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摘要：随着城市化建设的快速发展，人们对建筑工程的质量和功能性的要求越来越高。虽然在施工过程中我们对建筑工程的施工质量进行了严格的控制，但是一些建筑工程的质量还是没有达到相关的防水标准，从而造成了严重的渗水问题发生。从实际建筑施工情况来看，建筑工程中出现渗水漏水现象，一直都是建筑工程的出现的普遍问题，不仅给建筑自身的质量带来破坏，对建筑自身内部的一些管道设施也会造成一定的破坏。这种渗水漏水现象一旦发生，维修起来相当困难，同时对建筑的安全也埋下了隐患。
关键词：建筑工程；工程施工；防水问题；措施
0建筑施工中防水防渗技术的重要性
在日常的生活中，建筑物中时常会出现渗漏问题，为使得建筑工程施工质量提高，保障人民居住的质量，我们必须采取有效的措施对渗漏问题进行处理。在建筑工程的施工过程中，防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。
1建筑工程防渗漏施工问题概述
在建筑工程中，常见的渗漏问题主要有屋面渗漏、外墙渗漏以及厨卫渗漏，其发生原因多是防渗漏施工技术细节问题导致的，具体包括：（1）在屋面渗漏中，施工技术问题体现为：选用的防水材料在质量上没有达到合格标准；在浇筑混凝土时对厚度控制不严格引发裂缝；防水结构缺乏合理性；在女儿墙施工中没有预留伸缩缝；选择在保温材料含水量大的错误时间点进行施工等。（2）在外墙渗漏中，施工技术问题体现为：在门窗洞口部位处理时，封堵砌筑严密性不足导致水从缝隙中渗漏；外墙砌筑施工存在质量隐患，比如使用低于80%饱满度的砂浆填充水平灰缝；使用的材料质量较差；细节施工不到位，比如窗台坡度不合理、滴水槽位置不适宜等等。（3）在厨卫渗漏中，施工技术问题体现为：防水材料搭接厚度未达到相关技术标准的要求，没有严格按照施工图纸进行施工，楼板穿越水管部位密封不到位等。
2建筑工程防渗漏施工技术要领分析
2.1外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于 1：3 的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子（粘结强度不小于 0． 6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
2.2屋面防渗漏
建筑工程内，屋面渗漏的发生机率比较大，屋面直接与外界环境接触，其变形缝、穿墙管、后浇带等位置，潜在很大的渗漏风险。屋面防渗漏施工技术，要重点考虑建筑屋面所在的地理及天气环境，匹配恰当的温度卷材，合理选择防渗漏材料，不同的防渗漏材料，要落实对应的施工方法。施工单位把控屋面防渗漏施工中的钢筋混凝土浇筑技术，避免出现温度冷风，浇筑后，安排振捣密实，预防屋面漏浆。屋面施工中，积极清理屋面基层，控制找平层的强度、刚度，预留恰当的分隔缝，优化设计分隔缝的距离，提升防渗漏的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆以某高层建筑屋面穿墙管施工为例，分析防渗漏施工技术的实践，如：森林花苑住宅和商业用房，地上共30层，屋面施工的过程中，涉及到多项穿墙管，脚手架预留了多个孔洞，是引起渗漏的直接原因。该项目的施工单位，在细石混凝土内，拌和了膨胀水泥，用于堵实预留洞，螺杆孔防渗漏时，采用四道防水施工的方法，避免影响屋面的结构性能。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫渗漏问题是建筑工程中最容易发生的，防渗漏施工技术要点主要有：①在厨卫分隔墙底部施工环节，要采取混凝土导墙浇筑方式，预防质量缺陷的发生；②卫生间、厨房的地面和墙面都需要采取一定的防水处理，通常使用聚氨酯防水涂料，以提高厨卫整体防水能力；③加强厨卫中相关管件、设备以及配件等的质量控制，对厨卫使用的各种设施进行严格检查，包括产品合格证、质量保证书等等，避免不合格材料导致的渗漏水问题；④做好关键部位的防水处理，对于管道连接处、楼板管道穿口处、地面与墙体交接处、地面与水管交接处等，都需要多次涂刷防渗漏材料，有效避免裂缝的存在，预防渗漏水问题的发生。
2.4外窗渗漏施工技术要领
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象 的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
2.5地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
3 建筑工程防渗漏技术的管理措施
3.1防渗漏方案的规范性
建筑工程内，防渗漏方案，是施工技术的基础，指导了施工操作的具体应用。建筑工程防渗漏方案，必须遵循规范性的原则，注意其在防渗漏施工中的规范性应用。防渗漏的规范性，要结合建筑工程施工的实际情况，准确地设计防渗漏方案，满足建筑工程的需求，充分发挥防渗漏方案的规范性作用，有效控制建筑工程防渗漏的操作过程。
3.2配置专业的技术人员
建筑防渗漏技术中，要注意配置专业的人员，运用专业技术人员的知识，提升防渗漏技术的操作水平。建筑工程在防渗漏施工技术方面，直接到高校或者单位，聘请专业的技术人员，参与到防渗漏的工程操作中，注重技术人员的专业性，把控防渗漏技术的施工过程。
3.3施工过程中的材料进行严格把关
对建筑材料进行严格把关是防止建筑施工出现渗漏问题重要措施，高质量是施工材料能够在防渗漏中发挥重要作用。在进行墙体施工过程中，应对砂浆材料的含泥量进行有效控制，应保证墙体整体质量中砂浆含泥量约为 5%。泥浆中的沙砾粒径也要以建筑施工墙体实际情况为依据进行控制，应根据情况使用具有抗裂效果的墙体试剂，如防水剂等。建筑施工过程中要保证新型材料的尺寸和质量，同时，应注意施工现场的材料存放。水泥的选择应依据是否具有较强的砂浆防渗效果，并且具有防缩性。在进行采购水泥时，采样应进行复核，检验结果合格方可投入使用，这样才能最大限度地提升建筑的防水效果。
结束语
渗漏问题作为我国建筑工程施工中的主要问题，为更好的保证建筑工程施工整体质量，我们必须科学合理的解决其问题。根据工程的实际情况，制定出有针对性的施工方案，按照施工规范要求进行施工，严格把控施工各环节的质量，进而保证整个建筑工程建设质量。
参考文献
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[3]周帅，唐小萍，勾杰瑰，宋悦.浅析建筑工程中屋面防水施工工艺[J].科技创新与应用，2015，25：256.
论文作者:冯国强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第34期
论文发表时间:2018/5/15
标签：屋面论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 质量论文; 建筑论文; 外墙论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2017年第34期论文;