山西省工业设备安装集团有限公司 030000
摘要：国民经济的提高，人均生活水平也大幅度提升，居民对房屋的质量也提出更高的要求。简单适用居住的房屋已经无法满足居民的需求，房屋需要具有经久耐用、美观等特征才能吸引居民购买。房屋建成之后普遍出现且容易被发现的问题就是房屋渗漏问题，所以在房屋建筑工程中，要对房屋出现渗漏的原因进行总结分析，然后采取有效的措施防止渗漏的发生。
关键词：建筑工程；房屋；防渗漏
引言：房子是生活必须拥有的硬件设施，并且是长达几十年的使用。房屋质量的好坏直接影响生活质量的高低。选择房屋查验质量首先查看的是房屋的渗漏情况，也是衡量房屋质量的最重要标准。因此在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术也是施工过程中最关键的一个步骤。
1 房屋建筑工程中出现的渗漏现象
1.1 屋面渗漏
在购房的选择上，对于顶楼和一层的考虑上存在一定会发生渗漏的普遍认知，因此一般情况下顶楼和一层都处于销售的后期阶段，并且价格略低于平均房价。
1.2 厨卫渗漏
厨房和卫生间是房屋走水管道的集中所在地，也是室内渗漏的多发地，厨卫的渗漏一般分为两种情况，一是整体楼房主管道的渗漏，而是房屋自身铺设的管道发生渗漏。厨卫与居住者日常生活密切联系，厨卫渗漏不但为居住者生活制造障碍，还使居住者因维修厨卫渗漏而遭受经济损失。
1.3 墙体渗漏
房屋渗漏上还会出现的一种渗漏就是墙体渗漏，下雨时，雨水通过外墙渗漏入房屋建筑结构内，久而久之形成屋内渗水，出现屋内屋外同时下雨的情况。
2 房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1 建筑材料质量不达标
建筑材料是房屋建筑的基础，建筑材料质量是否达标直接影响房屋质量高低。部分建筑施工企业为节省经济成本，对建筑材料的选择不负责任，使用的建筑材料不是比需要的低一个等级就是好坏混合使用。建筑工程施工所需的沙子、水泥、管道等，使用收水性超标或者容易开裂的材质，就容易在房屋的后期中出现渗漏现象。屋顶施工过程中，选择的防水材料不达标，在后期使用过程中，因为天气的改变形成热涨冷缩，导致屋顶材料之间不能很好融合出现裂缝渗漏。外墙建筑在施工时对施工材料不重视，外墙建成后容易形成结构变形，出现墙体裂缝，使用时不但会发生渗漏还存在严重的安全隐患。
2.2 管道设计不合理
管道设计不合理，主要体现在厨卫的渗漏上。一是管道的选材设置不对。现在正居住使用的老房子里存在铁铸的管道，这类管道经过长时间使用后，生锈变质出现腐烂而引起渗漏。二是管道的铺设走向设计不对。目前房屋在装修上为了整体美观效果，都是走暗线，在装修之前就将管道铺设好。但部分施工设计人员专业性不强，对管道走向认识不全面，只以管道铺设平整、美观为衡量标准，管道走向上存在很多弯道或者角度调节上出现直角，这类情况不利于水的走向，容易出现积水，并且因为水压的关系，有挤压水管破裂的情况出现。
2.3 施工监管不严密
房屋建筑工程中都会设立一个施工监管部门，对施工过程进行监督管理，保障工程项目的有序进行和建筑质量。房屋建筑渗漏也是因为施工监管不到位。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先在建筑材料的使用上，没有监管到位，使不达标或者不匹配的材料应用于建筑工程中。其次对施工过程监管不严格，建筑工程施工过程中为缩短工期减少必需的施工步骤。例如在房屋建筑工程中，施工人员在外墙的施工中，没有进行防水涂层的涂抹，或者省略对墙体砖缝的混凝土涂抹等等。
3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1 防屋面渗漏措施
