上海市隧道工程轨道交通设计研究院 黑龙江哈尔滨 150001
哈尔滨蓝德测绘地理信息工程有限公司 黑龙江哈尔滨 150001
摘要：润和城为哈尔滨市松北区重点回迁工程，承载着哈尔滨新区建设规划用地的静地的重点任务，该小区的质量关系着一方百姓的福祉与新区的建设任务。该小区地下水位于与松花江水系相连接，受松花江江面影响，地下水形势复杂。本文论述了该小区地库水患的原因分析及处理措施，为地下水丰富地区预防地库水患提供借鉴。
关键词：地库 渗水 结露
引言：地库渗透于潮湿作为地库的一个通病，普遍存在于目前运营的地下各类车库及人防工程中，严重影响使用者的使用，有的地库不得不因为渗漏废弃，如果采用大挑盖方式修复费用高昂，几乎没有先例，各个地库一般只是处于跃跃欲试的状态而没有人去完成。地库渗漏涉及各个专业，包括建筑，结构，水暖，植物等等。要想全面了解地库的渗漏原因进而找到解决办法必须对地库进行全面的调查分析，才能找到合适的方法。本文对润和城地库具体分析与处理，期望能对其他同类地库具有借鉴意义。
1现象描述及原因分析
1.1管线穿楼板或墙体处渗漏
地库密布各种管线，根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的3.3.3条，地下室或构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。该条文为强制性条文，但润和城地库设计及施工过程中并未严格按照规范要求采用柔性防水套管，这样就使得部分管线穿墙处滴水严重。
1.2结露严重
通过观察发现，通风管道下表面覆盖水珠每平方米大约500ml。其他处墙表面、地面、柱表面均覆盖大量水滴，推断基本等同于风管下表面水量。水来源于空气中的水蒸气结露所致。夏季结露原因是地库内水蒸气分压力过高、空气温度过低。
空气中有一定的蒸汽水压力，在该干球温度与湿度的条件下如何持续在湿度不变的情况下持续降低温度至相对湿度达到90%时，空气中将析出凝结水，一般温度最低点会发生在结构的壁面，在壁面产生凝结水，使墙体发霉。
同时该地库风机没有按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014的规定进行通风，导致室内空气过于潮湿。
1.3冬季地库不采暖
冬季地库不采暖，导致地库使用状态非设计状态。保温层及防水层冻融循环下反复破坏。
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冬季地库需采暖。由于地球热周期为半年，冬季地库是否采暖不但影响到保温防水层是否破坏，还影响到夏季地库温度导致结露发生。同时在地库冬季不采暖前提下修复保温与防水毫无意义。
根据规范规定，地库需保证5℃的值班温度，但由于地库暖气费的缴纳问题，导致地库使用过程中基本处于非采暖状态运营。同时地库保温都是按采暖进行设计的，使得地库的实际工况与设计工况并不一致，加重了保温层的失效，尤其使得保温层冷凝受潮失效。
1.4地库底板变形
现场实际发现局部地点地库底板向上渗水，且地库底板变形且裂缝过大，超过0.3毫米。发现地下水位过高，初步认为是地下水反力过大所致。
在实际设计过程中按照阿基米德原理计算了地库整体的抗浮，但底板本身处于浮力计算作用下的工况时候时候满足，经常被设计人员忽略或做的过于不保守导致一旦地下水位与地勘不一致将使得地库底板的实际受力远远大于设计计算，特别是当应用准永久值计算裂缝的时候，一旦裂缝不满足规范要求同时底板变形过大会导致底板外侧的柔性防水层开裂，进而加重水患，使得地库异常潮湿，无法使用。
2处理措施
2.1管线穿楼板或墙体处渗漏处理措施
根据责任界定原则，《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》为各个参见单位必须工程遵守的规范了，所以在应为柔性套管处由由原施工单位进行重新防水处理，采用结晶渗透或局部开挖外防水的方法进行，保证该处不渗不漏。
2.2结露严重处理措施
该地库结露导致风机及水泵破坏严重，要求物业单位将各个将风机及泵修复，风机适当开启以降低地库内水蒸气分压力同时将各个地库大门开启提高露点温度，水泵开启，排除集水沟内水分，降低蒸发水分来源。地库运营期间，为了管理的方便，将地库的各个大门长期关闭，只留少数出入口供车辆出入，造成夏季地库内外空气不互相流通，导致地库温度接近地温，加重了地库的结露。所以要求物业单位按规范规定运营。
1.3冬季地库不采暖处理措施
冬季地库重新进行采暖，维持地库使用为设计状态。保温层及防水层被冻融循环破坏的及时进行修复。
1.4地库底板变形处理措施
采用后注浆或局部加厚底板的方式处理。其中局部加厚底板影响地库的使用功能，但如果不得而为之的时候也必须进行局部加厚处理。局部加厚可以采用植筋等多种方式进行处理，必要的时候采取专家论证。
结论：
综上所述，地库的采暖是非常必要的，同时地库的正确计算和通风等也是非常有必要的。地库渗漏在江河漫滩地区非常普遍，本文抛砖引玉，期望能对同类地区地库渗透规避与处理提供一定的借鉴意义。设计单位与施工单位在涉及地库的工程一定要脚踏实地严格执行规范规定，避免产生类似事件的发生，如果一旦发生，则可参考本文进行处理，当然要具体原因具体分析，首先运用观察检测等技术手段。其次熟读有关规范并进行分析运算。最后找到妥善的解决办法。
参考文献：
[1] 吴本国.地下车库漏水与结露调查暨改进措施.建筑工人.2013-34
[2] 王佳奇.浅析地下室的渗水原因.四川建筑，2017-4
作者简介：
1代景国，男，硕士学历，毕业于东北林业大学，现就任于上海市隧道工程轨道交通设计研究院哈尔滨项目部，从事结构设计工作。
2邢贺云，女，毕业于黑龙江工程学院，现就任于哈尔滨蓝德测绘地理信息工程有限公司，从事测绘生产管理与技术负责工作。
论文作者:代景国,邢贺云
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/21
标签：采暖论文; 底板论文; 哈尔滨论文; 措施论文; 防水层论文; 温度论文; 冬季论文; 《防护工程》2018年第20期论文;