摘要：随着建筑工程规模的不断扩大，建筑设计中的风格各式各样，伴随着人们对生活环境要求的不断提高，建筑的质量以及安全性能已经成为人们在房屋建筑过程中关注的重点，特别是在小高层和联排建筑方面，外墙渗漏问题已经严重影响到建筑整体的质量以及安全性，进而影响到建筑工程经济效益。基于此，本文结合自身实践就房屋建筑施工中渗漏施工技术进行研究和分析。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏施工技术
1. 影响建筑外墙渗漏的主要原因
随着社会的不断发展，不但改变了人们的生活意识形态，也改变了人们对于审美和物质需求的结构层次。特别是在最近几年中，小高层建筑由于其上层空间利用率高、占地面积小成为建筑工程领域的发展主流，但是在房屋建筑施工中经常会出现建筑物外墙渗漏的情况，渗漏问题不仅会影响到建筑物的外观，同时也会给建筑的维修带来较大的麻烦，想要从根本上杜绝此类问题的发生，就是重视外墙防漏的施工技术。
影响高层建筑外墙渗漏的主要原因有以下几个方面：
1.1.房屋设计
在进行房屋设计时，首先需要保证房屋的质量，质量问题是任何一项施工工作的重点，对建筑施工更是如此。因此就需要在房屋建筑施工之前注意好屋面防水设计以及下水道的施工设计还有就是建筑物的外墙设计。以及室内的厨房、卫生间设计等工作，主要是这些部位极容易产生渗漏现象。还有就是房屋的外墙，往往现在人们在进行设计时更加倾向于设计外观高大上，建筑风格独特，对建筑的质量重视程度降低了，更加忽视了建筑结构稳定性的设计，造成砖与砖之间衔接不紧密及无法嵌填密封材料，受到重力影响和雨水的侵蚀就会出现裂缝渗漏现象。
1.2.建筑施工
要想提高房屋的防渗能力除了在设计阶段进行精心设计外，更加需要加强施工阶段的防渗工艺。施工阶段的好坏直接决定着整个房屋工程的建筑质量，因此要求施工者应根据建筑设计要求和标准进行，在施工的过程中一定要严格按照施工要求来施工，对建筑的质量进行严格要求，如果检查不合格就就很容易出现施工质量问题。这样建筑的房屋在遇到地震或者长时间受重力影响下，就会很容易出现裂缝，那么渗漏就会容易发生。其次，在房屋建设过程中，还需要注意钢筋混凝土的使用，混凝土是建筑工程的主要用料，因此混泥土在浇筑过程中会受热胀冷缩的影响容易出现裂缝，造成渗漏发生。
1.3.建筑材料
现代房屋建筑材料纷繁复杂，在建筑中用到的材料也很多，通常我们使用的建筑材料有：水泥、钢筋、砂石、混凝土以及沥青等材料等等。因此要想改善房屋的防渗能力就必须从这些方面入手，在施工的过程中，施工人员应该充分了解材料的物理以及化学性质，防止外界的温度变化对材料的化学性质造成影响，从而失去了防水功效。
2. 高层建筑外墙防渗漏的施工技术
2.1.屋面的防渗漏施工技术
屋面是整个房屋建筑的重点，主要是屋面既可以起到排水的作用，又可以提高房屋的隔热保温能力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此我们在建设的过程中首先要做好房屋屋面的质量控制，一般来说，屋面通常由天沟、檐沟、出气孔管道及落水口组成。因此我们可以采用以下步骤来也提高房屋的屋面建设能力：（1）首先就是房屋建设过程中防水材料的选择方面：在进行选择的时候需要参照施工场地的地理环境来进行，包括参照当地温度、气候条件以及湿度来选择防水材料，因为这些因素都会影响防水材料及塑胶的粘合性，进而影响防水材料的建筑效果。（2）检查防水材料，防水材料的选择是施工工程的重点，因此在建筑施工过程中要特别注意防水材料的质量；（3）屋面的混凝土施工时，应该进行连续施工工作，因为施工的主要材料的混凝土，混凝土很容易受到温度、湿度的影响。因此在施工的时候我们应该尽量避免高温作业，以免由温度引起的热胀冷缩导致混泥土裂缝，从而发生的渗漏。
2.2.建筑外墙的防渗漏施工技术
（1）在进行建筑施工之前首先要进行施工设计，设计的时候应该尽量保证墙体的平整度以及竖直度，如果建筑不够平直就极容易出现施工裂缝，因此在建造墙体时每层都要设置钢筋圈梁，因为圈梁可以起稳定作用，使墙体不会因承载过重而发生变形、开裂现象，调高墙体的强度，从而保证施工质量。
（2）在进行浇筑的时候，要注意防止热胀冷缩现象，因此就要求施工人员应尽量选择一些水热化比较低的水泥，这样的水泥在进行搅拌的时候会产生较少的能量。
（3）在进行施工的时候要提前设置必要的裂缝，比如变形缝等，设置变形缝的时候需要参照哦施工场地的具体情况，合理设置变形率。
2.3加强建筑施工前的材料质量检验
建筑材料需要进行严格的检验才能进入施工现场，同时在现场施工中需要控制好原材料的质量，对施工中使用的材料进行严格控制，只有经过检验的质量合格的水泥才能使用。同时还需要认真筛选砂砾的大小，控制好砂砾的质量，严格控制好砂浆的比例。按要求对砂浆进行充分搅拌均匀，实行严格的质量监督体系。
2.4提高房屋建筑墙体砌筑质量
在建筑墙体砌筑施工过程中，为解决砌体的水平缝和竖缝问题，除了要采用揉压法进行墙体砌筑外，对墙砖材料还要求根据不同类型的墙砖，使其进行浇水湿润操作，进而确保砂浆材料可以铺摊均匀，保证墙砖的粘结性能。与此同时，还需要控制好砖块的湿度，确保建筑墙体施工中使用的砂浆材料饱满，并具有较强的抗剪强度。这样不仅可以防止建筑外墙出现防渗现象，还能确保建筑墙体的质量。另外，建筑墙体一旦建筑完成之后，施工人员还需要在其裂缝处进行填充，以防止在砌体处出现渗漏。最后，施工人员还需要对多余的拉结筋进行清除，使用钢筋进行密封处理，防止墙体出现裂缝。
2.5外墙细部结构施工
首先，窗外位置要设置2cm的圆弧和2cm向外的坡度，以免窗边出现积水。其次，阳台面应该保持45°倒口，使用砂浆进行第一次抹奖处理，在抹浆的时候要始终坚持接缝表面水平、光滑；在嵌填的时候一定要保证连续性和密实性，并规定其宽度和深度，使其符合施工要求。
结束语：
综上所述，对于高层建筑外墙渗漏的原因有很多，而且外墙渗漏的范围广，环节多，相对于技术要求也比较高。因此，施工人员在实际施工过程中需要严格控制好高层建筑的防渗技术，认真做好外墙的防渗工作，做好防渗工程不仅能够提高建筑工程的质量，还能提高建筑工程的经济效益和社会效益。
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论文作者:李泽勇
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/10/23
标签：外墙论文; 房屋论文; 建筑论文; 墙体论文; 质量论文; 屋面论文; 施工技术论文; 《防护工程》2018年第17期论文;