摘要：屋面渗漏是屋面防水工程中的一个质量通病，在房屋的使用过程中，如果防水出现了问题，将直接影响到使用功能，并且维修费用高，难度较大，并且维修后的质量也难以提高。本文结合笔者多年来的工作经验，针对房屋建筑工程屋面出现渗漏的原因进行了分析，并对屋面防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术
1屋面渗漏的主要原因
1.1设计方面的原因
设计人员的素质和专业知识不够，在选择防水材料时，没有根据施工情况、使用功能、气候条件等因素进行选择；对防水材料的性能、各项指标都不是很了解，使用不当就会出现渗漏问题，尤其近几年来防水材料发展很快，出现了许多新型防水卷材、防水涂料，如果设计人员没有及时了解，就会导致防水材料的选择不合理。
设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏；屋面坡度设置不合理，根据屋面设计规范，为了保证平屋顶的排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%，而设计中忽视了这方面的问题，导致施工过程中，没有做好排水施工，影响到屋面的排水效果。
1.2材料方面的原因
防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。建筑屋面夏季受到太阳直射，温度可达50℃，而在冬天可达-10℃，这么大的温差变化，会使得防水卷材过早破损，寿命缩短；对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂；对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。
1.3施工方面的原因
（1）施工管理：防水工程施工中，施工管理人员没有做好管理工作，导致各项施工都不能按照设计要求完成，所使用的材料没有按照规范进行审查，采用了质量低劣的产品，就使得防水效果难以保证。
（2）施工人员整体素质差：许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标的原因，对于防水施工工人大多都是临时招工的，没有对其紧张专业技能培训，施工工人没有按照规范进行施工，在屋面质量检查过程中，也是应付检查，最终导致油毛毡不能顺利接茬，搭接宽度不满足设计要求，收头封口不严密，个别搭接接头过多，局部胶体材料厚度不符合要求，最终导致防水质量不达标。
（3）找平层施工质量欠缺：施工中，技术人员往往对防水卷材的接头质量比较注意，但是往往忽视找平层的施工，在施工中如果找平层受到破坏，防水层就会失去粘结力，形成局部空鼓，最终在两层之间形成一个充满水蒸气的壁腔，随着温度的升高，水蒸气会对壁腔形成较大的压力，最终导致防水层出现空鼓、开裂现象，失去防水能力。
（4）基层裂缝拉裂防水层：找平层直接与防水卷材相连，如果找平层出现了开裂，会直接拉裂上部的防水卷材，这主要是因为找平层没有按照要求设置分隔缝，最终造成找平层的施工质量差。
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（5）基层不干燥造成防水层鼓泡：由于赶工期，在防水卷材施工中可能遇到阴雨天气，由于天气的原因会导致找平层干燥困难，容易造成防水层施工完成后基层变形过大，造成防水层拉裂，出现渗漏。
2屋面防渗漏施工技术
2.1屋面施工工序
屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。
2.2基层处理
当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。首先应该对基层进行清扫，浇水湿润及扫浆，然后将结构层表面的凹凸处进行处理，除去松动、鼓包、起皮的部分，然后用2 m直尺检查基层表面的平整度，保证偏差≤5 mm。
2.3找平层施工
找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据施工规范设置，间距≤6 m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2 cm宽的分隔条。基层与凸出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为100 mm -150 mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、拉挂屋线、分水线、排水坡度线、并且粘灰饼、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24 h后浇水养护。
2.4保护层施工
保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。当混凝土浇筑完成后，利用滚筒滚压两遍，并用抹子抹平，最后浇水养护。
2.5保温层施工
在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50 mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250 mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该＜36 m2，每边长度＜6 m。
2.6防水卷材的铺贴
防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度＜3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，当坡度在3%-15%之间时，选择平行于或垂直于屋脊方向铺贴，当坡度＞15%时，应该选择垂直于屋脊方向铺贴。卷材的铺贴是防水效果的重点，铺贴方法应该根据工程类型、结构特点、防水部位及施工条件确定，目前采用的铺贴方法为满贴法、空铺法，其中满贴法是利用基层粘结剂将卷材完全粘贴在基层，适用范围比空铺法广，对防水卷材类型没有限制。
防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
2.7卷材搭接缝的粘结和密封
（1）卷材与卷杆的连接采用搭接方式，搭接宽度短边为80 mm，长边为80 mm；
（2）相邻卷材搭接定位，用专用清洗剂清洁搭接区后，均匀涂刷搭接胶粘剂；
（3）待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但指触不粘时，沿底部卷材的内边缘13 mm以内，挤涂4 mm宽的内密封膏膏条，在所有的接缝上，特别是接缝相交处要确保密封膏不间断。
3结语
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各种因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，切实按规范规定要求精心施工,强化工序管理，强化检查验收关，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
[1]刘斌.对房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报,2011.
[2]王锦.屋面防渗漏施工分析[J].中国高新技术企业，2009，6.
论文作者:王长利
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/28
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