摘要：工程成本造价贯穿土建工程全过程，因此，要做好土建工程成本造价控制则需要从各个环节展开管控，从而保证土建工程成本造价的质量。为保证土建工程造价控制的顺利进行，需要造价控制人员深入到施工现场，并对各项工程费用进行相应的记录，将其作为最后核算的依据，进一步保证工程成本造价的准确性。
关键词：土建工程；成本造价；影响因素；控制途径
前言
近些年来，土建工程成本造价问题屡见不鲜，而影响工程成本造价的因素主要有土建材料管理因素、施工方面的因素、施工机械因素、竣工核算审核因素等，在不同程度上影响到工程造价的准确性。对此，应采取针对性控制措施，实施有效的控制途径，以下笔者主要从这几方面内容展开研究。
1 土建工程成本造价影响因素分析
1.1 土建材料管理因素
在土建材料的管理上也会根据材料的性能以及存放要求进行相应的管理。土建材料管理从采购到运输入场存放，而一旦其中任何一个环境出现问题，都将直接影响到材料的性能[1]。例如，在当前土建工程材料采购过程中，经常出现虚拟报价的现象，所报价格远高于实际购买价格，或出现低价购买质量不达标的产品等情况，大量劣质施工材料得不到有效的应用，从而影响到土建工程成本造价。
1.2 施工方面的因素
施工方面也是影响土建工程造价的最关键环节，从当前土建工程施工的调查研究中发现，由于各个施工流程之间缺乏有效的关联性，使得各施工环节出现脱节的情况，在一定程度上影响到施工质量，施工质量受到影响则需要对有问题的环节进行返工，从而造成大量的施工材料浪费的现象，直接增加了土建工程的造价成本[2]。另外，在工程施工阶段出现大量材料浪费的现象，缺乏对施工的规划控制，施工中时常出现施工方案调整的现象，未经过多方面沟通擅自更改施工方案，致使施工不符合施工设计，返工问题频繁发生，从而增加了工程造价。
1.3 施工机械因素
机械设备运行会消耗一定的能源，如，汽油、柴油、电力等能源，如果机械设备空转的话，会白白消耗这些能源，这些消耗都将计算到土建工程的成本内[3]。另外，由于缺乏对机械设备的定期检修维护，使得一些机械设备带病工作，不仅影响到土建工程施工效率，同时，在施工阶段出现故障问题，也将花费相应的成本对其进行维修，这些隐形的费用都将计算到土建工程成本内。
1.4 竣工核算审核因素
竣工核算是土建工程成本造价控制较为关键的阶段，也是成本控制的最后汇总，通过竣工核算来分析工程中所有的费用。但往往在竣工环节也是最容易出现问题的环节，一些利益熏心的人在竣工核算审核做了手脚，使得工程总成本远高于工程实际成本，从而使得工程成本的增加[4]。另外，竣工核算审核人员没能进行全面而细致的审核，未能及时发现其中的漏洞，使得土建工程造价很难保证其真实性，致使工程造价成本增加。
2 土建工程成本造价控制的途径分析
2.1 加强施工材料的管控
通过上述分析不难发现，施工材料是影响土建工程成本造价的主要因素，而且通过大量的调查研究发现，通常施工材料都会占土建工程成本的60%以上，因此，应加强施工材料的管控，有效控制土建工程成本造价[5]。首先，应加强对材料采购阶段的造价控制，造价控制人员应熟悉市场中各项土建材料的价格，并要求采购人员在采购过程中做到“货比三家”，选择最优的厂家购买材料。其次，在材料运输过程中，要保证运输的有效性，要做好运输中的防雨工作，避免被雨淋湿而影响到材料的性能。再次，做好材料质检，材料进场要严格把好材料的质量关，保证所有进场材料质量都应满足施工要求。最后，要做好进场材料的存放管理，必要时要对材料分开存储以及做好相应的防雨工作，避免存放过程中施工材料性能受到影响，保证投入到施工中材料的质量达标。
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2.2 加强施工各阶段的造价控制
