齐齐哈尔市嘉信市政工程有限责任公司 黑龙江齐齐哈尔 161000
摘要：为防止工民建项目出现渗漏问题，要做好施工后的防渗防漏控制，提升工民建项目在屋面、地下室、卫生间、外窗、外墙等方面的防渗防漏性能。施工完成后，需及时检查，严把建筑物质量关，为人们的居住、工作、休闲提供更舒适、安全的环境。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
随着我国经济的发展，工民建行业发展迅速，并且由于我国抓紧城市化建设的步伐，工民建工程已经遍布全国各地。同时在实际施工的过程中，存在一些渗漏方面的问题，因此，相关工民建施工单位必须提高防水防渗的技术水平，促进工民建行业的可持续发展。
1防水防渗技术的重要性
通过进行调查研究发现，其实不管是那种建筑物，只要是建筑在正常使用的过程中，出现建筑物渗漏的情况，就必然会导致建筑物的质量受到非常大的不良影响，而且一旦建筑物出现渗漏，还有使得建筑物的内部结构遭到破坏，就像发生渗漏会使得建筑结构当中的钢筋出现锈蚀的情况，这种情况的发生会使得钢筋的强度下降，从而使得建筑物的使用寿命大大的降低，还有就是发生建筑物渗漏问题，会影响到建筑使用用户的正常生活，使得使用用户的生活质量有所降低。但是通过在建筑物的施工建设的过程当中使用防水防渗技术，能够非常有效的避免这些问题的出现，增强建筑物的稳定性以及耐久性，增加建筑物的使用寿命，同时为建筑物使用用户的生活质量提供保障。
2工民建常见的渗漏情况
2.1建筑屋面渗漏
建筑屋面是最常见的渗漏部位之一。屋面发生渗漏的部位多是屋面设施与现浇层面的节点处，严重影响了建筑物质量。造成屋面渗漏的因素有四个：第一，施工材料选择不合理，未使用高效的防水材料，在建筑物使用过程中难以经受时间的考验。第二，防水层的建设质量较差。在防水层建造过程中，坡度设计精准度不够，厚度不够，都会导致防水层质量低劣。
2.2建筑设计缺陷
在建筑物在进行施工建设的时候，都是需要有着建筑设计方案以及图纸所依据的，相关的施工方案以及施工图纸的设计人员在进行设计的时候，要能够综合考虑各个方面的不良因素的影响，尤其是要考虑高原、拉萨机场、高寒等因素，并且要能够严格的按照相关的规范来进行设计工作，但是在实际情况当中，相关的设计人员并不能很好的做到相关的设计要求来进行建筑方案以及图纸的设计，从而导致设计出来施工方案以及图纸并不是非常的科学合理，存在着很多的缺陷，而在进行施工建设的时候，依据这样的施工方案以及图纸进行施工建设，就会为建筑物在后期使用的过程中出现建筑渗漏的问题的出现埋下隐患。
2.3材料选择和使用不当
在进行建筑物的施工建设的时候，还有一项重要的工作那就是建筑施工才来的选择，在进行建筑施工材料的选择时一定要确保选择的材料在质量上以及各个方面的性能都能够符合相关的标准，因为建筑施工所用的材料是建筑工程质量的基础保障，但是在实际情况当中，有很多的施工单位为了获得更多的经济利益，在进行建筑材料的选择时，选择一些价格便宜，在质量上没有保障，各个方面的性能都较差的施工材料进行施工建设，这就必然会导致在建筑物的后期使用过程中非常容易出现渗漏的问题。
2.4地下室及厨卫渗漏
地下室是建筑物中最容易发生渗漏的地方。地下室常年不见阳光，湿度较大，如果建设时管道接缝处不严密，则极易造成地下室的积水渗漏。厨卫是家庭主要的储水、用水区域，配备的水管较多，施工中如果没有严格考量水管的质量、角度等问题，很容易造成水管渗漏和墙壁渗水。厨卫通常都有浴缸、洗脸池、洗菜池等装置，重量较大，使用过程中会出现重力渗漏的现象，影响建筑物质量。
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3工民建防水防渗施工技术要点
3.1屋面及室内防水防渗技术