房屋屋顶直接接受太阳照射，并且伴随着天气、季节的变化，对屋顶建筑材料是严重的考验。建筑屋顶的防渗漏施工技术因客观条件的存在，一直是房屋建筑工程中的一大难题。而且屋顶材料因客观环境影响出现的热涨冷缩，导致屋顶渗漏成为必然，所以在防渗漏施工上要多做改进研究。其一，房屋建筑工程中，根据当地的天气、气候特点选择合适的防水卷料用于屋面的建设，其二，在防水卷帘的铺设上采用网格划线方式，形成无缝对接。其三，用尽量短的时间对屋面进行两层防水涂抹。屋面的防渗漏主要依靠防水涂层的施工技术。其四，在建筑施工完成后，对屋面的防水保护功能进行严格检测，有渗漏发生的部位及时采取补救措施。
3.2 防厨卫渗漏措施
房屋建筑结构中的厨卫与居住者联系最为紧密，所以防渗漏技术在房屋厨卫建设上最为关键。防止厨房和卫生间渗漏，在管道材质的选择上摈弃传统的铸铁管道，而选用符合实际的PVC材质。厨房和卫生间是水管的主在地，对防水材料及相关配件上，要使用有质量合格证的产品，并且对合格的材料反复审查，从源头上解决厨房和卫生间的渗漏问题。
厨房和卫生间用水量大，并且用途不同，所需要的排水通道相对应也是很多。因此在排水管道的走向上要合理安排。聘用专业的施工人员根据房屋建筑结构对排水管道进行设计。例如管道的走向尽量走直线，能避免弯道就避免。必须使用弯道时，弯曲的角度选择最大钝角，不能出现直角甚至锐角。良好的管道铺设，可以保证排水的通常减少意外的发生。
厨房和卫生间的建筑施工结束之后，还要进行严格的试水实验和通球实验，这样才能检验防渗漏技术是否做到位，并未不合格的施工建筑做出及时改正，保障厨房和卫生间的建筑质量。
3.3 防外墙渗漏措施
防止外墙的渗漏，在房屋建筑工程时需要先仔细研究外墙的防水结构图。依据外墙防水结构图结合当地的实际情况，严格选择符合房屋建设的建筑材料。尤其是沙子、混凝土的选择上一定要适应外墙的建筑结构。建筑外墙需要防止渗水，则要选择吸水性不强的沙子。建筑外墙需要承受结构压力，则混凝土要具有较强的抗压作用。建筑材料选择适当之后，还需要施工监管单位严格管理，检查建筑材料是否损坏并保证合格的建筑材料能应用到房屋建筑工程中。
房屋外墙建筑工程中最重要的一个步骤是墙面抹灰管理。对建筑外墙进行墙面抹灰处理是防渗漏技术一项重要应用。首先对墙面进行平整处理，去除松散的浮土及材料，这种做法既可以是墙体美观，也可以将砂浆的附着力提升，使两者更好融合。其次在抹灰过程中，加入适量聚丙烯，可以增强外墙的抗压性能，减少墙体裂缝的出现。
4 总结
房屋渗漏是房屋质量上相当严重的一个问题，直接影响对房屋的后期使用。渗漏会使房屋建筑的结构功能遭到破坏，改变建筑结构的稳定性，房屋的安全存在隐患，进而影响房屋的使用年限。房屋渗漏也会为居住在其中的人带来维修上的困扰，影响居住人的生活质量。因此防渗漏技术是房屋建筑工程中不可缺少的技术应用。防渗漏技术主要应用于房屋的屋面建设、外墙建设及厨卫建设上，这也是检验房屋质量的几项重要指标。虽然防渗漏技术已经普遍应用于房屋建筑工程中，但是施工人员的防渗漏的观念浅薄，致使渗漏现象时有发生。因此在房屋建筑工程中一定要加强防渗漏意识，在建筑材料选择和项目设计上要严格按照防渗漏的要求执行，这样房屋的质量才可以得到有效保障。
参考文献
[1]唐爱华.预防房屋施工中渗漏问题的产生措施[J].建筑知识.2016，08（15）：125
[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材.2016，02（15）：187
[3]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界.2016，10（05）：144
论文作者:李海卫
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第14期
论文发表时间:2017/12/19
标签：房屋论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 管道论文; 建筑材料论文; 质量论文; 屋面论文; 《建筑科技》2017年第14期论文;