摘要：随着房产事业的发展，在城镇兴起了诸多的房产项目。现如今，对土地资源的利用以及相关制度的改革直接影响了国民的生活水平，成为了国家的重点关注命题。关系到国民的生活状态以及群众对于产权所属意识的提升。本文着重在房产测绘中测绘面积的质量控制上进行分析，希望能够提高房产测绘的质量以及工作效率。增强国民的产权意识，促进行业的发展。
关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制
房产测绘的面积测量是整个房产测绘当中的重中之重，对其今后的施工以及房屋的销售来说十分重要，具有基础数据的提供作用。直接影响到了今后的房产输出以及房屋交易。因此，其是一项十分重要的测绘工作。在进行房产测绘的过程中，必须要按照国家的有关测绘规定利用现代的工程技术进行严谨的测量和科学的计算。从而保证所得的数据满足实际的情况，具有较小的误差，不会影响到实际的房屋销售工作和相关的工程开展情况。在现阶段，房产行业需要加强对其测绘面积的质量控制，完成相关的专业管理工作和专业操作，从而保证房产测量的相关问题最小化，保证相关的细节得到把控，来提高房产测量工作的效率，以最高专业度的测量工作状态来保证房产面积的最大利用率，实现居住对象的利益最大化，并推动整个房产行业的发展。
一、房产实施测绘工作的任务以及作用
1.1房产实施测绘工作的任务
房产测绘工作就是根据实际房屋的外形信息、占地面积等进行相关的测绘任务，获取相关资料，了解相关信息。然后再利用测绘所得的数据信息绘制出房屋的图形，从而便于在后期房产交易的过程中，买卖家交流房产的信息，了解房屋的占地面积等等相关的数据和信息。利于城乡对房屋的规划，也利于房产行业的销售。为了避免在买卖过程当中的信息交流问题以及后期的产权纠纷，在进行房产测量的过程中，就需要要尽可能的保持高精准度、高准确性，从而为买卖家提供最精准的数据以及信息服务，为后期的产权协议房产交易带来便捷。
1.2房产实施测绘工作的作用
测绘技术水平的提升，能够使得房产测绘的数据偏向于准确，减少房产测绘的误差。实现统一化、标准化的测量，同时提高其测量的基础数据的准确性，为房产的后期相关工作带来更高的工作效率和更好的平台。有利于房产单位在经营和决策的过程中，保留相关数据，实现高质量的房产交易。此外，房产的测量还能够为房产信息带来很大的回馈作用，通过房产的占地面积、房屋的具体布局情况，构成房屋市场的大致信息，有利于后期对房产行业的管理和交易的总结。从而对推动整个行业的发展，对改变整个行业的发展方向、引导行业朝着健康的方向发展具有很大的帮助作用。在测绘的过程当中，必须保证测绘的精准度，使得测绘的相关数据更加的准确，而且方便后期房产的买卖家在相关房产信息的掌控以及信息的交流沟通。能够使得他们在交流和沟通的过程中，通过房产的测绘图纸和测绘信息，立刻了解实际当中房屋的占地面积和相关情况，从而对房产的信息有一个更深层次的把握，便于彼此之间的房产交流以及信息的互换。
二、讨论房产测绘面积工作所存在的现有问题
在实际进行房产测绘的过程当中，由于技术、人力、财力、物力等等多种原因以及现实的阻隔，经常会导致许多的房产问题和测绘工作上的障碍。为了保证测绘能够得到高质量的工作水平，完成高质量的工作结果，提升工作效率，需要解决房产测绘在技术上的标准问题。尽量保证测绘的高超技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆维持国际的专业水平，使得测绘工作能够通过专业的科学技术的帮助来提升测量的准确度。并且在测绘任务的执行过程当中，还需要随时参考我国的测量法规，学会遵纪守法，明确文件的规范性。并且参考房屋使用方买卖方等对房产测绘的要求，根据市场的发展趋势、国际的变化情况，提升技术的标准程度以及测量工作的规范性，来提升测量的准确度，加大测量工作的执行力度。避免在工作的过程中产生莫命的模糊性，影响今后在房产交易的过程当中，相关从业人员的信息交流。这对解决后期的房产纠纷也有一定的帮助。因此，总结下来，在测绘的过程中，首先要具有明确的目标，然后要排除技术上原因，根据实际情况来进行相关的测量工作，尽量缩小误差，注意细节方面的把控。避免测绘工作的效率过低，影响测绘的结果和测绘的质量[1]。
三、对房产的测绘面积实施质量控制的有效方法
3.1严格控制前期测绘资料以及图纸的质量
在进行房产测绘的过程当中，要严格控制前期的测绘资料以及图纸的质量。前期的测绘资料会直接对测绘过程和测绘的结果造成影响。测绘者会根据前期的资料进行数据的核对以及后期图纸的测绘，因此，前期的资料准备必须确保与实际的情况相符合。另外，在图纸的质量方面，必须要严格按照测绘的信息进行绘制，要根据测绘的相关要求，进行图纸的审核。对审核之后的变更图纸需要及时进行通知，以免影响测绘工作的准确度，要保证部门与部门之间的信息共通。另外，测绘的图纸应当具备完整性、全面性，要具有相关部门的许可证。还应当包括各部分的平面图、配套设备等等。例如，按照实际情况以及测绘的要求，有时还需要具备实际功能性的水池方位说明资料等。这些都是需要进行全方位考量以及进行测绘汇总的工作内容[2]。
3.2增加测绘者培训工作
增加测绘者的培训工作目的则在于保证图纸的质量，测绘者会对测绘信息进行总结，通过分析测绘信息的总结归纳，从而绘制出专业的测绘图纸。因此，必须保证测绘人员的专业水平，保证其具有相关的技能操作水平。在相关部门招聘测绘人员的过程当中，必须要确保其具有专业的测绘知识以及高度的责任感，并定期为在岗人员开展的测绘培训的相关课程。提升其技能水平，要求其随时注意行业的信息流向。企业做好在岗培训工作和职业交流开展工作。例如，可以撰写有关测绘技术的培训教材，为企业员工进行完整的培训规划。确保其能够对测绘图纸的质量把控带来积极的影响。另外，如果发现有员工在测绘工作开展的过程当中玩忽职守，或直接导致测绘图纸的质量出现巨大问题，应当按照情况对测绘者进行相应的惩罚。反之，优秀员工则进行褒奖。从而提升测绘人员的工作积极性。
综上所述，在房产测绘中，测绘房间的面积以及相关的质量控制对于整个房产事业的发展以及国民产权交易具有重大的影响。在测量的过程当中，必须要准确精准，务必按照实际情况进行高效的操作，从而在交易的过程当中确保其具有实际的面积，保证测绘的数据和实际的情况对等。另外，由于政府规范了房产的测绘制度，在测绘的过程当中，还需要按照行业规则进行相关的质量控制。在房产测绘当中的方方面面都需要考量实际的情况以及国家的政策。最终，保障房产测绘工作的效率，提高房产测绘工作的质量[3]。
参考文献：
[1]樊爱英.浅析房产测绘中测绘面积的质量控制[J].技术探讨，2015，3（8）：1—2.
[2]张闻宇.分析房产测绘面积中存在的问题及质量控制[J].科技信息，2015，11（13）：325—337.
[3]丁亦丹.房产测绘中测绘面积的质量控制探析[J].科技创新与应用，2015，5（28）：291.
论文作者:杨秀浩
论文发表刊物:《基层建设》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/27
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