摘要:伴随着不断深入的社会主义市场经济进程,现如今,我国最重要的经济进展支撑力就是建筑事业。近年来,我国经过不断地创新和整顿建筑行业,建筑市场的发展也逐渐变得日新月异,同时建筑规模和建筑工程的数量也在与日俱增。在任何一项建筑工程项目管理中,尤为重要的一项组成部分,就是控制工程造价与成本。然而早期建筑工程中的编制估算、核算管理体系已经不能够适应当代的建筑工程项目管理的要求,越来越多的工程造价问题逐步涌现,基于此,建筑企业应当对怎样控制好建筑工程的造价以及成本引起高度重视。本文对如何做好建筑工程造价和成本控制进行深入探讨。
关键词:建筑工程;工程造价;成本控制
目前,建筑行业的竞争也在如火如荼的进行着,在建筑行业中,最能够影响企业经济利益的关键要素就是工程造价,要想在建筑工程企业强烈的角逐下稳操胜券,就务必要对建筑工程的造价以及施工的成本进行恰当的掌控,与此同时,造价管理人员也逐步面临着更加严峻的挑战。对建筑工程的造价以及施工的成本进行恰当的掌控,不但对配置各项生产要素能够恰当的进行改良,而且能获取更好的社会经济利益。随着当代进程的突飞猛进,传统的管理体系已不能满足如今的建筑市场工程管理的要求,鉴于此,为了更好的健全建筑工程的造价管理体系,就务必要创新出适合自己的管理模式,确定出最恰当的工程造价,防止三超形势的发生。进而促使建筑建设企业的经营成果以及资金运转效能不断提升,更好的走向可持续发展道路。
1.对建筑工程造价与施工项目成本进行控制的重要性
任何建筑企业存活和进展的根本及主旨,就是在工程建造过程中,掌控工程造价与施工项目成本,而建筑项目运作过程中关键的步骤,就是在施工期间的每一个环节中对成本进行控制,进而实现增收节支的目标。对建筑工程造价与施工项目成本进行控制,不仅能够减少工程项目的成本,还能最大限度达到企业利润。另外,要想建筑企业项目能够成功开展,还需要建树掌控工程造价与施工项目成本的观念,为建筑企业工程项目走可持续发展道路打下坚实基础。其中最重要的就是要以贯穿整个建筑工程项目为前提,来对工程造价以及施工项目成本进行掌控,才能够全面的实现建筑企业利益最大化。
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2.我国目前建筑工程造价管理中存在的问题
2.1管理部门管理混乱
因为我国主体是计划性经济,所以必须获得财政局、规划局等部门的认可,颁发有关证件后,才能实施建筑工程造价以及成本管理,然而各部门之间又会产生机制相重叠,制度之间又没有得到有效的协调,存在着很多矛盾,管理部门职责不明晰、管理杂乱、衔接不合理等制度,使中介不能继续实施业务,进而就严重的阻碍了造价工程管理。
2.2不规范的招标投标
建筑工程在招投标时最为显著地一个严重现象,就是人为操作招标,部分人运用一些方式有意将造价降低,偏移了实际的建筑项目总造价。因此,就很难对招投标建筑工程成本的价钱进行正确判断,继而增加了有关机构察觉低于成本价竟标案例的难度,导致投资量减少,通过故意降低造价实现不恰当中标的宗旨,很难保障建筑工程的品质。
2.3主观浪费现象严重
在建筑工程中,很难对策划的准则进行定义,所以就会产生大量的损耗资源情景的现象。一些策划人员自身综合素质较低,责任心以及职业操守都不强,在进行设计时有意对建筑工程的安全度增大,甚至有些设计师还擅自与中标企业修改策划计划,变相的获取高额利益,严重的影响了建筑工程造价的实际性。另外,建筑需要的材料较多,因此价格也无法去定义,在很大程度上抑制了建筑工程造价的平均,造成更大的损失。
3.提高建筑工程造价管理水平的有效措施
3.1进行合理的招标
招标时要同时对经济、建筑方案要全方位的考核、斟酌,比如对建筑工程的成套设备、绿地以及主体等进行全面招标,接着组织很多相关机构进行竞投、全面评比,充分的借鉴专家建议,保障实力较强、技术优秀、工艺恰当的投标单位取胜,并且还要统一筹划整个各方面的策划方案,使中标方的投资预算与招标规定的投资范畴更加接近,不但将优秀的策划单位选出来了,而且还推动了策划方的整体项目布局,进而更好的实现建筑工程的革新以及工程造价的减少。
