摘要：当前，随着我国经济的发展，人们生活水平不断的提高，对房屋及建筑质量提出了更高的要求。房屋作为人们日常生活和工作的重要场所，房建的工程质量对房屋整体性能和安全有着直接的影响。因为多方面的影响，房屋建筑工程在施工管理过程中会面临着很多的问题，这就增加了工程质量控制的难度。本文从房建工程施工中常见的质量问题为起点，分析了施工管理过程中施工质量控制的有效措施。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；探索
导言
建筑企业主要以承揽建筑领域市场中一些工程项目施工作为实现利润变现的主要核心业务。现代建筑企业在建筑市场中能够立足市场，拼竞争实力，不光要打响工程施工成本控制的价格战，同样要以工程项目施工质量为载体，控制工程开工各个时期的组织管理。由此可见，建筑企业为了求得长远发展，应能立足实际，抓好房建工程的质量、进度、成本及安全管理等要素。其中，工程质量永远贯穿着工程在立项之初直至竣工交付的全过程。它是确保现代房建工程实现价值工程的重要途径之一。房建工程项目应能在项目管理施工阶段重视质量控制及组织管理活动的全程有序实施，其具有重要现实意义。
1房建工程施工质量特征
房屋建筑工程施工质量管理具有一定的特征，其主要包括以下几方面：第一，工序复杂、影响因素多，房建工程建设过程较为复杂，其中涉及到工程设计、施工技术等多方面的内容，由于过程工序较多，施工人员、施工技术、材料设备等多种因素都有可能对房建工程质量产生不同程度的影响。第二，单件性，质量波动性大，房建工程是一个动态发展的过程，它没有固定的流水线与施工环境，不同的房建工程对施工设备、施工技术、施工人员等各要素要求也不尽相同，具有较强的单件性特点，这也导致房屋建筑工程流动性较大，对工程质量管理造成了很大的影响。第三，质量隐蔽性，房建施工过程中影响工程质量的因素很多，不同工序之前存在的隐蔽项目也较多，这就造成了工程质量的隐蔽性特点。
2房建工程施工管理中存在的质量问题
2.1造成干扰的因素相对较多
在房建工程的施工过程中，房屋的质量会受到很多外界因素不同程度的各种影响，这是显而易见的。不同的影响因素会从各方面给工程的进度带来不同程度的干扰。首先从客观因素方面进行分析，工程所处地理位置、地形地貌、地质条件等自然因素都会直接影响房建工程的质量。其次，施工现场的自然天气也会影响房建工程的施工质量，大风、雨雪等恶劣天气会在一定程度上对施工质量造成损害。从主观因素上进行分析，每个施工人员的质量意识都会在很大程度上影响房建工程施工质量。另外，项目部制定的质量管理制度以及成立QC质量管理小组等都会对工程的质量带来一定程度的影响。
2.2建筑人员素质不高
对于房建工程施工人员来说，其普遍存在着专业素质不足等问题，这对房建工程的整体施工质量具有较大的影响。另外，对于房建工程施工质量管理人员来说，其中存在着素质较低和能力较弱等问题的人员，加上其文化程度不高，使得其在进行质量管理工作时缺乏对应的安全隐患意识，影响房建工程的整体施工质量等。
2.3施工材料问题
建筑施工中的建筑材料是重要的组成部分，建筑材料的质量直接影响住房建设的质量。目前，一些企业在招标时并未对建筑市场环境有全面的了解，为求获得更多的经济收益多采用节省施工成本的方式，材料采购通常受到财务方面的限制，许多不合适的建筑材料进入施工现场，导致严重的质量问题产生。某些情况下加工材料的房屋建筑施工。如果材料的质量不合格，这将导致将不合格的材料纳入施工现场，给房建工程的质量埋下严重的安全隐患。
2.4房建设计问题
由于房建工程的设计都是由专业的工程设计单位完成的。而设计方案质量的高低则成为了影响后期工程施工质量水平高低的关键因素。但是，由于很多设计人员都存在对方案认识深度不够且设计经验不足的现象，所以导致其在处于众多特殊环境或者特殊设计问题时，施工图经常出现忽略实际情况、照搬样板的现象，这些问题的存在不仅导致设计方案在实施过程中出现了变形，同时也严重影响了工程施工质量与后期使用的效果，对施工企业的社会形象造成了非常不良的影响。
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3房建工程施工管理中质量控制的科学策略
3.1健全并完善质量预控机制
