摘要：历史保护建筑改造工程是城市贵哈发展中的重要工程项目，这类工程具有较强的历史文化价值，具有一定的特殊性。其工程造价管理工程应当结合这类工程的实际情况，然后利用科学的管理手段来进行。本文就此进行了探究。
关键词：历史保护建筑；改造工程；造价管理
1 历史保护建筑及其工程造价管理的意义
1.1历史保护建筑概述
在目前的城市规划当中，对那些具有历史价值的建筑遗迹、建筑群落、城镇或者地区进行保护。保护这些历史建筑，有助于我国的优良文化传统得到传承。对于国家与民族政治、经济、社会、文化、艺术等方面的发展史研究，也有着很大帮助。我国目前已经有相关法律来对这类建筑进行保护，使其在城市发展中战友重要地位。
1.2历史保护历史保护建筑改造工程造价管理的意义
对于历史保护建筑改造工程来说。它有着成本高、工期长、其施工技术较复杂等特点，而随着历史保护建筑改造工程建设越来越复杂化，也使得其成本大大提高，为了更好地实现对历史保护建筑改造工程成本的控制，那么加强对历史保护建筑改造工程造价的管理控制就显得尤为重要。历史保护建筑改造工程建设的成本是从项目筹建到竣工交付使用所要花费的所有费用，包括了土地费用、材料费用、人工费用等等一系列的费用。而历史保护建筑改造工程工期较长，它在建设过程中受到材料、人力物价等不确定因素的影响又比较多，就使得历史保护建筑改造工程成本受到直接影响。通过对历史保护建筑改造工程造价管理的控制，可以有效地促进历史保护建筑改造工程建设过程中人力物力配置最优化的实现，将造价方面产生的变化有效地控制在范围之内，从而更好地促进历史保护建筑改造工程项目的顺利完成。
2 历史保护建筑改造工程造价管理现状
2.1工程造价缺乏精确性
建筑市场中材料设备等的价格是瞬息万变的，在进行工程预算的时候，主要是凭借以往的经验或者是以类似工程报价进行价格估算，由于管理者对于现存建筑市场的实际情况掌握缺乏科学性，没有深入开展市场调研，在预算时与实际价格之间存在一定的偏差，这对于工程造价的管理就会产生不利影响。
2.2造价管理方式滞后
现代社会历史保护建筑改造工程项目施工建设中，参与的各个建设单位都是从自身的利益出发，缺乏有效的沟通和交流，出现了阶段性的管理模式，不能够从全局的角度出发考虑问题，使得工程造价过高，加之管理者对现代管理技术的应用不到位，管理方法相对滞后，也进一步加大了造价管理的难度。
2.3管理者造价管理意识有待于进一步提升
对于施工企业来讲，其在工程造价前期的管理工作方面意识不高，对于预算审核比较宽松，使得造价管理工作不够严格，成本超出前期预算结果的现象时有发生，而中期的工程就无法按照前期预算完成，给企业带来一定的经济损失。
3 历史保护建筑改造工程造价管理的策略
3.1重视工程设计阶段的管理
此类改造工程的造价管理是一个全面而系统的工程，它涉及到历史保护建筑改造工程的各个环节，从设计阶段就要加强对工程造价的关注与管理，确保建设工程造价管理控制的有力开展。建设单位要加强与设计单位的沟通，让设计人员将成本问题考虑其中，在不影响工程质量、符合工程要求的前提下，最大化地优化设计方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当设计方案得到确定后，要组织相关技术人员对设计方案进行研究，从建设工程项目的实际出发，针对工程特点和设计特点来进行施工技术方案的制订，并针对设计方面来进行施工新技术的运用。结合设计方案来对技术施工方案进行优化，从而选定一个先进、适用、经济、合理、切实可行的施工工艺方案，有效地促进生产效率的提高，从而使得工程造价得到有效地控制管理。
3.2组建高素质的管理团队
