摘要：建筑物在外饱受风吹雨打，其建筑材料往往会在雨水、风沙的侵蚀下出现开裂、锈蚀等状况，也有些建筑历史悠久，其建筑材料，例如混凝土、木材等材料会自然老化、疏松,久而久之，这些建筑的结构性能降低，甚至成为危房，所以，如何检测、加固、修复、保护旧建筑是现代工程人员应当深思并付诸实践的问题。本文选取了一栋近代建筑物,经过检测，分析出该建筑存在的问题，并针对这些问题提出了具体的加固修复对策,以期提升该建筑物的安全性能，做好对古建筑的保护。
关键词：建筑检测；加固；修复设计
一、工程概况
某近代建筑位于某公园内,一共有三层，建成于上世纪初。该建筑物历史悠久，其原有的设计图稿和施工方案设计已无从搜寻。由于该建筑已存在长达一世纪，墙体出现大面积剥落，同时，内部众多钢筋生锈、混凝土大块剥落,整体情况不佳，有必要对此建筑进行整体的检测和加固修复工作,以保护该物质文化遗产，保证建筑安全，防止发生倒塌事故。
二、检测鉴定
（一）基础调查
由于近代建筑的周边环境特殊，难以对其进行彻底的、整体结构的统计测量，笔者通过现有工具，对近代建筑的墙基和地面的基础情况进行了调查,调查结果显示，近代建筑的墙基、地面的无变形，裂缝极不明显,建筑地基基础沉降基本均匀，历经百年仍较稳定。
（二）墙体检测
笔者在检测墙体时，运用回弹法检测来近代建筑的砖墙砌体的砖、砌筑砂浆强度,发现砌体中的砖强度情况不乐观，石灰砂浆甚至变为来粉末状,强度锐减。同时，建筑所在的地理环境湿度大，潮湿的环境导致众多墙体剥落，甚至出现大量裂缝。外墙的红砖饱受风沙的侵蚀，已经残缺不全。此外，该近代建筑还使用了大量木材，房屋内的木屋架历经百年,各节点还较为牢固，稍做加固即可。但是，整个里屋已出现渗漏现状，尤其是下弦端部与轴处积雨多，在潮湿的环境下变软、变烂,下雨天雨水流入屋内，不宜停留，修复工作迫在眉睫。
笔者的鉴定结论是:此近代建筑最基本的地基情况稳定，有适当的承载力，建筑可以继续使用，但是，近代建筑的内外墙壁受环境影响，出现剥落、不完整的状况；同时，建筑内部的梁和板破损严重,钢筋锈蚀、不够牢固，急需修复；近代建筑由于历史悠久，其抗震性、荷载性、稳定性不符合现代建筑的规范，上述情况亟待解决。
三、加固修复方案
（一）加固原则
由于该建筑是公园的特色，所以，在加固修复建筑之前，必须明确的一点是不能破坏建筑原貌，尽可能地保留原结构构件,选择与原来的材料相似的材料进行修补，尽量不要拆除建筑物原有的部分，必须在“功能更新、修旧如旧”的原则指导下进行，总之，加固修复方案的要点有三：一是不对建筑物进行大改、大建；二是要加固设计要切实可行，确保在加固工作完成后，建筑物的安全性、承载力得到保障,可以继续放心使用，第三是加固所用材料的性价比要高，尽量降低造价。
（二）加固方案
根据上文的鉴定检测结果，以及不能破坏近代建筑原貌的基础上，才能拟定加固修复方案，最后使得近代建筑的稳定性、安全性、承载力等性能符合现代建筑的要求，加固方案与修复方法要灵活使用，不能被条条框框的规范要求束缚，最后要尽可能地优化升级。
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1、基础方案
根据调查与鉴定结果，该近代建筑的地基稳固，地面也无形变，无明显裂缝，地基的承载力也达到了现代建筑行业的标准，所以,近代建筑的基础扎实，大体上并不用进行加固与修复。
2、框架加固方案
了解了近代建筑的构件损伤的情况后,笔者使用外包改性混凝土加大截面和钢筋网复合砂浆加固法进行了改善。这种加固法相比于其他方式而言，更能提升建筑的稳定性和承受力,能够使得近代建筑更持久地保存、流传下来，性价比也非常高,材料花费少，施工难度小。但是，这一方式将增加建筑本身的重量，施工耗费时间长,建筑内部的空间也会有所减少。由于这一近代建筑的梁、柱大多松动不牢固，所以上述方案的经济性更加，是最合适的选择。
3、楼面板加固方案
此近代建筑由于长时间在外受风沙侵蚀，外墙体的混凝土出现剥落情况甚至有些地方的钢筋已经显露出来，笔者建议这些地方使用新浇改性混凝土叠合板的方式进行改造;楼面板在板底抹抗裂复合砂浆，延长建筑的使用年限。这一方式从综合角度来看，经济实用，提升建筑稳定性的效果也十分明显。
4、墙体加固方案
该建筑的墙体质量较差，受潮湿环境的影响，内部墙体大面积剥落，同时，此近代建筑建设时的标准较低，不符合现代要求，尤其建筑内部缺少构造柱,抗震能力低。笔者采用钢筋网抗裂复合砂浆对墙面进行了加固与修复。近代建筑是物质文化遗产，所以在加固修复时，对外墙修复的要求高，不能笼统地对内外墙面使用相同的修复方案,笔者采用采用单面钢筋网抗裂复合砂浆对外墙进行修复,复合砂浆的抗裂能力十分强,非常适用于外墙。同时，此建筑的外墙的破损情况十分严重、裂缝较多，砌体的承载力不达标,基于以上种种问题的考虑，笔者认为采取手工清缝、补砌新砖的难度大，工期长，人力与材料造价高，也不能维持外墙原貌不变，极有可能改变建筑原貌，违背修复的初衷，因此，笔者采用流动性较好的浇注料置换,并用涂料在表面作旧处理，能够完善地修复外墙，也更经济实惠有效。
四、结语
总之，在加固、修复此近代建筑之前，不能盲目动工，而应对建筑的整体结构、尺寸、所用建筑材料、内部损坏、老化情况有一个清晰、全面的把握，根据具体问题进行具体分析，才能制定出正确妥当的加固设计方案，指引施工科学、正确地进行。其次，在加固设计中,应选择合适的加固方式，除了要考虑建筑的现状和不达标的方面,还有选择经济、环保、技术难度不大的施工方案。同时，针对近代建筑物的特色，其加固与修复工作应当以维护建筑物的原貌为宗旨，尽可能选择其原本使用的材料，使得建筑物的特色得以保留、发扬；加固设计过程中要注重节点之间的连接、打通，尤其注意新老构件之间的妥善、牢固地连接,促进其保持紧密稳固。最后，即使完成了加固工作，也不能疏忽今后的修复工作，工作人员应当定时、定期地检修、加固、修复此近代建筑，保证其稳定牢固。
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作者简介：
黄于倬（1991-11-23），女，苗族，籍贯：重庆黔江，学历：本科，研究方向：建筑。
论文作者:黄于倬
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/12
标签：建筑论文; 近代论文; 砂浆论文; 建筑物论文; 外墙论文; 方案论文; 墙体论文; 《基层建设》2018年第22期论文;