摘要：以南京江宁景枫中心景观设计为例，阐述商业综合体景观设计以及景观设计管理过程中产生的问题。
关键词：景枫中心、商业综合体、景观
Abstract:Taking the landscape design of Jing Feng center in Nanjing, Jiangning as an example, this paper expounds the problems arising from the landscape design and the management of landscape design in the commercial complex.
Key words:the center of Jingfeng、commercial complex、landscape
很多人可能会认为商业景观有什么好讨论的，商业景观无非就是大面积的铺地和少量节点设计，如喷泉水景之类的，就可称之为商业广场景观了。但是当你真正经历过一个商业综合体的景观设计管理后，就会发现远比我们想象的要复杂的多，需要协调的综合层面要比想象的广泛多了。
一、项目背景
作为南京江宁百家湖板块的景枫中心，毗邻凤凰港商业圈，有着绝佳的地理优势、便捷的交通优势，以及优美的环境优势，建成后即将成为百家湖畔的新地标。
二、构思定位
作为双龙大道上的重要商业综合体，广场景观设计就显得尤为重要。通过对周边区域及自身场地的分析研究，决定将双龙大道一侧的广场用简洁而带有灵动线条的广场铺地、现代而流畅的大型树池、大型互动装置等元素打造一个供人休息娱乐、互动参与的一个城市新地标景观。而商业裙房屋顶花园的设计则很好的延展了景观绿地，提升了商业、办公及住宅的环境品质。
三、设计解析
3.1一层地面广场景观功能分区
一层地面广场景观面主要以东侧沿双龙大道景观、南侧与周围已完成项目蓝郡间商业内街、以及东南角下沉庭院为主，其余地块西侧与北侧主要以走廊及硬质铺地一起组成了地面一层的广场景观。
3.2一层地面广场景观各节点设计
地块东侧沿双龙大道景观根据建筑功能主要为东北角树池休息广场、东侧办公楼前水景、东南角精神互动装置广场三部分。东北角树池广场主要结合商场主入口而设计，线条感的条纹铺地，引导性的白色线条的异形铺地引导人们快速进入商场，两侧分为设置了大小不一的树池，采用整石而流畅线条的趣味树池设计，很好地为人群提供了短暂停留的空间。
办公楼前景观主要由几何形水池、花池绿地、环形车道组成。层层跌落的几何水景很好地衬托了办公楼前干净而利落的景观。为了更好的提升办公楼前景观品质，水景内树池原图纸设计为特选鸡爪槭，后经设计沟通，更换为常绿造型树。水景内LOGO玻璃景墙因现场施工预制搭模板，后经现场讨论，视线太过于拥堵，后设计将玻璃景墙取消。环形车道因兼顾商场落客区等功能专门请了交通顾问对车道宽度、开口进行专项设计。
东南角精神互动装置的设计也是几经波折，开始的设计构思主要为种植一株特大乔木或城市雕塑，但是都觉得太过于一般而没新意。后来一个偶然的机会，商业团队去韩国考察，有幸接触到了韩国Dstrict公司，对户外裸眼4D屏技术很感兴趣，同时又结合了全球唯一案例“美国拉斯维加斯SLS”，请韩国Dstrict联合打造新的商业地标，提升整个百家湖商圈的整体形象及档次。
东南角下沉庭院的景观设计也是设计修改了几轮，由于建筑条件图纸的几度变更，通过和建筑、结构专业的多次沟通，才最终确认了最后的景观方案。下沉庭院的景观因为竖向上面要和建筑墙体发生关系，在平面上和结构底板荷载发生关系，因此在景观前期方案阶段，一定要仔细研读建筑基础图纸，如墙体结构、开门位置、建筑百页大小及位置，景观方案一定要结合建筑基础图纸做可行性设计，景观方案出来要和内部建筑、结构等专业进行审核，讨论方案的可实施性，以免前期沟通不充分，后期景观施工图出来发现无法实施而调整图纸，带来不必要的麻烦和调整。
