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摘要：要想确保房屋的建筑质量需要做好每一个施工的细节，做好每一项施工工艺。建筑工程的施工质量与人们的生产生活息息相关，在施工技术和施工工艺不断创新和完善的形势下，做好建筑的防渗漏工作具有重要意义。由于房屋建筑工程包含有多个流程，需要在各个环节上采用相应的防渗漏技术，进而保证房屋整体具有很好的防渗漏效果。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏；技术探讨
前言：在现代工业建筑以及民用建筑中，渗漏一直是房屋建筑的重要问题之一。在房屋建筑施工中如果经常出现渗漏问题，不但会影响房屋的施工质量，还给居住者的生活造成了不利影响。因此分析房屋建筑施工过程中发生渗漏的原因和根源，合理地运用防渗漏施工技术，对于保证房屋建筑施工顺利的进展，对保障人们生活安居乐业有着重要并且深远的意义。
1.渗漏的危害性
房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。一旦发生渗水，影响楼下住户正常生活不说，给邻居造成一定的经济和财产损失，赔钱赔礼赔时间不说，如果处理不好，会引起邻里矛盾，一个屋檐下大家生活都不开心。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。原本70年产权的房屋在连年发生渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大的下降，这些房屋可使用的寿命大大缩短，估计不到四十年就有可能变成了危房。由此可见房屋建筑一旦发生渗漏现象，后果不堪设想，所以防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用就尤为重要。
2.房屋建筑施工中防渗漏技术的重要作用
渗漏问题在当前房屋建筑施工中比较常见，这一问题的存在，对房屋建筑的质量产生较大影响，也对人们的正常居住与生活产生影响，严重的情况下可能出现安全问题，因此房屋建筑施工过程中，必须对可行防渗漏施工技术进行有效利用，从而有效预防和避免房屋渗漏问题，使人们的房屋建筑需求得到满足，并且凭借防渗漏施工技术的应用，使房屋建筑的质量上升至更高层次。在激烈的市场竞争下，企业必须确保建筑施工的质量，才能在竞争中占据优势，因此必须重视防渗漏施工技术的应用，有效采取该项技术，使房屋渗漏问题得到有效预防和处理，使房屋建筑质量得到保障。
3.房屋建筑渗透问题的原因分析
3.1缺乏科学合理的设计
在房屋建筑施工设计过程中，如果未对建筑防渗漏的要求进行考虑，将导致房屋建筑工程竣工后容易出现渗漏。例如在建筑物外墙设计过程中，需要根据标准规范进行严格的设计，如果外墙设计缺乏合理，外墙在降水天气里将容易出现渗漏。并且，建筑设计时如果未考虑气候及环境的影响，那么也将导致房屋建筑渗透问题的出现。因此，房屋建筑渗漏问题的出现，与施工设计之间存在密切的关系。
3.2建筑材料的质量较差
建筑施工中，如果使用的建筑材料不合理，也将导致建筑渗漏问题的产生，建筑材料对建筑的防渗性能起到十分重要的影响，然而部分施工队伍在施工过程中未严格把关材料的质量，在材料采购过程中，为节省成本选购劣质材料，这成为建筑施工后出现渗漏问题的重要原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆并且，也有施工单位在采购材料时，所购材料的型号、规格等存在错误，材料的质量也比较差，这些材料在房屋建筑施工中得到应用，也将导致房屋建筑出现渗漏问题。因此，房屋建筑渗漏问题的众多原因中，建筑材料的影响不容忽视。
3.3缺乏规范有效的施工
房屋建筑施工过程中，存在某些问题影响房屋建筑的防渗漏性能，必须引起高度的重视。例如，部分施工单位在施工过程中，未实施科学有效的施工现场管理，使施工人员在施工操作过程中，未严格遵守工艺流程和施工规范，从而为房屋建筑渗漏问题的出现埋下隐患，因此，房屋建筑渗漏问题的出现，施工环节缺乏有效的管理是一大原因。
4.房屋建筑工程施工防渗漏技术的应用
房屋建筑工程中出现渗漏现象，较为普遍的地方主要集中在屋面、厨卫以及外墙，因此加强这几个部位的防渗漏处理，对于提高整个房屋建筑工程的防渗能力意义深远。
4.1加强屋面防渗漏施工控制
屋面防渗漏施工控制要点如下：（1）处理好基层以及整平层，并确保其坡度和平整度等符合相关规范标准，同时还应该做好表面的清理工作，确保无杂质；（2）铺设防水卷材的时候，需预留足够的搭接长度。尤其要密封好屋檐和凸起位置的防水卷材边缝，避免水体渗入；（3）确保均匀、全面的进行防水涂料的涂抹，且需要进行二次涂抹施工，二次涂抹的间隔适宜不能太短，需在第一次涂抹凝结成膜之后再进行二次涂抹；（4）涂抹施工结束后，需要采取蓄水试验的办法来查验房屋防漏效果，蓄水试验的时间以24h为准。一旦发现渗漏现象，需立即进行修补，然后重复进行试验，直到整个屋面的防渗效果达标为止。
4.2加强厨卫防渗漏施工控制
厨卫是用水相对较多的地方，也成为了渗漏重点区域。其渗漏控制要点为：（1）确保准确的预留上下水管等预留洞口的坐标为止，且洞口的形状应该为上大下小，洞口的尺寸需要于设计的管径相匹配。安装完毕管道之后，将洞口打毛清理干净，然后用细石混凝土进行浇筑，振捣密实之后进行养护管理。蓄水24h，以便于观察板底是否出现渗漏现象；（2）装修厨卫的时候，严禁在地面上大孔，以避免破坏到管道和防水层。同时，运用水泥做好管道与地面、厨卫与卧室交接位置的防护处理，防止出现裂缝现象而带来的渗漏问题；（3）可以选用聚氨酯防水涂料进行厨卫的防水处理，同样完成防水施工后，需要通过蓄水试验来对其渗漏现象进行检验，确保无渗漏现象后方可结束施工。
4.3加强外墙防渗漏施工控制
（1）做好基层的清理工作，同时对基层用水进行湿润，以实现基层和抹灰层间的良好粘接；（2）采取分层抹灰的施工方式，并适当添加一些聚丙烯在抹灰中，以便于提升抹灰层的抗裂能力。抹灰需要确保抹平和压实，并在定浆之后，用尺板来对粘结效果进行巩固；（3）针对外墙下部的抹灰施工，需要做好前期的湿润工作，然后运用素水泥处理。确保浆液被完全吸收之后再进行抹灰施工；（4）针对砖砌体和混凝土将易于出现裂缝的位置，抹灰处理的时候应采用悬挂钢丝网作为抗裂的手段。且选用的钢丝网的标准应为：宽度超过400mm，厚度低于5mm。
结束语：为实际加强房屋建设工程当中，关于防渗防漏水现象的发生可能性，有关业主以及工程工作者，应当明确图纸设计中的各项内容，并按照有关设计要求进行原材料选材，在选材的过程中，要着重保证材料的质量符合国家建筑建设标准，同时也满足图纸设计中的设计需要。从施工工作的角度，提高对于房屋渗水漏水问题的经验技术积累，学习领域中行之有效的行业知识，提高对于防渗漏工程环节的施工操作方式方法，利用科学严谨的技术手段，切实保证有关项目完成后的防漏质量关，以提高我国在此领域的发展需求。
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论文作者:李文馨
论文发表刊物:《基层建设》2016年24期8月下
论文发表时间:2016/12/5
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