房建工程涉及到的种类多种多样，最常见的就是商业建筑和居民建筑等，应该认识到，同种类型各工程差异性是较大的，必须要严密确保房建工程的质量，维护房建人员的生命安全，确保使用者的生命财产安全。房建质量控制机制即为遵循房建工程的现场实际条件以及施工的特征等因素，展开全面的分析，综合考虑房建材料因素、环境因素以及人为因素等，科学预控整体房建工程施工质量，将施工管理期间的不足问题进行完善。而且当前人们对于房建工程质量具有更高的要求标准，为了顺应时代发展需求，应该考虑到市场的实际发展趋势，将质量预控机制不断健全和革新，施工前密切分析施工中可能产生的环境突变、施工成本变化以及人员流动情况等问题，预先制定解决方案。如果出现问题，及时应用方案处理，使得房建工程施工平稳，提升施工效率。
3.2 提高现场工作人员的质量意识及工作技能
房建工程施工现场多半是农民工或是技术工种，建筑业的流动性较强，导致农民工等的流动性也比较强，对企业的培训工作是一种挑战，不利于人员素质的提高，导致工程质量不过关。提高现场工作人员的安全与质量控制意识及工作技能首先就是利用工作人员的业余时间进行培训和考核，加强监督，提高现场施工的工程质量。
3.3做好图纸会审及现场签证
第一，图纸结构必须严谨，可行性与可靠性研究理论必须充分，满足经济适用需求。第二，应能结合项目所处的地理结构位置，基本建筑环境，地形、地基、地貌特征，包括项目水文所处环境等进行可行性评估，以确保图纸有效审核出不足及短板之处，使之在项目建设准备时期就得以达到优化的目的。第三，建设阶段除强化基本的人员组织管理外，对重要的变更进行签证处理时应能以技术核定单及有关文件要求进行签证，并能在其中明确具体工程量、技术、材料、工期变化等要求，以使得变更处理更具依据性，避免后期工程量及进度安排发生量实不符现象，以有效控制事后扯皮与责任推诿等。第四，为了配合总进度计划安排，现场组织建设时期的各项作业除按照必要的规章机制要求进行作业以外，还应当依照绩效测评机制、技术交底验收制等进行工序审核、验收、查错纠弊端等，以有效保障工期进度目标合理提前达成。
3.4现场施工人员技术水平提升
项目管理在住房建设施工中的效果受施工现场人员的技术水平和专业素质的影响，同时也系统地影响了施工企业的整体管理水平。为保证住宅建设项目施工现场的质量，有必要有序地改进各项施工工作，提高施工现场的专业素质培训和技术培训。（1）工程管理人员必须具备强大的管理能力和丰富的管理实践经验，参照现场的施工情况做好相关的质量监管工作。（2）加强对施工现场施工人员的专业培训，积极落实岗位责任制和奖罚制度，使各种岗位人员都能尽其所能地完成自身的工作。（3）有关人员要注重工作的技术方面，项目管理人员和施工现场施工人员必须具备一定的质量意识，通过技术依据确定施工的重点和重要事项，为现场质量管理提供良好的保障，也可以约束施工人员的个人行为，防止质量问题出现，提升房建工程质量。
3.5 施工后期的质量控制
竣工质量验收是对房建工程施工质量的最后审核程序，也是重要的关卡。要加强验收人员的专业技能和素质，保持竣工验收工作的严肃性和有效性。竣工后的质量验收工作也是质量控制中不可缺少的部分。因此，工程竣工后的验收过程要严格按照标准、规范、设计图纸，细致认真的检查，在检查当中发现有质量缺陷的，应组织责任单位及责任人落实整改到位，整改完成后再组织建设、设计、施工和监理等单位共同复查，以确保竣工工程最终质量。为用户负责。
结语
综上所述，房建工程在近些年的发展中极为迅速，为人们营造一个良好的居住、工作以及生产环境，但是，房建工程施工管理的质量控制却存在一些缺陷，不仅对工程的整个质量造成影响，甚至威胁到使用者的人身财产安全，也是房产开发商重点关注的问题。通过文章对房建工程施工管理中质量控制的几点探索，作者结合自身多年的工作经验以及对房建工程施工管理质量控制的了解，主要从房建工程施工管理中质量控制的特点、房建工程施工管理中的质量控制措施两方面进行分析，希望通过文章的分析，对提高房建工程施工质量给予一定的帮助。
参考文献
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论文作者:夏智
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第10期
论文发表时间:2019/8/7
标签：建工论文; 质量论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 施工质量论文; 工程论文; 因素论文; 《工程管理前沿》2019年第10期论文;