项目南侧一、二层主要为精品小商铺，为提升商业内街的气氛与品质，设计在有限的空间与场地内增加了一些小水景与艺术灯光的设计。结合商业需求需要布置外摆区，综合考虑消防登高扑救面等因素，因此用移动户外花箱来围合一个户外外摆休息区，营造商业街气氛。
3.3屋顶花园及景观功能分区
整体屋顶花园景观根据建筑不同性质将屋顶花园主要分为商务花园区和住宅花园区两部分。为了方便物业管理及住宅业主的安全和私密性，中间以铁丝围栏加植物做弱遮挡和隔离。商务花园主要以中心婚礼草坪为主，结合景墙、木质平台、小水景等元素，为顾客提供尊贵的户外婚礼。而住宅花园则因空间比较窄，主要以几何形树池、散步道、休息椅为主，而住宅底层架空层的设计则更好地延展和丰富了业主的活动空间，给业主在雨季或高温季节提供了舒适的半室内活动空间，为住宅景观提供了良好的附加值。架空层设计主要以休息、儿童游乐及成人健身器材等功能为主，为业主提供基本的功能，为更好的控制成本，墙面及顶则由室内专业做整体弱化处理。
四、设计管理中重点问题分析
4.1因屋顶花园覆土变化引起的重大景观方案多次调整
在前期建筑方案阶段，建筑专业经与景观专业沟通 景观单位明确需在屋顶花园做参与性上人屋面景观，则至少保证屋顶花园覆土深度为50厘米厚，局部需种植大树区域则采用景观专业提资结构专业，局部顶板覆土加固至1.5米深厚度，确保种植大树要求。由于建筑设计公司为方案公司，对屋顶花园实践操作缺乏经验，而导致建筑及景观甚至机电专业都忽视了建筑做法占用一定覆土空间及实际覆土深度问题以及实际覆土深度除满足景观要求之外还需满足相关管线埋设覆土深度要求等而导致屋顶花园景观图纸进行两次大的调整，而造成后期景观图纸施工图招标后又增加较大设计变更而使得景观成本增加而不可控。
屋顶花园景观第一次施工图纸则将屋顶裙房理想化考虑，为考虑屋面排水，将屋顶结构做法整体考虑为支撑器架空设计，根本未考虑建筑做法需占用覆土空间而使得整体覆土极少，浅的地方覆土仅为10厘米，而局部板升区覆土则为0。而原施工图纸设计内容主要为绿地、少量下沉水景等。在未引起建筑、机电专业重视的情况下，景观专业盲目进行景观施工图纸第一次大范围的调整。主要调整方向为考虑实际覆土极少，所以局部加固区域砌筑阶梯花池等手法将绿地覆土加厚，从而满足乔灌木种植覆土深度要求等。而原设计下沉式水景则调整为抬高式。
而在后期屋顶裙房机电专业尤其是燃气管线需提前在屋面施工时，由管线施工单位发现屋面现场条件不能满足燃气管线施工要求，故机电、景观专业又进行再次深入沟通后，根据燃气管线要求，对燃气管线施工区域砌筑燃气管沟对管线进行保护，燃气管沟深度则为1米，因考虑燃气管沟完成面与景观面衔接问题等，景观图纸进行第二次大范围方案及施工图调整，而此时景观施工单位已进场施工，此次大范围调整则是重大设计变更。
4.2景观大型构筑物基础需直接落屋顶结构顶板引起的景观变更
结合屋顶裙房风力较大因素以及屋顶覆土较浅等因素考虑，在后期景观设计变更阶段，考虑将景观围墙、4.5米高大型背景墙等大型构筑物基础直接落在屋顶结构顶板上，以便构筑物的安全与稳定。
4.3设备透气管与景观构筑物的冲突与避让
在后期景观进场施工准备阶段，经设计巡查，发现屋顶裙房有较多约1.2米高管子，经与内部管综专业沟通，表示为屋顶透气管，较多位置与景观构筑物存在冲突，需将具体排气管位置与景观屋顶平面核图，对重要景观节点有影响的排气管需挪位置，而在非重要区域，如绿地中，则用景观绿化对透气管进行遮挡或弱化。
五、总结
商业综合体的景观设计并不是想象的那么简单，其实景观和建筑、管综的关系更密切，在设计过程中，需要内部各专业充分沟通，各专业相互支持，才能做出高品质的项目。
论文作者:周霞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/5
标签：景观论文; 屋顶花园论文; 建筑论文; 水景论文; 图纸论文; 覆土论文; 商业论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;