摘要：随着人们生活节奏的加快和环保意识的提高，以往的简易装修己经不能满足企业主的需求。如何把握市场动态，迎合消费者的需求成为了装饰行业新的机遇。精装修在解决时间成本和环保问题上的优势非常明显。是未来建筑行业主要的趋势。严格把握精装修在建设和施工过程中的各个关键环节，就能保证精装修的质量，确保能赢得市场。毕竟，精装修是未来我国建筑行业乃至房地产业的主要发展方向。提高质量，才能赢得市场和消费者的青睐。
关键词：高层办公楼；精装修；施工；管理
1办公楼精装修施工难点
对于办公楼而言，由于此类型工程项目属于公共建筑，在建设过程当中对于内部、外部质量都有相当严格的要求。精装修较普通装修具有更高等级的装修处理方案，当前精装修对于装修方案的要求与一般普通装修标准对比在于：（1）顶面具有一定造型，能够与体现一定的设计风格与设计效果，材料细腻且具有更高环保型方面的优势；（2）地面应用中档或高档大理石、花岗岩、仿古砖、品牌玻化砖等材料，并有一定的设计风格及环境艺术理念；（3）施工过程有计划、有节奏，具有统一流水线特征多个专业共同参与同时管理协调。
2高层办公楼精装修施工控制措施
2.1工程概况
此项目为思爱普上海浦东张江高科新办公楼装饰装修工程，其建筑面积约为1600m2该办公楼由两部分组成，分别是地上的一至十二层和裙楼，一到三层的裙房属于产品展示和对外服务部门，分别是展厅及客户接待的区域；主楼部分的一到三层是会议区，主楼的四层到十一层属于各个部门的办公室，十二层设置成员工俱乐部和健身房。
2.2具体施工方案
（l）施工中，楼层的4一12层，幕墙横梁及立柱与结构楼板间有一定的间隙，但是原土建两个施工单位工程都己经结束施工。所以，在这样的情况下，内装修施工最重要的就是要处理其中的节点。按照建筑法的相关规定，各楼层在幕墙节点处要做好防火及安全防护的施工工作。通过采取相应的措施，火灾发生以后，就不会向外扩散。此外，在室内靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上要有防撞设施。设计单位设计了550mm高的矮窗台，这样可以达到两个施工效果，美观和实用。不仅达到了法律及规范的设计要求，还可把它作为观景窗台。把矮窗台钢支架装在楼板上，再把细木工板装于钢支架上，并在其上配有大理石窗台板。并把不锈钢扶手基座与钢支架焊为一体。不锈钢扶手通常是采用拉丝不锈钢，这样与办公楼环境更加吻合，而且这也与规范提出的设计要求一致，不锈钢扶手的高度是从窗台板台面再向上1100mm高，这一高度不仅保证了设计安全，而且也达到了国家的相关规定。
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（2）幕墙立柱和楼板之间存在的空隙，决定了隔墙砌筑的时候与幕墙立柱之间也要有300～600mm不等的距离，因为其二次结构施工己在土建工作时基本完成，所以，内装修时必须进行这个节点的处理。由于分隔和隔音是此处的墙体的主要作用，所以，在这300～600mm的空间里也要进行分隔和隔音功能的处理。在这个节点处理时，楼板侧面先用钢架支撑固定，再把隔墙龙骨建立在钢支架上，可以把隔音棉填充在轻钢龙骨隔墙内，来满足墙体有隔音的效果。为了使墙体的粉刷具备较高质量，同时使墙面的装修效果美观，采用细木工板做压条，安置于隔墙靠近幕墙立柱的地方，在轻钢龙骨上，可以把钢丝网交叉钉在木板条上来处理，砌块墙体和钢丝网搭接时预留150mm搭接宽度，才能在粉刷时有较好的质量效果，这样就能有效防止阴角的不顺直和墙体粉刷开裂的现象，考虑到幕墙的结构及其较大的收缩性，幕墙立柱和细木工板间的距离要预留10mm左右的空隙，还要注浇硅胶在阴角处，让幕墙结构与内部结构进行软接触。
（3）由于幕墙的结构和楼板之间有一定的间隙，同时，因为甲方要求室内吊顶的高度要达到2.75m以上，幕墙位置的梁底的结构标高和2.75m相接近窗帘盒子在安装中要先用支架进行固定。在对以上因素进行充分考虑下，把细木木板和其相近的两侧板直接进行固定，所以这个梁宽度就显得比较大，同时，窗帘盒在平时使用中会承担一定的力，因此，对梁上细木工板的硬度和刚度就要增加。为了加强其刚度，用了双层的细木工板。以上的处理方法，不但使吊顶的美观和高度得到了保证，同时又使其在使用中的耐用性和安全性得到了有效保证。
（4）通常情况下，在对幕墙结构进行施工前想要确定所有的施工范围是不可能的，其依然没有确定幕墙立柱的室内封闭工作范围。施工进入末期时该工作依然没有完全确定，所以在协商权衡下这部分工作内容改为内装修，与此同时，施工也进入尾声，施工难度依然较大，综合考虑现场施工成功的可能性以及如何达到装修美观的要求后作出的技术处理方案：内部收口使用纯铝板，并借助角铁加固铝板内部，用双组分胶粘合幕墙与铝板，在幕墙和铝板两段加注硅胶，该部位的节点即被全部处理完毕。
（5）在处理电梯厅的幕墙节点和办公室内的节点时有所不同，这主要是因为电梯厅是用于过往的通道，没有必要对其做景观设计等工作，只需要满足其各项技术要求。然而，在电梯厅在土建施工过程中，电梯厅室外的幕墙立柱的对称性以及结构问题都可以由电梯厅室内观察到，但是此时施工己进入尾期，遗留下的这个问题只能交由内装修单位负责。在内装修施工时，综合考虑室内装修的观赏性、协调性以及施工可能性的基础上对该部位做出处理。用细木工板封闭，并用玻化砖沿着室内方向进行粘贴，在安装前需要对面向幕墙玻璃处的靠玻璃面的细木工板作面层处理，这样可以有效减少在室内观察电梯厅两侧幕墙立柱时在视觉上的不对称以及有助于观察被遮挡的暴露的结构；相反，从室外观察时，得益于乳胶漆与幕墙铝板都有类似的颜色，确保了外立面的统一性和协调性。
结束语
随着城市化的发展，建筑行业也在不断的发展与进步，而在建筑工程中最主要的就是装饰装修工程。要想提高建筑工程的施工质量，必须在装饰装修工程施工的过程中加强施工管理的措施。文章结合实际工程，重点探讨了高层办公楼精装修的施工和管理要点。
参考文献
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[3]钱建星.论建筑室内精装修工程设计管理[J].中国标准化，2017（10）：106.
论文作者:楼益全
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/5
标签：幕墙论文; 精装修论文; 立柱论文; 办公楼论文; 装修论文; 节点论文; 室内论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;