摘要：随着我国房建行业的快速发展，房建工程的规模及数量逐渐扩大，但是在房建工程项目的建设过程存在大量的资源浪费情况，且工程进度也较为缓慢，严重影响到企业的经济效益。面对这种情况，房建企业对工程造价预结算的重视性不断提高，但是在工程造价预结算的实践过程依旧存在诸多问题，在工程量审核、监督体系及人员素质等各方面更是得到充分体现。通过深入分析房建工程造价预结算问题，有利于找出更加有效的审核办法，通过各种措施提高工程造价预结算审核工作的水平，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；审核
1房建工程造价预结算问题
1.1工程量审核问题
在房建工程造价预结算工作时，其主要内容就是工程量审核。若是在前期的工程量计算中存在问题，不严格把控，很容易出现各种误差，难以保证工程量审核的真实性，甚至引发一系列问题。比如在造价管理人员或工程人员进行计算的时候，没有对土方开挖的深度进行充分了解，依靠历史经验进行估量，未能结合工程设计图纸进行参数值分析，导致图纸及实际的参数存在一定偏差，对工程量审核的结果造成较大影响。计算误差是工程量审核过程的常见问题，其主要发生在过梁占用体积和地面空洞占用体积等几个方面的计算过程。
1.2监督体系问题
在进行工程造价预结算审核工作时，对监督体系有着较为严格的要求，若是缺乏完善的监督体系，无法及时发现工程造价预结算审核过程的不当操作及其他问题，比如常见的腐败问题等等，导致工程造价预结算审核的工作质量无法得到保障，最终影响到工程造价预结算的准确性及真实性。
2工程造价预结算审核的方法
2.1全面审核法
这是一种最基础也是最全面的核算办法，需要结合施工图的要求，做好施工组织的设计、审核、承包与协议的签订。对于其中的计算规则和涉及到的相关文件•一定要严格认真的侧段，全面的计算工程的数量、定额的单价，这样的核算方法实际上是和整个施工过程相互并行的。适用于初学造价的工作人员使用。一些资金规模较小的项目也常常使用这种方法，但是随着工程量与资金量的逐渐扩大，全面审核法逐渐缩小了使用范围，只在一些结构简单，项目较少的工程中使用。或是在围墙施工、道路施工等具体列项中使用。因为是较早被列入造价审核中的方法，因此在使用范围上覆盖是最广泛的，而且也正是因为其事无巨细的审核，所以质量与效果都是最好的。这种方法的缺点也非常明显，持续时间长、工作内容多，无法在大型工程中使用。
2.2重点审核法
顾名思义，重点审核法就是对工程中的重点项目进行审核的方法。这种方法和全面审核法的最大不同就是范围不同。它侧重于工程的几个关键点和关键环节，所以，大型的工程一般都会使用这样的方法，一方面有利于控制工程的进度，另一方面有利于控制工程的成本。重点审核法涉及到的审核点有基础工程、材质检测、门窗幕墙工程等。而像是明沟、水池、雨篷、坡道这些非主体的施工项目点，则一般不再纳入到审核范围内，其次，需要重点审核的还有工程对应的定额单价，尤其是容易造假或是混淆的项目，需要单独的审查。这种方法的最大优点就是针对性，所以效率一般都比较高。
2.3对比审核法
虽然工程的建设用途和结构标准各不相同，但是在设定核算造价的标准上应该是类似的。因此，针对不同的建筑项目，我们可以在总体分析造价核算的基础上，找到工程项目的相同点与不同点，总结出同类工程在核算造假上的规律性，同时整理并完善出不同的建筑项目在工程造价中的规范，指标与审核对象的对比可以很好的甄选出合格与欠合格项目，这样对于集中整治和加强整治效果有着重要的意义。
2.4工程逐一筛选法
这是一种统筹法，是将每一部分的工程面积与工程数据核算出来，如果所审查的数据与标准数据出现差别，就应该进行检验，找到不同的原因，然后做出调整。这是一种快速实用、简单易懂的方法，可以很快的发现并解决问题，但是这些问题在解决后仍然需要再做一遍审查，尽可能确保万无一失，才可以进行下面的工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆非常适合初入工程行业的造价人员使用，需要特别提醒的是，新入职的人员在运用这个方法之前一定要做好上岗培训工作。
3对于房建工程造价预算结算审核工作新思路的探讨
3.1做好审核前的各项准备工作
审核前的准备工作尤其重要，要对房建工程用到的施工图纸进行详细的分析，由于施工设计图纸与竣工图纸不一样，所以一定要区分来看，避免影响工程造价的准确性。对相关资料进行检查时，要对定额数量和施工材料的价格引起重视，如果定额数量和施工材料的价格有不完整、不准确的，要及时联系相关的单位，对重要数据和信息进行确认，防止出现虚假报价的情况。
3.2全面提升工作人员的审核能力
首先，审核工作人员要从思想上认识到房建工程造价预结算审核工作的重要性。审核工作人员还要全面的提升自己的专业技能，充分熟悉审核的专业知识和本职业务，对相关的审核软件要做到熟练使用，而且还要具备一定的组织协调能力，能够有效的协调、处理各部门的关系，这样才能保证审核工作的顺利开展。
3.3选择合适的审核方法
因为不同的工程在难易程度和规模上都存在差异性，所以施工方法也就存在多样性的特点，每个审核方式都有自己不同的特点，那么就要求施工工作人员要严格按照工程的具体情况实施审核，对定额套用、工作量等等进行深入、全面的分析，选择合适的审核方式进行审核。
3.4对房建工程产生的各项费用进行有效的审核
房建工程造价审核工作人员要对市场进行充分的了解，全面掌握市场的行情，并结合审核材料和施工的实际情况。对施工材料、施工设备的价格进行全面的控制，从而保证设备、材料的价格的准确性和真实性，从价格上进行把控，目的是提升房建工程的造价控制力度。
3.5做好工程量的审核工作
房建工程预结算审核工作中要特别重视工程量的审核工作，为了防止有些施工单位虚假的上报工程量，使工程造价超出了预算目标。基于此，我们必须要做好对工程量的审核工作。审核工作人员要对房建工程所用到的人、物和图纸进行全面的分析和深入的研究，要全面的了解和执行工程造价的标准，然后选择一个合适的审核方式对工程造价进行审核的工作，针对审核工作中存在的不确定因素，我们要根据施工的实际情况做好施工现场的调查工作，以确保全方位审核结果的准确性。
3.6要明确的指出房建工程造价预结算审核的范围
明确的指出房建工程造价预结算的审核范围是非常重要的环节。审核工作人员要根据房建工程预算、结算的标准和要求，按照工程的施工说明和设计特点将工程的内容做好分类，并且要对房建施工的图纸进行准确的分析，保证审核的客观和公正。由于一部分施工后的实际情况与竣工图纸存在一定的差异，所以要对图纸中早已经取消的项目进行仔细的核实，并将取消的内容在竣工图纸中用特别的标识进行标注，只有确定好房建工程预算的范围，才能有效保证审核结算工作的可靠性和真实性。
4结语
综上所述，为确保房建工程造价预结算的整体质量，使房建工程造价预结算审核工作水平得到有效提高，应深入了解房建工程造价预结算问题，合理选用审核方法、加强审核内容的把控、提高审核人员的职业素养，从多方面提高工程造价预结算审核工作的效率及质量，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
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论文作者:初岚洁
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：建工论文; 造价论文; 工程造价论文; 工程论文; 工作论文; 工程量论文; 图纸论文; 《基层建设》2019年第30期论文;