广东省建筑设计研究院
【摘 要】进入21世纪，随着社会快速发展，住宅作为人们生活、休息的空间场所，人们对居住空间的要求也越来越高，我们在进行设计工作时，要与建设单位、住户们进行充分的沟通，在满足使用要求的前提下，不断的提高舒适度。此外，我们还要不断汲取国内外先进的设计理念，提高自己的设计水平，采用精细化的设计模式，为人们创造舒适的居住环境。实现生态环境与建筑行业的共同发展。
【关键词】中小套型住宅；套型；住宅宜居性；现状；分析
1、中小型住宅建筑设计现状分析
1.1小区的居住环境
周所周知，对小区居住环境影响最大的是容积率、建筑密度和绿化率。在建筑高度限度的前提下，容积率越高就意味着建筑密度越大，绿化率越小，会对居住环境产生不利的影响。现在很多开发商为了利润，拼命提高小区容积率，造成小区建筑密度过大，拥挤不堪，压抑沉闷，居住品质不高。尤其是以中小户型为主的居住小区，因其户型小，所以做到同样的容积率需要更多的楼栋，对居住环境影响更大。建筑师在这种情况下，应该优化总体规划，在保证地块开发强度的前提下，尽量做到让小区透气、透光、透绿，只有小区空间关系更加的人性化以及贴近自然，才能够为设计出高品质的住宅提供可行的前提条件。
1.2套型面积
我们国家人多地少，土地资源非常紧缺，尤其是城市内的土地。由于以前的大户型空间浪费较大，总价偏高，对刚需要求造成很大的经济压力，要在保证住宅品质的前提下，缩小套型面积，就需要遵循二个原则：（1）能做多层不做高层，能做11层不做18层，能做18层不做30层，应尽量减小因公共交通面积而产生的公摊面积；（2）应进行合理的户型配比，尤其是中小户型，尽量不要做一梯两户，应以一梯四户为主，特殊情况下，也应考虑一梯五户甚至一梯六户。总之要尽量将有限的面积资源放到住宅套内去，才能为设计出高品质户型腾出空间。
1.3户型设计
目前而言，户型设计应从整体出发，从人员交通线路入手，人员走动多的地方和人员走动少的地方都需要合理配置，包括户型内部、户与户之间、户外空间（公共交通、阳台、空调平台）等，不断调整与优化户型，从而达到合理配置。但是，现在很多商品房的户型设计普遍存在空间不完整，无效空间过多，究其原因是建筑师没有将生活代入到户型设计中，为设计而设计。户型设计需要遵循人们生活规律，要能够适当地掌握空间尺度，在做到功能齐全前提下，要合理布局，做到公私分区、动静分区、空间完整设计，要在遵循总体规划的前提下，充分考虑日照、通风和景观，由于每一套住宅的采光面和景观面都是有限的，建筑师要统筹考虑这些因素，权衡利弊，有所取舍。一个优秀的建筑师往往能够螺丝壳里做道场，在有限的面宽和进深里，设计出全明、通透、完整、精致的户型。
2、居住空间的设计要点
2.1起居室的设计
住宅起居室的需求主要应满足以下要求：放置家具的空间（规范要求不小于3m）；电视位置的布置；电源插座使用的方便，并且尽量避免明线的布置，方便人们的使用；家长与孩子间互动所需要的空间；此外还有书房以及储物间等需要。
我们在设计时可以采取下面的措施来满足需求：（1）保证采光及通风要求，以可以将阳台与之设计在一起；（2）家具最好选择整体性的，保证起居室空间整体性，留置两面墙摆放家具、电视等；（3）对插座等进行合理的布局，可以适当的增加，并且采取必要的保护措施，避免儿童等触及。（4）尺度紧凑化：起居室的尺度需要适当紧凑化设计，避免“大而无用”的空间浪费，压缩过多的交通空间与活动空间.适当减少家具所占空间，考虑起居室与餐厅、阳台、多功能间的空间复台化，模糊起居室的功能，提高空间利用效率。
2.2卧室功能拓展设计
