（山西省第三建筑工程公司 山西 长治 046000）
【摘 要】随着经济的快速发展，城市人口迅速增加，土地资源越来越少，为了提高土地资源利用率，高层建筑成为城市建筑的主要形式。高层建筑建设过程中大多修建的有地下室，由于种种原因，地下室经常会出现渗水的问题，影响结构的安全性及稳定性，因此必须要采取一定的防水技术，本文就高层建筑地下室防水施工技术进行简单的讨论分析。
【关键词】高层住宅；地下室；防水施工技术
【中图分类号】TU745 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）04-0090-02
地下室是高层建筑的重要组成部分，地下室结构的安全性、稳定性直接影响高层建筑的质量。根据相关资料显示，我国各大城市中高层建筑地下室渗漏现象十分严重，部分城市地下渗漏率超过57%，为了保证地下室建筑的安全性，尽量延长高层住宅的使用年限，必须要重视地下室的防水施工。
1.高层住宅地下室渗漏的主要原因
（1）在实际建筑施工过程中，施工方在地下室设计时忽略了防水问题，没有按照相关的防水功能要求采取对应的措施，将地下室作为普通的建筑结构进行施工，导致地下室的防水功能比较差。部分施工单位在地下室防水施工过程中没有严格按照相关流程进行操作，施工质量控制监督不到位，影响了其防水功能的发挥。
（2）高层建筑地下室通常为混凝土结构，在实际的施工过程中，常常由于混凝土配比不当、没有严格按照相关的施工规范进行施工、混凝土振捣不均匀、不到位等等都可能会影响到混凝土结构的强度及密实度，导致混凝土结构抗渗性能不佳。除此之外，混凝土浇筑之前如果没有按照相关标准要求进行抗渗性能实验，也会影响到结构的抗渗性。
（3）混凝土浇筑过程中必须要保证浇筑的连续性，但实际的施工过程中，如果没有合理地计算混凝土的施工浇筑需求速度及供料产量之间的关系，浇筑过程中就可能会出现混凝土料供应不及时，浇筑中断的不良现象，导致施工缝留置部位不合理（剪力较大和不便于施工的地方），最终影响到砼的抗渗性能。
（4）砼二次浇筑前未对水平施工缝部位的止水钢板及施工缝表面的混凝土进行清理或清理不到位；二次浇筑前施工缝表面未铺筑与混凝土同配比的水泥砂浆，不利于新旧混凝土的结合，从而影响混凝土结构的抗渗性能。
（5）钢筋比较密集的地方，一般需要调整坍落度，但部分施工单位没有调整坍落度就采用细石混凝土，下料会比较困难，某些部位会出现蜂窝现象，容易引起渗漏。施工过程中为了赶工期，混凝土没有完全干燥就进行柔性防水施工，可能会导致防水涂料涂刷的不够严密均匀，导致局部渗漏。
（6）防水施工完成之后，必须要及时采取一定的保护措施，比如回填土方。实际的施工过程中，有些施工单位的保护措施不及时，导致混凝土干缩或者开裂，影响了结构的抗渗性能。
2.地下室防水施工技术
为了防止高层建筑地下室渗水，必须要采取一定的防水施工技术，下文从四个方面就地下室防水施工进行简单的探讨分析。
2.1 防水混凝土的施工
高层住宅建设过程中，为了尽可能减少地下室渗漏的问题，必须要严格控制混凝土结构的裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，必须重视以下几个方面：
（1）材料选择：采用水化热低的水泥，避免龟裂、确保抗渗效果；为保证砼的可泵性，掺加粉煤灰，同时减少水泥用量，以避免泌水率过大。
（2）配合比：正式施工前需按设计要求强度等级和抗渗等级，通过试验确定具有良好和易性和可泵性的砼配合比。
（3）浇筑：混凝土拌制完成后可以进行浇筑，浇筑时采用“斜面分层、薄层浇筑、连续推进”的方法，施工人员需要严格控制好每层混凝土的厚度斜面角，上下层混凝土的进度应统一，混凝土采用阶梯式振捣的方式，浇筑完成后还需要将其抹光压实。使用插入式振捣棒应快插慢拔、插点均匀排列，逐点移动、不得漏振。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。混凝土浇筑应连续进行，一般接缝不应超过2h，如间歇时间超过水泥初凝时间，应按规范规定留置施工缝。
（4）养护：混凝土浇筑完成后，应在12h内覆盖浇水养护，养护时间一般不少于7天。
2.2 涂膜防水施工
