摘要：渗漏是房建施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房建工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在房建施工中，能够有效的防止房建工程出现渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量以及延长使用寿命。本文主要对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行分析研究。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋施工；应用
一、防渗漏技术分析
从实质上来讲，防渗漏技术指的是在工民建施工中，针对出现的各种渗漏问题所采取的一系列解决措施和技术。通常防渗漏技术分为两类：（1）建筑防渗漏；（2）结构防渗漏。建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩，使混凝土抗裂能力得到加强，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同的特点和优势以及不同的侧重点，在实际应用过程中若将两者综合起来使用可以大大提升防渗漏的效果，可以很好的保证房建工程的防渗漏施工质量。
二、房屋建筑渗漏的原因
2.1施工材料质量低
房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。
2.2施工设计方案不合理
在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。
2.3施工进度不合理
在施工过程中，为了赶工期，提前完成工程的施工，就开始提高工程的施工进度，盲目的提速，完全不在乎工程的质量，这样的情况导致一些很重要的施工技术和施工环节没有充足的时间进行准备，参与施工的工作人员没有较高的技术水平，根本不可能在很短的时间内把工程的防渗漏技术做到最好，使工程在渗漏方面存在严重的隐患，这样虽然缩短了工期，减少了成本，但工程的质量达不到要求，质量低下的建筑不能完成质量的验收，可能会重新返工，没有节约成本反倒增加了成本支出，就算存在质量验收合格的情况，也会给居住的人们带来困扰和危险。
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三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
3.1 厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。因此在进行厨房和卫生间的施工时，也必须要采取有效的施工技术来防止渗漏问题的出现。首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而对于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。
3.2 房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面在房屋建筑中起着至关重要的作用，也是容易出现渗漏现象的主要部位，在对墙面进行施工的过程中，首先要根据相关的施工设计和要求，完成整个墙面的施工，接下来就要开始对墙面进行防渗漏处理。首先要保证墙面处于平整的状态，然后开始对墙面进行抹灰工作，在抹灰过程中，为了保证墙体材料的粘合度，需要对墙体材料中各个材料的配比进行严格控制，保证在出现暴雨等恶劣天气的时候，这些墙体材料不会和墙体分离；其次，要选择合适的墙体防渗材料，要根据墙体的主要特点和结构，处理好防渗材料的连接部位；最后是砌块墙体部分，在这个施工环节当中，应该根据相关的施工标准进行施工，在实际的砌块墙体中，一般要保证建筑楼板底和砌块墙体之间的距离在 200 ～ 225mm 之间，在对侧砖砌筑之前，需要将砖块放在水中进行浸泡，保证其湿润度。
3.3屋面的防渗漏技术
屋面工程由于受到外界环境的影响较多，因此是最容易出现渗漏的部位，在对其进行防渗漏处理之前，首先要保证屋面的质量能够达到相关的施工质量标准，并且，在对屋面的保温和隔热性能进行测试之后，才能开始对其进行防渗漏处理。一般情况下，屋面容易出现渗漏的部位为屋顶的天沟处。首先，在对屋面进行施工过程中，要根据屋面的设计特点，选择合适的混凝土浇筑工艺和混凝土材料，并且对所浇筑构件中的温度进行控制，防止在混凝土浇筑完后，相关的建筑构件出现裂缝；其次是对于防渗材料的选择，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单的沥青防渗，在对屋面进行防渗材料铺设的时候，要注意其中防渗材料之间的连接问题; 最后是对整个屋面的设计，要根据整个建筑的特点，使屋面形成一定的坡度，这样可以防止大量的雨水堆积。
3.4门窗防渗漏技术
在房屋建筑施工中，门窗建筑是必不可少的部分，并且占据了建筑面积的较大部分，其中不同位置的门窗起到的作用也各不相同，因此就需要建筑安装工人具备丰富的经验，同时具备一定的技术。其中门窗建筑中的防渗漏技术应注意以下两个方面的问题，一是在门窗安装过程中，门窗框与墙体之间会存在一些空隙，这些空隙会导致门窗框处渗漏问题。因此，为了防止这个问题的出现，应将门窗和墙体之间的缝隙填充严密。另外，为了防止门窗框处渗漏问题，还应慎重选择门窗框材料，防止由于材料不合格造成变形破损现象，出现门窗框渗漏现象，因此，在选择门窗框材料时应慎重选择。
结束语
渗漏作为房屋建筑施工长期以来所面临的一个常见性、主要性问题，对整个房屋建筑施工质量影响巨大，需要施工人员必须引起足够的重视，从防水材料、设计、施工等各方面入手，积极采取有效措施，全面做好厨卫、外墙和屋面等重点防渗部位，为建筑行业发展注入更多推动力。
参考文献
［1］黎胜根．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．江西建材，2014(07):79，82．
［2］马兆雨．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．中国新技术新产品，2016(05):87．
［3］欧阳照红．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．建材与装饰，2015(52):26－27．
论文作者:王亚军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/29
标签：屋面论文; 质量论文; 材料论文; 墙面论文; 门窗论文; 技术论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;