关键词：房建工程、控制方法、改进策略
引言
房屋建筑工程只能按照规定地点的设计图纸和文件在现场组织。因此，施工生产场地相当于临时露天工厂，并且受到场地的气候条件和地形的极大影响。此外，项目的建设期一般很长，涉及的过程也很多。各行各业穿插交叉的情况非常普遍，给项目质量管理带来很大困难。建筑公司必须把项目质量作为企业生存的基础，明确认识到项目质量的重要性，通过科学的管理方法，确保项目质量符合国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。
1 房建工程质量控制的主要特点
房屋建筑管理中的质量控制与其他工业产品的质量控制有着不同的特点。 建筑物的建筑具有广泛的特点，具有统一，一次性的特点。 以下特征反映在质量控制过程中。
1.1影响因素多。如设计，材料，机械，地形，工程地质条件，气象水文，施工技术和操作方法，技术措施，管理制度，投资费用，施工期等，都直接影响到建设项目的质量控制。
1.2 容易产生质量变异。住房建设项目多种多样，同时具有统一，一次性的特点。 因此，影响工程建设质量控制的应急和系统因素很多，而且会反复交错，即使微小质量缺陷的积累也会产生质量变化，甚至导致质量事故。
1.3 质量控制要受工程成本、进度的制约。在正常情况下，管理成本增加，施工进度减慢，项目质量易于控制。相反，项目的质量难以控制。 如何控制质量，成本和进度之间的关系，实现对立统一，是质量控制实施中的一个重要问题。
2房建工程施工中的常见问题
住房的建设，施工人员的素质起着举足轻重的作用。根据调查，建筑市场95％以上的农民工没有参加任何技能培训或没有获得相关的工作证书和技术等级证书。建筑工人的技术水平相对较低。在建筑材料的选择上，许多公司没有有效地控制材料以追求他们的利益，甚至购买不合格的钢，水泥和含有过量杂质的沙子。由于钢结构的强度和韧性，不需要质量差的钢，这对建筑质量造成隐患。如果这些材料用于普通住宅建筑，只是为了建造一层砖混结构，顶部不需要承受重量和负荷，一般不容易重大安全问题。但是，如果用于建筑施工，则容易出现严重的质量问题，例如肋骨断裂，裂缝和墙壁变形。在施工管理方面，一般现象是施工管理人员很少，管理不到位。例如，水泥缺乏强力护理，导致潮湿或储存时间过长，导致水泥强度降低，性能变化或钢筋生锈，影响与水泥砂浆粘结的牢固性。当墙体采用砖石结构时，干砖应用于墙体，使砖和水泥砂浆的可加工性降低，影响墙体的稳定性。在施工期间使用木模板会导致水泥浆的损失和砂与砾石之间结合能力的降低。使用的材料不是根据工作量计算的。当水灰比大或混凝土混合时，水泥的比例大，漏水或表面不平滑的问题。
3房建工程施工质量控制的改进措施
3.1提高施工人员的整体素质。项目的质量管理是一项综合经济，法律和技术相结合的工作。因此，良好的管理团队素质是良好的项目质量管理的基础。 人员素质直接影响项目质量目标的成败，是项目质量的高低决定因素。提高施工人员的质量意识，提高领导和技术人员的决策能力，建立健全的管理制度; 施工人员应树立质量第一，服务用户，使用数据的理念，经营者必须具备良好的技术技能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆并以细致的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法律理念。因此，有必要对每个人进行培训和教育，并明确责任。
3.2完善质保体系。质量保证体系是否完善将直接影响到能否真正保证施工期间质量控制的重要实施。建立质量保证体系的最终目标是使其有效运作。 第二是建立和运行质量保证体系，从工程研究和工作验收，材料采购，施工准备，检测和检验，建筑产品功能测试，施工生产，施工检验，回访和保修等方面改进和完善质量体系结构控制操作，严格控制建筑产品质量，以确保施工质量。
3.3加强施工现场管理。为了加强施工现场的质量控制，明确各施工阶段的质量控制要点，建筑施工的现场管理应分为三个阶段。
（1）事前质量控制。它是指正式施工前整个工程施工现场的各种施工准备工作。
（2）事中质量控制。是指在施工过程中进行质量控制。
（3）事后质量控制。主要是指项目建设期间产品质量控制的形成，准备完工验收数据，并按照规定的质量评估标准评估已完成的子项目和分项目以及单位项目的质量。
3.4完善质量控制的管理制度。现场管理制度有质量责任制度、技术复核制度、质量事故报告和处理制度等。
3.4.1质量责任制度。人是工程建设的组织者，指挥者和经营者，人既是控制的对象，也是控制的力量。人是质量的创造者，是工程质量事故和不合格产品的制造者。因此，在整个现场质量管理过程中，以人为本，建立质量责任体系，明确每个质量管理活动人员的权限和责任，并对项目所需的资源和人员资格作出规定。
3.4.2技术复核制度。抓好施工过程的技术控制，建立严格的技术管理体系。
3.4.3质量事故的报告和处理制度。在施工过程中，由于原材料，结构件，半成品和设备不合格，不正确的施工方法和施工技术，不正确的施工组织和指挥;，设计错误等缺陷的原因，以及项目质量不符合规定的设计要求和质量标准。
3.4.5完善质量控制预警机制。住房项目的建设将受到人员，工具，地质，材料等各种因素的影响。为了保证项目建设的质量，我们应根据以下因素确定影响建筑施工项目质量的各种因素。项目的具体特点，并确定其重要性。在此基础上，有一个有针对性的质量控制预警机制。预警机制实际上是住房建设项目建设前的预测和控制。一般来说，控制效果通过两种方式实现，一种是计划，另一种是特殊计划。计划是根据项目施工前的特点，通过制定详细的施工进度和质量控制计划，编制支护工艺，施工工艺和技术方法，以实现施工质量控制的监督，预警机制也是事先控制的。
3.5审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件，报告和报表的审查是项目管理者全面控制项目质量的重要手段。具体内容是审查相关技术资格文件，启动报告，施工计划，施工组织设计和技术措施，相关材料，半成品质量检验报告，反映过程质量动态的统计数据或控制图，设计变更 ，修订图纸和技术认证，处理质量问题报告，应用新工艺的技术评估，新材料，新技术，新结构，相关工艺移交检验，工程项目质量检验报告，现场技术签证 ，文件等。
3.6现场质量检查。现场质量检验主要包括施工前检验，工艺移交检验，隐蔽工程检验，停产后的回收前检验和启动前检验。检查的目的是检查是否有施工开始的条件，施工后是否可以进行连续施工，是否能保证工程质量，移交检查对项目质量有重大影响，在自检和相互检查的基础上，组织专职人员进行过程移交检查;隐蔽工程检查是对隐蔽工程的现场检查。
结束语
在建筑行业，住房建设是主要的建设项目，它们的数量很大，规模与其他建筑业无法比拟。在住房建设项目的质量控制工作中，影响其质量的因素很多，包括施工技术，材料和环境因素以及政策因素。可以看出，住房建设项目的质量控制工作是一项极其复杂的系统工程。 相关质量控制人员必须对住房建设项目的各个专业有相当的了解，以实施各种质量控制措施。
参考文献：
[1]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013，（8）：184，186.
[2]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居，2012.
论文作者:谢继发
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/20
标签：质量控制论文; 质量论文; 项目论文; 住房论文; 建设项目论文; 技术论文; 因素论文; 《防护工程》2018年第20期论文;