高层建筑的排水系统一般都需要经过地下室，且地下室本身所处的环境比较潮湿，为了尽可能的保证地下室结构的防水效果，混凝土施工及细部施工时要进行涂膜防水施工。施工时首先需要准备好施工的机具及材料，按照一定的配比调制好防水材料，为了防止混合材料干结，需要边施工边调制。涂膜防水施工之前，必须要保证基层的洁净及平整、含水率应低于9%。基层比较潮湿时，需要涂刷一层潮湿隔离剂，或者使用橡胶板材将基层覆盖起来。处理完成之后可以涂刷基层处理剂，要保证涂刷的均匀性，避免出现处理剂堆积或者没有涂刷到的情况，基层处理剂干结之后才能进行下一步的工作。涂布时每一层涂抹的方向互相垂直，基层处理剂涂布完成之后可以在需要增强抗渗性的部位进行增强涂布或增补涂布。涂膜防水涂布的过程中，将已经配置好的混合料按照一定的顺序均匀的涂抹在混凝土或者细部表面，为了保证防水的效果，涂刷次数控制在4~5次为好，涂膜的厚度及涂刷的量必须要按照相关的施工规格进行，注意保持施工缝的干净。每一次涂刷完成之后都需要对涂刷的效果进行检查，如果发现有遗漏的地方要及时的修补。最后一层防水涂膜涂布完成固化之后，需要在表面铺一层沥青卷材作为隔离层，然后在隔离层的表面浇筑细石混凝土，完成之后可以按照相关的设计要求夯实回填土。
2.3 细部防水施工
地下室的一些细部很容易出现渗漏，尤其需要重点关注其防水问题。施工缝是地下室结构防水十分薄弱的地方，实际的施工过程中，为了提高防渗效果，地下室底板混凝土必须要连续浇筑，墙体上避免留下垂直缝隙。墙体水平留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。穿墙螺栓要进行止水处理，穿墙螺栓一般用三段式止水螺杆，中间是防水拉杆，两头是可以重复利用的接头拉杆和塑料垫块。止水拉杆两头拆除后往往忽视对混凝土穿墙孔的处理，造成隐患。应该用带有防水剂的水泥砂浆将空洞填平。穿墙套管一般采用主管直接埋入土内，加焊止水环满焊的方式进行处理。穿墙管线较多且比较集中时，需要采用穿墙盒的方式。穿墙管道需要加焊止水环，且管道穿过防水混凝土结构时，需要预埋加焊止水环的套管，止水环的数量根据设计要求进行确定，穿墙管与套管之间的缝隙需要使用防水材料进行填满，并使用钢板进行封堵。为了防止后浇缝渗水，一般将其设置在受力比较小的部位，采用补偿收缩混凝土进行浇筑，做成阶梯缝的形式。
2.4 防水卷材的施工
地下室外墙、基础底板下一般采用柔性卷材防水。防水卷材铺贴之前首先需要对卷材的质量进行检测，保证产品质量合格，施工时施工人员必须要明确作业顺序，按照相关规定进行操作，严禁偷工减料。首先需要将永久保护墙面及混凝土垫层表面清理干净，如果存在凹凸不平的地方需要采取一定的措施将其抹平。然后需要对垫层混凝土的干燥率进行测试，基层涂胶及卷材基本干燥，用手触摸不黏连，15~20min左右即可铺贴卷材。防水卷材铺贴时，可以使用满铺粘法搭接，搭接的宽度控制在100mm即可，接茬需要错开250mm左右。防水卷材铺贴之前，需要拉线控制，铺贴时要每间隔1m将卷材对准标准线粘接一下，一张卷材铺完之后，要能够使用涂刷用力进行碾压，将空气排出，防止出现气泡，空气排出之后，可以沿着粘结面使用压辊进行滚压，卷材的搭接接缝及收头处需要使用专用的密封膏及接缝胶黏剂进行处理。胶黏剂涂刷时必须严格按照相关的要求控制其厚度，保证涂刷的均匀性，尤其是阳角部位、搭接部位的粘结剂必须要涂刷到位，卷材需要保证其平整度，不得出现卷曲、空鼓等不良现象。防水卷材的保护工作同样不容忽视，不能长期暴露在空气之中，长时间日晒雨淋会影响其防水效果。因此，防水卷材铺贴完成后，需要使用细石混凝土做一层厚度在50mm左右的保护层，保护层浇筑时不得损坏防水卷材。
3.结束语
高层住宅建设过程中，地下室防水问题是施工的重难点之一，本文主要就地下室出现渗漏的原因进行了简要的分析，重点探讨了涂膜防水、混凝土防水、细部防水等几种比较常见的防水施工技术，仅为相关的建筑施工工作提供参考。
参考文献
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[2]王强.高层住宅地下室防水施工措施探析[J].住宅与房地产.2016（33）.
[3]赵晶.浅谈地下室防水处理的技术[J].科技致富向导. 2014（05）.
论文作者:王永刚
论文发表刊物:《建筑知识》2017年4期
论文发表时间:2017/6/16
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