摘要：房建工程为人们提供生活场所，其质量好坏直接关系到人们生活质量。在房建工程逐渐增多的背景下，呈现出的质量问题逐渐增多，为人们生活埋下安全隐患。此种情况下，房建工程质量监理工作变得越来越重要，本文就对房建工程质量监理关键环节与优化策略进行探究，以期为房建工程质量监理工作提供参考依据。
关键词：房建工程；质量监理；关键环节；优化策略
监理工作作为房建工程的核心，是保证房建工程质量的重要手段，直接关系到房建工程的施工质量[1]。由于房建工程规模大，工程复杂，一旦某一环节操作不当，就会导致整个工程质量下降，产生严重的后果。目前我国房建工程质量监理工作还不完善，本文就探讨房建质量监理工作的关键环节，并提出相应优化策略，以期提高房建工程整体质量。
一、目前房建工程质量监理工作中存在的问题分析
（一）房建工程质量监理人员“供不应求”
现阶段，随着人们生活水平的提高，对房屋建筑的需求量不断增加，使得房建工程数量上升，需要的质量监理人员也非常多[2]。但是在传统观念影响下，我国部分工程不重视质量监理工作，造成质量监理人员出现“供不应求”的情况，具体主要体现在以下几个方面：第一，房建工程现有的质量监理人员数量有限，且工程单位缺少质量监理人员的聘请工作，导致现有的监理人员面临众多工程，出现心有余而力不足的情况，无法对每一环节都做到认真监理，无法真正发挥出质量监理工作作用。第二，房建工程现有的质量监理人员综合素质低，所掌握的监理知识有限，意外施工应对能力缺乏，降低房建工程质量监理工作质量。第三，目前监理单位已注册的监理人员短缺，无法满足市场实际需求，使得临时从业的监理人员增多，这部分人员多为兼职，责任心不强，导致监理工作效率低。
（二）房建工程质量监理力度弱
现阶段，我国房建工程质量监理力度弱，主要体现在以下两个方面：一方面，在房建工程数量逐渐增多的背景下，相关单位将主要的精力都放在如何保证施工进度上，而忽视质量监理工作，造成房建工程质量监理力度弱。另一方面，我国部分房建工程在施工过程中质量监理和目标管理工作出现空挡，整个施工期间都没有监理工作，造成房建工程频繁发生质量问题，影响房建工程行业的发展速度。
二、房建工程质量监理的关键环节分析
（一）房建工程质量监理工作做到“防微杜渐”
众所周知，质量是一个工程的核心，是提高施工企业市场核心力的重要途径。监理工程需要做到“防微杜渐”[3]，预防胜于补救，施工前期的预防工作比施工后出现质量问题进行补救更有效，所以相关人员在房建工程施工前期，需要做好事前控制工作，制定合理的质量监理方案，为施工期间展开质量监理工作提供参考依据。
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（二）房建工程质量监理工作做到“一丝不苟”
房建工程施工期间的监理工作至关重要，在此阶段进行监理，可以及时找出房建工程施工环节中的问题，然后解决，从而节省施工成本，保证施工质量[4]。通常情况下，房建工程质量监理工作做到“一丝不苟”主要从以下两个方面展开：一方面，监理人员在房建施工期间需要加强现场巡视、核查工作，通过现场巡视、核查及时发现施工中的不合理，消除问题故障。另一方面，监理人员需要参考施工方案，根据施工进度制定监理规划，在监理规划工作中将监理工作内容、监理规范标准、监理具体要求等内容进行明确规定，然后在监理过程中严格参照监理规范展开房建工程质量监理工作，从而保证房建工程质量监理工作质量。
（三）房建工程质量监理工作做到“救偏补弊”
房建工程不仅施工前期、施工期间的质量监理工作重要，施工后期的质量监理工作也非常重要。在某些情况下，监理人员在房屋工程施工前期、施工期间进行质量监理工作时，由于时间紧，任务重，所以一些细小的质量问题无法及时发现，在此种情况下，监理人员就需要在房屋工程质量监理工作中做到“救偏补弊”，加强房建工程后期监理工作，找出工程中细小的质量问题，然后进行解决，从而提高房建工程施工质量。
