群体与自然环境基地有机融为一体。
比如一个1.0—1.5为联排加多层住宅项目，从竖向设计上思考如利用高差地势创造日照空间，建筑可阶梯式布置，符合日照要求，节省建筑用地。小区内通过各个联排和多层组团分区，有机梳理整体布局，建筑间预留充分的景观空间，景观节点、中心绿地结合构景，社区内的步行通道相互贯通，使整个小区，步移景异，趣味盎然。小区内采用人车分离的设计，能最大程度的保证小区内部的宜人景观及小区品质。考虑对住户的附加值，在保证绿化率前提下增加联排的入户花园及私家花园，多层住户可考虑一层附送花园，顶层露台的设计手法，体块变化错落有致，设计创造自然生态的绿色“公园般的社区”。
二、建筑立面
建筑物外立面对于建筑物起到最直观的影响，也间接决定了建筑的美学价值和经济价值。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑风格的设计理念应在考察项目产品市场稀缺并极受欢迎下确定，不论是现代感十足的高层住宅建筑还是复古的多层住宅，每栋建筑会具有较为活泼的前后进退关系，立面考虑退台，使得建筑屋面高低错落，天际线活泼，充分展现建筑丰富有趣的体量关系，提升住宅空间造型效果，可借助线脚、雕饰、隔板、悬挑设计手段优化立面。
例如一个田园项目，设计愿景是打造一个高品质的有地中海风味的社区，拥有西班牙和意大利舒适的生活方式，建筑体量的错落变化、露台、材质放在了一起，合成了最好的感觉。那么建筑外墙材料就可以采用有柔和的涂料，暖色调的屋面瓦，天然石材和装饰铁艺构成，建筑立面会拥有浪漫的细节元素，比如说装饰性屋檐板、阳台、露台的铁艺栏杆、拥有特殊造型的门窗套等等。
三、户型
户型设计在住宅设计中是最受人们关注的，户型需要策划，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡，鉴于现在的高房价，市场上热销户型无疑成为设计的依据。从成本考虑选型上是砖砌体还是剪力墙结构，对户型空间的划分灵活性设计也是一大考验，户型设计总体原则动静分开，主次分开，流线清晰。
如下图90方户型大致特点是紧凑无多余浪费的面积空间，流线顺畅厨房对着用餐区，独立的客厅有效避免人流动路线对客厅的干扰，客厅开间不宜小于3.6米。南北卧室均设计飘窗，给房间增加了不小的空间，主卧面积不大于12平米，开间3.6米。考虑赠送面积设计，户型的“灰空间”，增加了营销买点，户型的北边阳台算一半面积和室内部分空间做成一个房间，或者是错层阳台设计，增加使用面积。空调室外机位设计在合理位置不影响立面效果。
又如200平米6.2米面宽经济型排屋，室内考虑赠送面积的可变空间设计，一层空间连续，功能分区清晰，二层南北各一个套房，餐厅上有挑空，此处用户可选择自行封上楼板作为休息室的可变空间，三层主卧套房完整使用舒适。客厅与主卧尽量争取大面积和良好的日照，并赠送超大的地下空间作为娱乐活动室等、佣人间等，每户2个地下停车位做到停车入户、赠送南北露台和私家庭院，室内赠送的面积有一百平米左右，那排屋有三百多平米的建筑面积。
四、细节
建筑细节设计是非常关键的，细节部分往往是体现产品的重要手段，住宅建筑设计不论在立面设计上还是户型上，细节无处不在。适量的建筑细节会用在关键部位来吸引人们的注意力。如住宅拥有丰富细节的建筑主入口是立面的一个焦点，通高的大堂是业主尊贵的象征，为丰富建筑立面的装饰性屋檐板、户型的铁艺栏杆、拥有特殊造型的门窗套，为户型增值的飘窗等，小型的构件、构造做法、工艺等优化设计都为一个好的住宅设计增加更多亮点。
屋檐节点 飘窗节点
结束语：
住宅建筑设计直接影响了人们的生活品质，好的住宅建筑设计一定是受市场追捧的，随着时间的发展，人们观念的更新，要求建筑设计不仅要时刻注意时代发展的路线，也要具备一定的创新性和超前意识，总结各项合理性措施，利用有限的资源获得尽可能多的效益，使建筑达到合理性与艺术性的统一，从而满足人们的住房追求。
参考文献：
[1] 陈俊羽.?多层住宅建筑设计浅谈[J].?科技风，2013，（3）
[2] 胡桢-?住宅建筑设计细节问题探讨.工程与建设，2011，（06）
论文作者:符少云
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/20
标签：建筑论文; 住宅论文; 户型论文; 建筑设计论文; 项目论文; 立面论文; 细节论文; 《防护工程》2019年第6期论文;