摘要：在城市发展过程中，一些趋势一直会引导着城市的发展动向，而在当前的城市发展过程中，可持续以及低碳环保的发展趋势为城市发展提供了指引。在此背景下，城市住宅户型设计也朝着可持续发展的方向前进，并由此体现出了更加节能、更加宜居的住宅户型特征。本文在分析城市住宅户型设计的发展趋势时，对其现状进行了相关的阐述，并且在可持续发展理念下探讨了城市住宅户型设计的未来发展，以及主要的设计节点。
关键词：城市住宅；户型设计；设计趋势
引言：对城市住宅户型设计的发展趋势进行分析，首先应该了解当前我国城市居民的心理预期的变化，在传统的城市住宅户型设计过程中，设计人员只需要满足人们的基本居住需求，能够提供相对舒适的居住空间即可。而随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求越来越高，由此产生了更加现代化的城市住宅户型设计。由传统的常规设计逐渐向着更加现代化、节能化以及智能化的方向发展。现代化的城市住宅户型设计，需要关注住宅整体的和谐性，要使其能够与周围的生态环境融为一体，并且不断提高城市住宅户型的绿化面积，为人们提供一个宜居的城市生活空间。在此基础上，我国的城市住宅户型设计不断更新和创新，使得城市住宅户型越来越合理化，其功能也越来越完善。
1 当前城市住宅户型设计中存在的问题
1.1 缺乏健全的制度支持
城市化的发展使得大量人群涌入城市，导致城市居住面积紧张，在这种形势下各个开发商开始积极建造楼盘，但是在建造过程中，大多数开发商都一味的追求经济效益，而忽视了对住宅户型的合理设计。在建造过程中，开发商没有受到相应制度的约束，过多的开发楼盘，导致城市中存在较多的毛坯房。不利于城市整体居住空间的改造，是当前城市住宅户型设计中面临的一个主要的问题。
1.2 户型结构失调
在住宅体系中，住宅户型包括大户型、中户型和小户型，在当前城市用地紧张的局面下，大部分城市住宅中的户型都是中小户型。但是在部分城市，开发商关注到大户型较大的经济回报，会特意的建造更多大户型的住宅，从而导致中小户型住宅短缺，在这种，住宅户型结构严重失调的情况下，大部分群众都无法购买到合适的房源，并且由此导致大量的大户型住宅的闲置，是一种对资源的严重浪费。大户型住宅本身对于住宅户型设计的要求就较高，但是过多的建造大户型住宅，将违背当前社会可持续发展的目标，不利于建筑行业的长期稳定发展。
1.3 普遍存在粗放型的建造形式
城市住宅项目的建造是一个长期的过程，应该尽量追求精细化的建造形式。而在实际的城市住宅的建造过程中，大部分开发商只重视经济效益，没有按照相应法律法规以及制度的要求进行施工，不关注工程细节，以尽量缩减工程投入。而这种粗放型的建造形式，将直接导致工程质量不达标。而且部分开发商甚至没有对工程进行验收就将楼盘售出，为居民的后续使用，埋下了严重的安全隐患。而且这种粗放型的建造形式，很容易导致在建造过程中，没有合理的布置结构户型，从而无法满足居民的实际使用需求。
1.4 缺乏针对设计行为的市场调查
在对城市住宅的户型进行设计时，设计人员一般都需要调研当前市场环境中的住宅户型状况，从而了解到最受民众欢迎的户型形式，只有这样才能确保设计出的住宅能够拥有良好的销售效益，同时能够保障开发商的声誉。而当前的城市住宅户型设计过程中，还存在一个不合理的现象，即对住宅直接进行精装修，而没有考虑到不同的住户对于装修的要求是不同的，从而会影响住宅的销售情况。
2 可持续理念下的城市住宅户型设计的发展趋势
当前城市在发展过程中，遇到了一个显著的矛盾，即城市人口和城市住宅之间的矛盾。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而且随着城市化的推进，传统的住宅户型设计形式，越来越不能满足当前人们的居住需求，且暴露出了越来越多的问题。城市住宅户型设计人员意识到了这一现状，加强对城市住宅户型设计的研究，以提高城市住宅户型设计的合理化程度。