从某个角度上分析施工质量直接影响到施工成本造价，一旦施工质量不达标就会进行返工，会出现大量的施工材料浪费现象，从而增加了土建工程成本。因此，应加强对施工各阶段的造价控制。例如，在施工方案执行方面，必须严格按照施工方案施工，在受到外界因素影响下，如要更改施工方案，则需要与各个部门负责人进行沟通，相互商议出一套较为合理的方案，保证施工方案更改的有效性、可行性。另外，应加强施工中的人员控制，很多情况下施工人员对材料的浪费也会直接增加土建工程成本造价，同时应保证施工人员严格按照施工工艺施工，避免乱施工的现象发生。
2.3 密切关注施工机械运行状态
为了避免施工机械空转、故障等现象，应密切关注施工机械运行状态，对于空转的机械设备应及时停机处理，节约能源同时也降低了机械设备运行的损耗。另外，应定期做好机械设备的检测维护，要做到及时发现故障隐患，并有针对性处理维修，避免机械设备故障扩大而增加土建工程成本，同时也保证机械设备处于一个良好的运行状态，对保证土建工程施工的安全和质量也极为有利。此外，对于机械设备运行中所消耗的能源应尽量材料计量的方式进行记录，避免操作人员出现谎报能源用量而获取利益的现象发生。
2.4 提高设计阶段的出图质量管理
2.4.1 图纸设计深度不够，引起的工程设计变更。如：LCD1A厂房钢结构工程增加屋面C型钢檩条、屋面板Z型镀锌钢檩条、屋面外板材质变更等。增加造价约393.83万元；
2.4.2 对工程设计变更控制不严，随意性较大，许多由承包方提出的工程设计变更。如：
①LCD1A厂房结构地坪原回填土改为碎石回填，此项增加造价约100万元左右；
②LCD1A厂房南北逃生通道、工艺坑、A、B废水提升站原回填土改为中砂回填，此项增加造价约150万元左右。
③LCD1A厂房钢结构防腐油漆材料变更、增加造价约445万元。
2.5 严格把关竣工阶段的核算质量
结合上述分析，当前土建工程竣工阶段时常出现核算误差的现象，而这样的误差往往偏大，使得所核算的工程成本造价远高于实际的成本造价。面对这类影响因素，应严格把好竣工阶段的核算质量关，保证竣工核算的全面性、准确性，不漏任何一个工程费用，也不多报、谎报工程项目费用。另外，造价控制人员应提取前面所收集的数据信息，重视对隐性费用的审核，进一步保证竣工核算的准确性。
总结
总的来说，当前土建工程成本造价中存在很多影响因素，在不同程度上影响到土建工程成本造价，而也有很多人员在利益的诱导下，经常出现谎报价格的现象，从而增加了土建工程成本。应通过有效的控制途径，切实保证土建工程成本造价的有效性、准确性，以上主要针对几方面影响因素，实施有针对性的成本造价控制途径，为保证土建工程成本造价给予一定的启发。
参考文献：
[1]赵冠汝，杨小平. 土建工程造价与项目成本的控制建议[J]. 中华建设，2016，（12）：122-123.
[2]梁忠辉. 土建工程造价科学管控策略探究——以万惠二路土建工程为例[J]. 建材与装饰，2016，（27）：144-145.
[3]黄巍，黄菲. 土建工程造价控制中存在的问题与解决措施[J]. 科技与企业，2016，（09）：56.
[4]樊玄鹏. 土建工程造价控制中存在的问题及对策研究[J]. 科技创新与应用，2015，（25）：257-258.
[5]刘星平. 土建工程造价预算的合理规划与管理研究[J]. 中国房地产业，2015，（08）：212-213.
论文作者:王其云
论文发表刊物:《基层建设》2017年第34期
论文发表时间:2018/3/14
标签：土建论文; 造价论文; 成本论文; 工程论文; 材料论文; 因素论文; 工程造价论文; 《基层建设》2017年第34期论文;