卧室的设计要保证隔声效果良好，避免受到或降低干扰，并且利用家具的布置，减少凹凸变化；保证必需的通风措施；面积允许的条件下，可分为主卧室与次卧室，主卧室是家庭中核心成员居住的卧室，主卧室对私密性、隔音、防止视线干扰等方面都有很高的要求，而卧室的功能不仅仅只是满足睡眠的要求，同时还包括更衣、休息、储藏等功能。卧室的设计要点有，①保证卧室具有良好的通风、采光条件，具有较高的生理卫生环境。②具有良好的私密性和归属感，主、次卧室分开布置，避免干扰。③家具布置合理，床应三面临空，以方便上下床、整理被褥、穿衣等动作，床的边缘至障碍物净宽保持500mm以上。④为了满足多功能的要求，需要增加活动空间以满足上网、看书、交流等功能。
2.3书房的多功能设计
在现代中小型住宅设计中，对书房的而言，需要满足居民学习、上网、看书、会客的基本等需求，一般书房靠近主卧室，方便使用，生活方式的现代化、网络信息技术的运用，使书房成为在家工作的重要场所。书房的设计要点包括，①考虑学习工作空间的自然采光，写字台的台理布置以及书桌与自然光之间的合理角度。②考虑合适家庭成员交流空间，合理布置书桌与坐椅。③家具布置合理，坐椅的活动区深度不宜小于550mm，书桌边缘与其他障碍物之间的距离不宜小于750mm，当需要保留通道时，距离不小于1000mm。④休息空间的设计：考虑布置床或沙发椅等家具的布置。
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3、厨卫空间的宜居性设计要点
3.1厨房集约化设计
厨房主要的功能为做饭、清洁以及储藏等。在设计时，厨房空间的设计要点包括：①厨房需要良好的采光与通风环境，避免油烟对居住空间的干扰。②厨房空间设计应符合家庭炊事流程，高效紧凑的利用空间，提高工作效率，减轻家务劳动所带来的负担。③操作台、洗涤池等设施应按人体工程学以及炊事需求布置合理，方便使用。④在厨房空间应考虑整体化设计，合理布置管线设施。从厨房空间的尺度与布置分析来看，厨房中的主要家具设备有操作台、储物柜、洗涤池、炉灶、微波炉、电饭煲等。通过笔者调研发现人们最注重的厨房设施是操作台与储物柜，操作台的设计应符合炊事流程，紧凑合理布局，提高厨房工作效率。
3.2卫生间舒适性设计
卫生间由洗漱空间、入厕空间以及淋浴空间组成，在设计时需要注意下面的内容，因为，卫生间是住宅中重要的功能空间，包括家庭生活卫生和个人生理卫生的功能，充分考虑满足人们洗漱、洗浴、如厕、整理个人卫生、洗衣等生活行为，其设计要点主要包括：①卫生间应尽量做到自然通风与采光。②套内公共卫生间的布置应尽量与厨房相邻，使管道集中，有利于合理布置管线。③对卫生间进行干湿分区：卫生间内湿度最强的部分是淋浴空间，应采取有效隔离措施，将卫生间的干燥空间分离出来，减少其对居住空间的影响。④适当增加卫生间面积：中小套型的卫生间往往被误认为越小越好，将卫生间压缩到最小，从而扩大其他居住空间面积。其实这样的做法，反而导致卫生间的使用不便等问题，降低了居住舒适性。如：卫生间内缺少更衣空间，洗澡时更换下的衣物与干净衣物无处摆放，设计中应扩大卫生间空间，考虑在淋浴空间外有足够的空间满足人们更衣的行为，在墙面上设计可活动的平板摆放衣物。另一方面，可将卫生间里的洗衣机移至阳台，有效地增加使用面积。浴缸可用淋浴设施取代，现代城市人的生活节奏加快，用浴缸的洗浴的次数极少，反而淋浴设施更为方便快捷，浴缸的移出将使卫生间可利用空间扩大，从而提高卫生间的舒适性。⑤增加储藏空间：卫生间内常用物品较多，如：清洁工具、盆桶、浴巾、卫生纸、化妆品，而由于空间较小，导致物品摆放凌乱，应尽量高效利用卫生间的角落等位置设置储藏空间。⑥考虑卫生间的无障碍设计：无障碍设计是提高卫生间舒适度的重要措施，随着空巢家庭的逐渐增多，卫生间的设计在满足主体人群使用的同时，更需要考虑老年人使用的安全、方便与舒适。⑦卫生间内设施及管井的合理布置。⑧坐便器的前端与障碍物间距保证在500～600mm之间：蹲便器的中心点至两侧墙间距至少大于400mm；便器中心线与洗脸盆的间距要大于450mm；管井布置不靠近卧室的墙面.减少噪音干扰；洁具尽量布置于一侧，减少排水管的长度，避免交叉：管井、风道应紧临承重墙布置，加强卫生间空间的可变性。⑨主卧卫生间的合理设计在满足学生问舒适性设计的基础上，主卧卫生间应考虑与更衣空间相结合，同时避免卫生间的湿气对主卧、衣橱的干扰。
