摘要：现代经济的发展和科技的进步推动了建筑行业施工技术水平的提高，外墙渗漏是土建工程中最为常见的质量问题，为了提高土木建筑工程的整体质量必须要制定科学的施工制度，确保施工环节的稳定性，采取有效的外墙防渗漏技术，尽可能避免土建工程外墙渗漏问题的出现。针对于此本文结合土建工程外墙渗漏问题的原因，具体分析了外墙防渗漏技术，希望可以为我国建筑业的发展提供借鉴。
关键词：外墙渗漏；防渗漏技术；现代土建工程；应用
建筑行业对于国民经济的健康发展有着重要的意义，当前城市化建设进程不断加快人们对于土建工程的重视程度也日渐提高。近些年来我国建筑施工技术水平得到了显著的提高但是外墙渗漏问题仍旧没有得到有效的解决。因而研究外墙防渗漏技术是十分必要的。
一、外墙渗漏的危害
对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对于建筑自身的危害以及对于相关人员的危害。就建筑自身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土用的碳化以及钢筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命；就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。因此，做好外墙的防渗漏施工，对于现代建筑工程而言，是十分重要的。
二、土建工程外墙渗漏出现的原因
1.1施工材料原因
混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主题坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
1.2外墙体结构发生裂缝
外墙渗漏还有一个原因是高层墙面与天花板在建造是以板块拼接的形式建造，衔接不当很容易留有空隙，影响到墙体的整体的结构与质量，会导致墙体自身出现收缩从而产生缝隙。尤其是我国南方地区，墙体没有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工时大多采用浇筑多块水泥板最后拼接起来的方式，这种方式虽然省时省力，降低施工的难度，但是在后期的使用中很容易会出现建筑物出现裂缝的情况。
1.3穿墙打孔引起的外墙渗漏
就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
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三、土建工程外墙防渗漏技术
3.1制定切实有效的质量管理体系
首先，要树立良好的质量意识，对施工中需要用到的材料、设备等进行严格控制，从材料的选择、采购、检验到使用，都必须执行相应的报验制度，确保施工材料的性能和质量能够满足工程设计要求，在使用前，需要对各种材料进行复检，确认无误后，才能进行使用。其次，要严格按照实验试配的配合比，对混凝土砂浆进行配置，并对砂粒的粒径、级配等进行合理选择，保证砂浆的时效性。然后，要做好施工设备的管理和维护，确保设备的状态良好，避免设备问题对于施工质量的影响。
3.2墙体施工技术
首先，在施工前，需要对砌块进行浇水湿润，使得砌块保持一定的含水量。其次，对于砌体与框架柱之间存在的缝隙，应该使用砂浆填充密实，对于框架柱中延伸出的拉结筋，要砌入砖缝中，保证墙体的美观。当填充墙砌至接过梁和板底时，要留出一定的空隙，带墙体砌筑完成后，至少间隔7d，再对其进行补砌，确保墙体连接的紧密性。然后，在砌筑过程中，要注意不同干密度和强度的混凝土砌块不能进行混砌，也不能与其他砌块混砌，以免影响墙体的整体强度和施工质量。最后，在施工过程中，如果工期要求不紧，应该将每天砌筑的高度控制在1.4m以内，确保墙体的固结强度。
3.3做好墙体孔洞的封堵工作
而由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。
3.4保温层和装饰面施工技术
需要注意几个方面的问题：①选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥；②选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆；③分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在Smm-7mm左右；④在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。装饰面层施工。首先，要做好基层的处理工作，对表面灰尘和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用；然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配
的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。
四、结束语
土建工程的建设包括工程设计、原料采购、施工以及后期养护等多个环节，任何一个环节出现问题都有可能导致外墙渗漏的问题，为了确保土建工程的整体质量必须要确保每一施工环节的顺利进行，根据渗漏问题出现的具体原因采取相应的对策，采用防水工具与化学液体加强外墙的防渗漏性能。
参考文献：
[1]程志红.浅谈建筑工程施工技术中外墙防渗漏技术的应用[J].门窗，2016（11）
[2]孙宏杰.关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析[J].黑龙江科技信息，2016（14）
论文作者:金玉梅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第26期
论文发表时间:2017/12/15
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