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摘要：在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
1房屋修建出现渗漏的主要原因分析
1.1房屋建筑设计方面
在建筑施工过程中，对建筑墙体表面的设计过程中，会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，在进行房屋外墙设计中，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。
1.2房屋建筑材料的选择
当前，很多的建筑企业经常会运用一些沥青材料，来对屋面实施防水处理，对这种材料的选择原因是成本比较低，有着比较高的经济收入；但是，由于沥青本身的材质性能方面存在的缺陷性，比较容易受到外界环境的影响，特别是所选用的沥青材料中的材质，受到的外界环境的热胀冷缩的现象比较明显，但是防水层的材质受到外界温度的变化比较小，这种情况就会使得沥青破坏了防水层，失去了防水性能，在通过对多个出现渗漏的房屋的问题点统计之后，结果如表1所示。
表1某地区房屋建筑渗漏状况
1.3施工技术不科学
在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。一是有些建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训。二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成。三是许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。
2房建过程中防渗漏技术的应用
2.1外墙防渗漏技术
目前，房屋建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，房屋外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，房屋施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高房屋建筑质量。
2.2厨卫防渗漏施工
在进行厨房防渗漏处理时，结合设计图纸根据厨卫实际情况，提高设计方案的可行性和有效性，要特别注重细节问题的处理。在厨卫施工材料选择时，要按照相关标准选择规范的材料，要精确到管道的长度和位置。在厨卫管道安装完后，要及时做好善后工作，处理缝隙和孔道，防止渗漏问题出现。
2.3门窗防渗漏技术
目前房屋建筑中出现房屋外墙渗漏的一个重要原因就是门窗渗漏，所以要做好门窗渗漏防范，可利用防水密封技术对门窗四周衔接处进行处理。另外，房屋建设过程中，按照严格的施工标准进行施工，保障门窗口防渗漏质量是非常重要的，要控制好窗口尺寸差距，窗口使用多孔砖为材料时，有利于减小外墙窗口渗漏可能性，保证雨水顺利排出。
2.4地下室防渗漏技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
2.5防屋面渗漏技术
在房屋的修建过程当中，其中所使用的水泥和砂浆等都是运用比较广泛的建筑材料，但是，其中比较典型的特性就是水硬性，就是比较容易受到外部环境的影响。所以说，在实际的施工过程中，要尽可能的避开阴雨天气进行施工，并且还需要做好以下几个方面的处理工作，即对屋面表面的平整程度的有效处理，通过填补或者是削除的方式来处理凹凸面，在墙体涨到平衡之后再在其表面上铺设上保温性材料，要保证平面的充分平整性。要是在屋面的基础上存留下了过多的混凝土的时候，则需要对其实施清理工作，彻底清除掉混凝土表面存在的杂质，最后再在表面涂抹水泥浆，保证基层和找平层可以牢固的粘合在一起。
目前出现了很多屋面防渗新理念，为了兼顾生态环境的保护与改善，增大建筑绿化面积，很多学者及设计、施工人员提出防水、排水相结合，充分利用植被防水等新思路，在这种思路的带动下，坡屋面植被防水构造等新防渗技术应运而生，并很快得到大范围普及。坡屋面植被防水构造如图2所示，虽然其结构较为复杂，但与以往的防水层相比，具有很多优势，如增大建筑绿化面积，优化生态环境；提供良好的保温与隔热功能；有效保护下层防水材料，延长其使用寿命；丰富建筑整体内涵；削弱屋面眩光。在屋面坡度较大的情况下，应选择适宜的种植容器，如花池和花槽等，但要注意设计的合理性，以免给施工带来不必要的麻烦。
图2
3结束语
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献：
【1】田玉超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑知识，2017（09）：41.
【2】杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（15）：57.
【3】周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2013（25）：150.
论文作者:王雅莉1,黄泳2
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/22
标签：房屋论文; 过程中论文; 屋面论文; 混凝土论文; 建筑论文; 材料论文; 墙面论文; 《防护工程》2018年第5期论文;