摘要：建筑渗漏问题是现阶段内工业与民用建筑施工过程中最常见的问题之一，也引起了我国各个建筑企业的重视，一旦建筑出现渗漏的情况，就会对很多工作带来严重的影响，给施工人员处理和解决渗漏问题带来了不小的压力。基于此，以下对工业与民用建筑施工的防渗漏技术进行了探讨，以供参考。
关键词：工业与民用建筑；施工；防渗漏技术；分析
引言
防渗漏技术是目前工业与民用建筑建设过程中面临的重要问题。防渗漏技术的应用，是确保建筑物使用性能、整体质量和使用寿命的关键技术之一。渗漏原因的多样性决定了防渗漏技术的应用必须对建筑物从规划、到合理建设、到各个环节的衔接、各个部位防水防渗的规范作业，都需要严谨的操作作风，才能保证建筑物的防渗漏效果。
1工业与民用建筑施工中的防渗漏技术的意义
在实际的施工过程中，施工人员应该合理的采用相关的防渗漏技术来减少渗漏问题的发生，做好建筑工程施工中的防渗漏工作，能够有效地提高建筑物自身的质量，提高建筑工程施工的安全性，而且可以有效的保护好建筑物内部的物品，以及相关施工人员的人身安全。另外，做好防渗漏工作可以减少后期建筑使用过程中对渗漏部分的维修工作，减轻相关人员的工作压力，同时也较少了建筑维修的成本，而且也不会因为维修建筑物内部框架而损害建筑物，从而为提高建筑物的稳定性和安全性提供了一份保障。
2造成工业与民用建筑施工渗漏的主要原因
2.1施工操作不合理
房屋施工是个较为系统的工程，需要按照行业规范结合客观实际情况进行操作。在建筑过程中，施工单位的不当操作或者不考虑天气等因素的随意操作，都能导致留下渗漏的隐患。例如作为建筑框架主体中的水泥、砂浆，因其为水硬性材料，在遇到雨雪天气时受到雨水的长期浸泡，出现水泥砂浆凝固、防水效果下降的情况，严重时还会影响建筑物质量。再如对填充框架中的梁柱选材不合格，导致建筑框架出现坍塌、变形，结构出现的变异，自然导致建筑结构松散和渗漏现象发生。
2.2自然因素的影响
出现渗漏问题不仅是因为施工人员的施工问题，往往也与自然因素有关，比如，我国北方温度较低，这就对墙面的稳固性带来影响。南方地区湿度比较高，降水量比较大，因此，建筑物出现渗漏现象的频率就比较高，所以在施工的过程中，施工单位一定要选择质量上乘的施工材料。
2.3施工材料不合格
建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。
3工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析
3.1建筑物内部地面的防渗漏技术
在建设工业和民用建筑的过程中，施工单位的施工人员要重视建筑物内部房间地面的防水工作。在实际的施工过程中，可以根据需求在地面铺设一层防水膜，从而有效的提高地面的防水效果，另外，防水层的养护工作也是非常重要的，这样可以充分的发挥防水层的价值和作用。铺设防水层不仅能够满足现代设计的要求，而且可以响应国家节能减排的号召，同时也可以提高建筑物的安全性，确保业主的生命财产安全。
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3.2建筑外墙施工
在进行建筑外墙施工时为了强化外墙墙体的防渗漏效果，在施工时应注意以下几点：其一，为避免因墙体施工中施工材质对于施工效果的影响，在外墙施工时应保障砌墙施工工程进行中墙体砌块维持在一个较为干燥的状态，以此来避免因砌块受潮或涉水导致的膨胀现象，在后期使用中因气候变化砌块失去水分而形成干缩现象，使砌块之间出现缝隙，将张力施加于墙体外层，从而影响墙体表面的外层施工层面，使施工层面出现缝隙，影响建筑外墙整体防水效果；其二，为便利施工墙体表层会留有一定数量的孔洞来为施工设备的使用提供便利，而在施工工程结束后做外墙防水施工时，应针对先前所使用的孔洞提前做好密封处理，避免雨水从孔洞渗入墙体，影响墙体整体质量。
3.3地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
3.4厨卫建筑施工
为了保障厨卫的施工具有较好的防渗漏效果，在工程施工时应注意以下几点：其一，给水及排水管材的选择，为了避免管道渗水、破裂现象的发生，为厨卫的使用造成不必要的麻烦及损失，在对给水和排水施工管材的选择时应选用质量较好、管壁光滑、管壁较厚、受压力较大的管道，以此来保障管道使用时的安全性；其二，地面施工坡度，为了便于用水的排出，避免积水现象的产生，在地面施工时应注意地面施工坡度，通过合理的地面铺设施工，来帮助使用水的排除，避免积水对防水层的影响。
3.5外窗渗漏的研究
防治措施：①应严格对窗户的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，合格后才能正式加工安装；②凡凸出墙面的飘窗应在顶部做防水一道；③铝合金外窗宜做附框，并应沿外窗口周边做一道防水；④窗口与墙交接处采用闭孔保温填充材料弹性连接，填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶；⑤有附框的，窗框与附框之间的缝隙应使用发泡剂一次性连续充填饱满，然后用耐候胶封口；⑥窗台应向外做有不小于5%的坡度，窗上口应做滴水槽；⑦外窗安装完成后进行淋水试验时间不少于30min。（4）控制重点：①严格按照制定的专项方案施工；②检查外窗安装是否牢固，周边缝隙是否严密，密封胶有无开裂；③检查窗上口滴水槽和窗台坡度是否符合要求；④检查现场淋水试验、隐蔽验收记录是否齐全。
结束语
我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。
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论文作者:李连奇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
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