三、房建工程质量监理工作的优化策略分析
（一）加强市场监督，进行动态监管
通常情况下，相关人员要想保证房建工程质量监理工作，就需要加强工程市场监督工作，实施动态监管，具体可以从以下几个方面展开：第一，要想保证工程质量监理成效，人才是必不可少的，所以各个监理企业需要加强监理人才的引进工作，培养一批高素质、高技能、专业知识全面的质量监理人才，为房建工程质量监理工作的展开奠定基础[5]。第二，监理企业要想保证监理人员工作的积极性，就需要制定相应的监理制度，做到奖惩分明，将一些监理能力不足的人员进行解雇，解决“滥竽充数”的情况，进而提升监理企业形象，保证监理工作效果。第三，监理人员在展开房建工程质量监理工作前期，针对施工现场具体情况完善监理工作主要环节，对施工现场进行动态监管，及时发现施工中存在的问题，并进行解决，避免出现返工情况，降低房建工程施工成本。
（二）相关企业成立工程现场监理机构
房建工程只有保证现场监理工作到位，才可以保证工程质量。所以，相关企业需要成立工程现场监理机构，具体可以从以下几个方面展开：第一，严格选取工程现场监理机构的工作人员，保证这部分工作人员具有丰富的经验和专业知识，能够充分胜任此项工作。第二，在监理机构中，相关人员需要设置一个总监理工程师，让这个总工程师带来监理人员进行工作，合理安排监理人员工作内容，保证施工现场质量监理工作效率。第三，由于工程现场监理机构是一个独立的机构，所以机构在展开工程质量监理工作时，需要严格按照相关要求，并完善现场监理实验室，对施工中使用的材料进行检验，保证所使用的施工材料符合工程要求，提高房建工程质量监理工作质量。
（三）对监理市场准入制度进行完善
现阶段，我国房建工程监理市场准入机制还不完善，造成监理工作质量严重下降。面对此种情况，我国政府就需要对监理市场准入制度进行完善，具体可以从以下两个方面展开：一方面，我国政府需要严格把握监理市场准入口，将监理资质不完善的监理单位进行取缔，保证监理市场的良性循环。另一方面，工程负责人在选择监理单位时，需要选择一些名气高、资质齐全的监理单位，保证监理工作展开过程中能够配备高素质的监理人员和高质量的试验检测设备，提高房建工程现场监理工作效率，保证房建工程施工质量。
总结语：
总而言之，房建工程在施工过程中经常会遇到一些突发状况，造成房建工程中施工质量下降，影响房屋建筑使用寿命。面对此种情况，相关人员就需要重视房建工程监理工作，完善监理市场准入制度，成立专门的现场监理机构，对施工现场进行动态监测，并对房建工程监理的关键环节进行确定，从而提高房建工程监理工作效率，保证房建工程施工质量，推动房建工程实现可持续发展。
参考文献：
[1]陈建新.浅谈房屋建筑主体结构工程施工质量监理控制要点[J].建筑工程技术与设计,2016(27):1309-1309.
[2]乐正芝.房建工程质量监理关键环节与优化策略[J].建筑工程技术与设计,2017(33):1016-1016.
[3]李卫国.试论房建工程质量监理的关键环节与优化策略[J].科技与创新,2017(10):102,105.
[4]崔全军.试析建筑工程施工阶段监理质量控制及实践意义[J].建筑工程技术与设计,2017(11):3170-3170.
[5] 于朝朝.探析房屋建筑工程质量监理的要点[J].建筑工程技术与设计,2017(16):2947-2947.
论文作者:左悦,杨品贤
论文发表刊物:《防护工程》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/22
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