3.2限额设计工程造价
首先,策划人员务必要对建筑工程的种定额要明确,及时、充分的对建筑材料预算价格进行控制,并以此作为前提与项目投资的策划和估算相连合。因此,将预算以及策划合并在一起,对造价进行有用的掌控,主动实行限额策划,完善策划经济责任制,并且在对策划案进行改变时务必要小心,防止投资的限额被超出,拟定双赢对策,对投资限额进行正确、恰当的分解与利用。另外,还需要协作组合策划部门和工程项目造价的管理者,以便供给最精准的工程实施主要信息。
4.加强建筑工程成本控制的有效策略
4.1将合同的签订工作做好
施工阶段也同样是建筑工程最重要的环节,需要投入大量高额的资金,因此也是履行合同之间的关键时期,并且任何建筑工程施工前都务必要签订合同。合同就是两方权责关系的重要根据。务必要严厉按照有关规章制度来进行合同的签订。其中务必要包括所做工程的价格、工期、的结算方法,双方制定的条例和违约所负的责任的主要事项。尽最大可能的较少的工程造价来完成合同里所注明的相关事项。最重要的是要对工程索赔的条例要明晰,最大化的防治产生索赔事件。
4.2建筑工程施工阶段的成本控制
建筑工程的施工阶段最需要就是大量的资金投入,因此,务必要正确、恰当的装备各种生产过程中需要的要素,增强对施工阶段的成本掌控,不仅能够有效的防治资源损耗,更能减少工程造价。
4.2.1严控合同管理,减少索赔量
在报工程清单量时,一些施工单位为承包工程,都会利用降低中标价钱的方式来中标,并且在施工后期通过持续的索赔来赢取利益,继而,造价成本管理者也面临着严峻的考验。鉴于此,务必要严厉的掌控建筑工程的实施,不断将防范力度提升,严厉的考核所有的工程的改动,对改动事项在总投资上可能出现的效果进行准确的权衡;最为重要的就是综合斟酌建筑工程的人文景观性、利益以及功效再进行考核改动,进而最大限度的减少不必要的支出在总体投资里所占的比重,实现对投资平衡进行有用掌控的宗旨。
4.2.2改良管理模式,健全控制系统
对于监管制度务必要严厉的执行,不断地将工程管理体系改进和提升,在执行监管制度时,务必要细致用、认真,对待责任分工要合理科学的实施,创建一套健全的投资掌控体系;为了有效的避免投资失控现象的产生,则需要在考核工程进展使按照月为基本单位进行。对待监管方的开支账单一定要细致,从而更好的使工程进度款完成。
4.2.3增强技术层面的成本有效控制
运用新的技术、材料来对成本进行掌控,如若联合审核能够批准施工技术,就应当对新型技术加大激励与支撑的力度,探究出最优秀的新型材料,更好的达到掌控工程成本的宗旨。建筑工程中的投资与技术举措是无法分裂的两部分,这就需要我们统筹斟酌。根据有关数据显示,建筑工程的总体费用中,材料费用就能够达到50%,鉴于此,运用新的技术、材料来对成本进行掌控,更有效的减少工程成本。
5.结束语
综上所述,任何工程项目建设中必不可少的重要环节就是工程造价与成本控制,要想使建筑单位的经济利益达到最大化,就务必要积极运用合理、恰当、正确的对策来对工作造价以及成本进行掌控。
参考文献
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[3]刘影.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].装饰装修天地,2016,(6):296.
论文作者:杨霜霜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/27
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