上海崇成基础工程有限公司
摘要：建筑的装饰施工作为一项涵括各种元素的复杂工程，在建筑整体的质量和其功能的发挥中占据着关键作用。各施工企业要使建筑的装饰施工技术管理进一步加强，必须要制定完善企业质量管理制度，做好装饰材料采购的质量择优，做好建筑装饰施工的现场文明化管理，使建筑装修的各工序有序进行并按照装饰工程施工组织进行资源的配置，从而使技术管理效率达到高点，推动建筑领域随着时代的进步而不断地发展。
关键词：建筑装修施工；技术管理；工程概况；发展现状；常见问题；措施
1 工程概况
上海国际航运服务中心项目（东地块）6号楼精装修工程位于上海市虹口区杨树浦路8号，其工作范围主要为：装修面积8000M，包含公共部位及办共区域墙面、地面、吊顶，卫生间给排水等。本工程临水、临电，进场后，一方面及时与建设单位进行沟通，办理相关施工手续。另一方面，按照文明、安全规范的要求，进行围护设施的布置和搭设。本工程要达到的目标分为：（1）施工工期目标：本工程总工期75日历天。（2）工程目标：本工程质量等级为达到现行《工程施工质量验收规范》的要求，一次性合格率100%。若因承包人的原因达不到一次验收合格率100%，则其责任按合同价结算价的5%承担违约金。（3）安全、文明施工目标：本工程要求施工期间无重大安全事故，杜绝火灾、机械设备事故；确保工地文明施工，争取达到上海市文明工地。如达不到目标，则对承包单位处以工程结算价3%的罚款。
2 建筑装修施工技术管理的发展现状
建筑装修的施工过程在很大程度上既具有技术性又兼具艺术性，施工工艺大致包括屋顶、线路、墙壁和地板等方面。在建筑整体施工过程中，建筑装修施工一般作为最后的环节，不仅有利于保护建筑主体结构，同时对建筑也起到了美化作用，它也是居民入住的前提条件。但是当前传统的建筑装修技术管理方面由于一些客观原因使得一些问题仍然存在。一些工程分包过度、招投标暗箱操作等不良现象在建筑装修行业时有存在，同时，在建筑装修过程中，例如装修施工在竣工后的一段时间内时常会出现起皮、裂缝、石材脱落、地板翘起、线路短路甚至管路渗漏等质量问题。不仅不利于建筑装修施工技术管理，还对装修施工的整体质量造成巨大危害，最终导致严重安全隐患的发生。人们对建筑的要求随着生活条件的改善而提高，在满足居住功能的基础上，人们也逐渐倾向于装修的精美与质量等。我国的建筑装修行业经过了多年探索取得了质的飞跃。建筑装修施工在这样的客观条件下也随之快速发展，建筑装修技术也抛弃以往的单一装修，转而形成各类风格、多种材料等众多选择的装修模式。
3 建筑装修施工中的常见问题
3.1 设计工作存在着缺陷
为了满足建筑使用者对建筑的居住和美化要求，施工单位要进行建筑装修。建筑装修设计存在众多缺陷主要是由于建筑工程存在规模较大、工期短的特点，设计专员在没有周全考虑的情况下匆忙设计，或是仅仅为了自身的经济利益，或是设计人员相关经验不足，甚至业主之间观赏点的差异使得设计人员不断更改设计方案，装修的隐性费用由此大大增加。由于在前期过程中建筑装修设计常常存在不足，造成后期往往需要改动，无形之中造成了成本和材料费用的增加。因此，设计方案存在缺陷往往是建筑装修没有达到预期效果的最主要的原因之一。
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3.2 装修施工中的技术问题
目前，建筑装修工程的施工由于建筑物结构和形式的日益复杂而不断提升难度，另一方面，现代建筑往往具有某些特殊功能普遍也使得建筑装修的施工难度与日俱增，特别是细节方面的处理上。另外，由于可选择的建筑装修材料质量及性能不一，劣质材料如市场中的一些质量差的装修涂料就会严重影响施工质量，特别是部分劣质涂料存在干裂脱皮、涂料颜色不均匀发花及气泡等问题，再加上现代装修施工运用了许多新型材料，而施工人员对各种新材料不同的特征和性能不太了解，因此使用各种新型材料时往往会遇到一些问题，这些情况对装修行业的健康发展产生不良影响。
4 加强建筑装修施工技术管理的措施
4.1 提高装修施工技术管理人员综合素质
把专业人才的培养作为建筑装修技术管理工作进一步加强的关键，技术管理人员的发展规划及实施办法要尽快制定，使建筑领域内相关人才培养确定一个长远规划，另外，定期进行行业技术管理研讨会，优化人才专业结构，还可以通过企业内部培训定期举行等多种形式提高有关人员的职业道德和业务水平；只有使专业人才培养和选用有计划、有重点的进行，才能使建筑行业拥有科学先进的技术与管理水平。