在对历史保护建筑改造工程项目造价管理的过程中，管理者发挥着能动作用，为此，必须要加大宣传力度，提升管理者的造价管理意识，让其认识到做好这一工作对于企业的重要作用。历史保护建筑改造工程的造价有着一定的复杂性，且工程造价在专业知识的范围内设计的较为广泛，是一门对专业性和技术性要求较高的工作，因此在提升管理者管理意识的基础上要提升其专业化水平，建立起一支技术过硬的管理团队。为此，要求管理者具有较高的行业道德以及敬业精神，并要具备较强的综合能力，如要有较高的财务预算编制预控能力，在工程施工经验以及设计上也有有较为丰富的经验，在材料应用上做到经济合理。
3.3重点做好施工环节的材料设备等造价管理
历史保护建筑改造工程项目施工建设当中，材料和设备的成本消耗占据了大部分比例，因此必须要做好对材料设备的造价管理工作。为此，管理者必须要加强施工现场材料及设备的使用管理力度，保证各个施工小组能够按照计划领取施工物料，避免出现浪费的现象。如果在施工中需要增加材料，预算人员需要将变更工程所需要的材料消耗进行精准计算，并及时汇报，造价管理者要进行核实，防止出现偏差[1]。除此之外，造价管理人员还需要编制材料以及设备的需求计划，明确项目施工建设中材料用量计划、进场计划以及用款计划，保证各项工作能够按照计划完成。
3.4强化建设工程施工阶段的工程造价控制管理
在建设工程施工阶段，要做好工程造价控制管理，那么在施工环节还要制定好合适的施工计划，对施工中各个部门的职责与任务进行明确，各个部门要各司其职，施工过程中必须在质量保证的前提下加强对造价的控制与管理，努力实现经济效益与社会效益的相统一。要加强对历史保护建筑改造工程施工质量的控制，施工过程中一旦发现质量问题要及时进行治理，要尽量避免由于质量问题而引起的二次施工，从而加大工程的造价，造成不必要的浪费。在施工过程中，不仅要充分考虑施工技术的合理化，还要选择经济使用的施工方案，在施工过程中可以考虑运用一些新技术，新技术的运用可以有效地减少施工成本，使得工程造价得到有效的控制，尽最大努力把工程造价降到最低，实现效益的最大化。
3.5建立较为完善的造价管理体系
要想更好的推动造价管理工作的有序开展，必须要有完善的管理体系的支撑。为此，要从实际出发，结合施工要求，明确造价管理目标，并重点强化管理体系的建设。如要逐步完善施工现场造价动态管理机制，这要求管理者在施工阶段要综合考虑施工质量要求、施工进度要求、机械设备要求等多种因素，并选择成本较低且符合技术要求的施工方案，提升资金的利用率。完善管理责任机制，要明确每个施工环节管理者的具体造价管理责任，这样在发生问题的时候能够及时找到责任人采取有效的对策解决。逐步建立起历史保护建筑改造工程造价信息库，并要建立造价管理信息共享平台，实现多渠道的信息发布，并大力发展历史保护建筑改造工程造价管理咨询体系，优化管理方法，进一步推动造价管理质量的提升。
结束语
总之，科学有效的工程造价管理，可以更好地促进历史保护建筑改造工程成本的降低，从而使得投资效益得到有效提升。因此，在实际历史保护建筑改造工程管理中，就必须要不断地加强对历史保护建筑改造工程造价管理的研究，以促进历史保护建筑改造工程造价管理水平得到有效提高，从而更好地促进建筑企业效益的提高。
参考文献：
[1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（01）：5-8.
[2]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015（07）：31-36.
[3]徐峰.如何对历史保护建筑进行估价[J].上海房地，2018（05）：34-35.
论文作者:裴杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/17
标签：建筑论文; 历史论文; 工程造价论文; 改造工程论文; 造价管理论文; 造价论文; 管理者论文; 《基层建设》2018年第29期论文;