城市住宅户型设计人员以及城市的发展规划人员必须意识到，当前城市住宅户型的发展已经呈现出了对中小户型住宅的极大的需求。在设计过程中，应该将大户型住宅的设计降低到合理的比例，以此为基础，不断的使住宅户型与普通住户的住房需求相契合。而且随着当前低碳环保型城市的构建，可持续发展理念逐渐被应用到城市住宅户型设计之中，更加强调对城市住宅功能的完善以及功能区的合理划分，同时更加重视住户的需求，从而能够进一步详细和明确的划分住宅功能空间，以满足居民的不同层次的需要。虽然当前城市住宅户型设计越来越倾向于中小户型设计，甚至是小户型设计，但是在设计过程中，仍然需要重视对户型设计的完善，不断的改进小户型结构，确保住宅品质，构建出一种人性化的住宅社区。
在可持续发展理念的指导下，城市住宅户型设计的发展趋势越来越明显，主要体现在城市住宅设计的节能设计、精细化设计以及高品质装修。节能设计体现在城市住宅户型设计的方方面面，不仅仅是对土地资源的节约，还体现在对各种能源资源的节约上。而精细化设计则体现的是对户型结构的合理、对户型功能区间的合理划分，同时保证空间的灵活性。而高品质装修则强调的是，在进行充分市场调研的基础上，对住宅进行精装修，确保装修质量，实现住宅建造和装修的一体化。
3 提高的住宅户型可持续发展效益的设计节点
3.1 设计时要关注住宅的经济效益
任何一个行业的发展都离不开经济基础的支撑，因此在对于住宅户型进行设计时，要确保住宅的经济效益。环保和可持续发展固然符合当今时代发展的潮流，但是离开经济谈发展，根本就是空想。因此，在可持续发展理念下对住宅户型进行设计，其中一个关键的设计节点就是必须要保障住宅的经济效益。这就要求城市住宅户型的设计人员，在设计之前，要对地区经济进行调研，以制定出合理的工程预算，以及日后的维护预算。而在当前大力推广环保住宅的趋势下，要从整体上规划社区单位，将可持续发展理念区域化，使每一个居住社区都能够贯彻落实可持续发展的设计行为，从点到面，全面提升城市的整体可持续发展水平。经济基础是城市环保住宅推广的基石，而城市住宅环保效应的发挥，又能反过来促进经济效益的提升，二者可以形成一个良性循环。
3.2 提高资源利用率
我国是一个资源能源大国，但是人均能源资源拥有量却很低，再加上近年来的能源资源的大量浪费，导致我国能源资源短缺现象严重。当前城市化的推进，使得城市人口大量增多，更加剧了城市土地资源短缺的现象。因此，在进行城市住宅户型设计时，要关注如何提高城市土地资源的利用率。而在此思路的指导下，最好的解决办法就是尽量推广小户型住宅。小户型住宅是一种居住密度较高的住宅形式，在大力推广小户型城市住宅的情况下，设计人员就要不断的优化城市住宅的户型结构，使小户型住宅的空间布局更加合理，不断提高住宅居住的舒适程度。大力的推广小户型住宅，将能够有效的提高资源利用效率，降低不必要的资源能源损耗，是一种节能环保效益较高的住宅户型形式。
结语
房地产市场一直都呈现出一种较高需求的状态，在当前的城市住宅户型设计过程中，设计人员越来越多的关注普通人员的居住需求，开始将重点放在小户型住宅设计上。同时能够把握住当前时代可持续发展的特征，尽量的为城市住宅户型设计注入更多的环保内涵，并在此基础上，不断的优化城市住宅户型体系，使其搭配更加合理，能够满足不同人群的居住需求。
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论文作者:范文峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/11
标签：住宅论文; 城市论文; 户型论文; 户型设计论文; 过程中论文; 可持续发展论文; 小户型论文; 《建筑学研究前沿》2018年第14期论文;