4、辅助空间的宜居性设计要点
4.1门厅人性化设计
门厅在住宅的设计中地位是非常重要的，门厅是人们进入套型内的过渡空间，其功能随着生活水平的提高而逐渐增加，门厅的基本功能主要是满足换鞋、更衣、存放雨伞、鞋帽、手提袋等物品的空间需求。其他方面，还具有一定的装饰性，体现住户的修养和情趣，但门厅空间属于辅助空间，在套型整体设计中应尽量压缩面积，因此在有限的门厅空间里，需注重门厅空间的人性化设计。
门厅是人们进入套型内的过渡空间，其功能随着生活水平的提高而逐渐增加，门厅的基本功能主要是满足换鞋、更衣、存放雨伞、鞋帽、手提袋等物品的空间需求。其他方面，还具有一定的装饰性，体现住户的修养和情趣，但门厅空间属于辅助空间，在套型整体设计中应尽量压缩面积，因此在有限的门厅空间里，需注重门厅空间的人性化设计。
门厅空间的设计要点：①门厅空间大小要充分适宜人们更衣、换鞋的活动尺度，紧凑的布置鞋架、储物柜等家具，可将鞋柜与衣帽柜组合布置；②门厅空间与套内空间形成一定的空间迂回，保证套内居住空间的私密性；③门厅的人性化设计，考虑人们换鞋的方便性，合理设计鞋架高度，可在门厅空间里放置坐椅或在培面距地面800mm高处设置扶手。
4.2阳台休闲化设计
阳台是住宅与自然的过渡空间，它具有改善套内通风、日照和采光的主要作用。根据功能不同可分为生活阳台与服务阳台。生活阳台一般与起居室、卧室相连，并朝向南面。供生活起居的使用。服务阳台一般与厨房、餐厅相连，是家务劳动的活动场所，它需要满足人们储藏、洗衣、晾晒衣服的功能需求。阳台的设计要点包括：①合理划分阳台空间：洁污分区，避免相互干扰。②注意考虑服务阳台的排水与防水处理。③考虑适当扩大阳台空间，在满足家务劳动、储藏等功能的同时，为可能的休闲活动提供场所。
4.3储藏空间分散化设计
中小套型住宅中对储藏空间设计普遍不足，而且缺少合理分类，导致居住空间物品繁多，空间感觉拥挤，降低了居住舒适性。因此注重储存空间的设计更有利于方便人们的日常生活。一般住宅内设计集中的储藏室来解决储藏空间不足的问题，但是这样的储藏方式，效果并不理想，还会导致使用上的不方便，因此储藏空间在集中设计的同时，还应根据使用方便而灵活分散设计，可采用壁柜等方式，最大限度的利用墙面以及立体空间作为储藏之用，利用套内的过道、门厅等零散空间设置储藏。
5、结束语
综上所述，我国正处于住房建设的新时期，中小套型住宅将大量建设，如何使中小套型住宅能更好地满足大多数人的居住需求，适宜人们不断变化的生活方式，进一步提高人们的居住水平显得尤为突出。
参考文献：
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[3]孙丽艳.城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].硅谷，2009
[4]冯高磊.论住宅户型设计[J].科技情报开发与经济.2012（10）
论文作者:林靖觉
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第17期
论文发表时间:2016/8/18
标签：空间论文; 卫生间论文; 门厅论文; 住宅论文; 阳台论文; 套型论文; 起居室论文; 《低碳地产》2015年第17期论文;