屋面和室内，都是防水防渗方面的重点部位。在施工之前，必须要充分考虑天气情况，应该在晴天情况下进行防水防渗施工，同时要做好排水方面的工作，避免在室内存在积水。不仅要仔细检查基层情况，还要对检查中发现不平坦的墙面进行修补工作，确保保温层稳固。另外，要保证混凝土的易性、密性，严格控制混凝土的坍落度。在施工结束后，也仍然要进行一周的室内、屋顶保养工作，特别是出现高温情况时，要保证不出现脱水情况。
3.2厨卫、门窗的防水防渗施工技术
在日常生活中，人们经常使用厨房和卫生间，导致其中的湿度和温度变化较快。这将会增加墙体开裂的可能性，一旦墙体开裂，会对居民的日常生活会带来诸多不便。施工人员在施工过程中，可以在这两个地方涂抹一些防水粉，并且严格按照相关要求使用混凝土。在施工完成后，需要对其进行施压试验，待检验合格之后，方可安装其他设备。对于门窗防水，应当选择弹性较好的材料，并且在安装时仔细镶嵌，避免出现渗水现象。
3.3卫生间与地下室的防水防渗要点
卫生间与地下室区域内需要铺设很多通水管道，所以卫生间及地下室的地面及墙面均有可能发生渗水漏水问题。地下室存在施工缝渗漏、顶板裂缝渗漏及后浇带渗漏等问题，这主要是由于刚性自防水失效、柔性防水层受损、防水施工建设质量不达标引起的。浇筑质量不达标、地基出现不均匀沉降会导致刚性自防水失效。受地下水的作用和影响，防水层中的薄弱部分往往会被切裂，长时间后会导致混凝土出现损坏、变形等情况，导致柔性防水层受损。若不及时查找修补渗水漏水问题，会导致地下室及卫生间不能正常使用，如果此区域渗水漏水情况过于严重，还会威胁建筑物的整体安全，降低其使用年限。
3.4墙体裂缝的防水防渗
当工民建工程竣工以后，如果建筑存在渗漏问题，就会导致墙体上出现裂缝，从而降低建筑整体的防水防渗效果。导致墙体出现裂缝的原因还包括在设计阶段的不合理设计，建筑所处的基层土质较差等原因，这些原因会导致建筑整体形状因为地基不稳产生不对称、不稳情况。在工民建施工中选取材料时，应该注意热胀冷缩问题，如果选用容易热胀冷缩、温感敏感的材料，就会容易产生裂缝。在实际工民建施工过程中，应该在混凝土材料中添加合理的添加剂，如此来提高混凝土的强度，避免墙体出现裂缝。
3.5外墙防水防渗施工技术
在进行建筑物的施工建设的时候，要选择合适的施工工艺来进行建筑物外墙的施工建设，并且要在外墙的施工建设时，严格的依据设计的施工方案以及设计的图纸进行施工，还有严格的遵守相关的国家标准以及行业规范，还有就是在外墙施工建设完工之后，还要进行对外墙所存在的一些孔洞还有裂缝等问题进行处理解决，从而在根源上彻底的解决建筑物外墙在后期正常使用的过程当中，出现渗漏的现象。
4结束语
工民建防水防渗技术实施的重要性体现在有效提高建筑物质量，从而切实提高居民的生活品质方面。常见的渗漏情况包括建筑屋面渗漏、外墙渗漏、地下室及厨卫渗漏。提出了工民建防水防渗施工技术要点，做好小砌块材料和混凝土墙板结构的防水防渗工作，科学选择外墙窗户材质，保证较好的密封度。选用防水效果好的材料及设备。卫生间给排水管道安装后，实施管道试压检测，确保管道可承受压力达到预期值。重点控制变形缝，清理混凝土表层杂物，保持表层干燥，以期有效提升建筑物质量，降低渗漏问题的发生几率。
参考文献：
［1］庞磊.工民建中的防水防渗施工技术研究［J］．住宅与房地产，2018，（28）：81.
［2］卢小丽.工民建中的防水防渗施工技术分析［J］．四川水泥，2018，（09）：270，278.
［3］罗世国.工民建工程防水防渗施工关键技术分析与解读［J］．四川水泥，2017，（06）：58－59.
论文作者:艾永辉
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第27期
论文发表时间:2019/8/15
标签：建筑物论文; 防渗论文; 工民建论文; 地下室论文; 屋面论文; 外墙论文; 建筑论文; 《建筑模拟》2019年第27期论文;