4.2 做好施工技术监督工作
一方面，在建筑装饰装修过程中，施工企业应建立相应的监督机制，配备专门人员对施工现场进行监督和指导，完善技术监督管理制度，判定施工现场施工技术是否达标则需根据施工技术标准，另一方面，还要定期的检查施工记录，保障施工工序没有任何遗漏。做好监督措施不仅有利于施工质量的达标，还能有力促进我国建筑装饰技术，确保工程顺利进行。
4.3 加强装饰装修工程的原材料管理
建筑装修工程的施工涵括了许多材料，施工单位必须事先制定合理的装饰材料采购计划并安排好施工进度，在满足施工需求的情况下选择材料，还要注意不在施工现场堆放太多材料使得保管成本增加。如果不加强现场的材料管理，就会造成施工工期的延误，甚至产生一系列装饰装修工程的质量问题；另一方面，选择绿色环保的原材料能更好地适应当前环保的新要求；此外，在材料进场时一定要进行详细验收，检验和复验材料的基本性质以及材料的出厂合格证，确保不合格的材料不能入场。为了防止材料的变质，要按规定把材料摆放在有保护措施的仓库内；领用时不仅要细致检查还要做好领用记录；还要按照施工的需求在现场混凝土的配置时进行试配，依据施行优选方案选择投料顺序及不同的配比；一定要严格模拟实际生产条件进行试配，如果原材料变动要再次试配；还要采用强制式搅拌机进行均匀搅拌。加强装饰装修工程的原材料管理有利于使装修工作的质量和效率达到最大化。
4.4 优化资源的配置
在进行资源配置前，为了使资源符合装饰施工的需要，同时符合节约性原则，必须制定合理的施工组织计划，此外，依照施工组织设计合理配置人员、材料及设备等，资源的进场既要满足工序的要求、符合施工的基本需求，还要避免现场场地资源的过度占用，从而产生现场无法正常施工等不良影响。在装饰工程的施工过程中，优化资源的配置有利于施工的顺利进行。
4.5 严格控制成本
加强成本控制管理可以根据以下几点：要加强工人的管理，避免工人出现偷懒、懈怠的情况，加强工人工作速度有利于顺利完成进度计划；清楚施工耗材的使用情况，把握好装修工程施工材料，节约用料、避免无形的浪费，资料人员要把各笔材料的台帐做好；出纳管理人员要做好大型装修工程预算之外的费用的资料，各笔额外的支出的具体用处都要明白，之后再进行钱款的发放工作。这样不仅可以防止不必要支出，还在很大程度上进行成本控制。上至管理层下至作业层都需准确清楚地了解成本管理的重要性，因此，施工企业要明确成本管理对个人所得收入甚至企业效益具有的重要意义。
4.6 优化装饰装修施工工序
多个工序共同组成建筑装饰装修工程，而装饰装修工程施工质量的基础是施工工序的质量，严格遵守相关的规章制度在施工工序中必不可少；此外，还要落实相关工艺规程，保障每道工序都符合规范标准，做好质量的检测工作。对各个环节工序加以有效监督，为了防患于未然要及时有效解决问题，做好各个施工工序的质量控制直接影响到整体的质量。
4.7 加强施工成品的保护
建筑装饰装修工程中，要十分注意成品的保护工作，在施工现场完成各工序后，要对其进行恰当的保护和管理。因为相关的操作人员数目多且会存在着交叉性作业再加上作业面不大，使得在施工过程中装饰装修工作极易遭到破坏，特别是工序交接的薄弱部位还有部分较易碰触的部位，例如对石材、瓷砖、地板类的门窗、阳角等。首先要清理现场已完成的工序的材料，把剩余的材料和垃圾清理出场，进一步的安排人员和机械使之成功转移至下一道工序。此外，加强对已完成工序的施工过程的总结工作，新技术、新工艺需要不断学习与引入，为装饰装修工作的施工效率提高提供强有力的保障。
5 结束语
综上所述，在实际施工中，既要不断提升施工单位自身工作实力以达到符合质量要求的目标，也要不断创新，使得整个建筑领域的发展更上一层。因此，加强建筑装修施工技术管理势在必行。施工企业要根据当前市场经济发展的现状，优化企业管理制度、完善质量管理、优化材料采购工作、优化工序和资源配置并且加强对施工现场的管理。此外，进行施工技术档案管理的优化工作需要依照施工变更或修订细则和规范，从而提升建筑装修施工技术管理水平确保建筑业朝着先进化、环保化及经济化的方向。
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论文作者:潘军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/23
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