摘要：随着城市化进程的不断加快，人口逐渐增多，高层建筑数量越来越多，高层商住楼建筑也随之增多。商住楼建筑是城市快速发展的重要标志，因此，对于高层商住楼的建筑设计要求越来越高。本文结合工程实例对高层商住楼的建筑设计进行探讨。
关键词：高层商住楼；建筑设计；防火；节能
引言
高层商住楼具有商用和居住的作用，现阶段，在我国的很多中大城市有很大的发展。商住楼通常以住宅为主体，附设商业裙房的一类高层建筑，尤其是在用地较少的城市中心地带，商住楼建筑的应用较为广泛。商住楼不仅能够为居民提供居住环境，还可以凸显出土地价值。为了确保高层商住楼建筑可以较好地符合人们的相关需求，必须对高层商住楼的建筑设计过程中存在的问题进行详细分析，制定出有效的解决措施，从而提高高层商住楼的建筑设计质量。
1 工程概况
某高层商住楼为东西楼，坐东朝西，东西长117.0m，南北宽37m，建筑面积80750m2，建筑高度90.0m，地下2层，地上22层，地上4层为裙房，裙房上坐落着两栋塔楼，分北塔楼和南塔楼。其中北塔楼设计为办公楼，南塔楼设计为公寓楼。裙房部分建筑主要由职工文化中心、离退休活动用房、餐饮等组成。地下1层，2层平时为车库，整个商住楼是集餐饮、休闲、活动、住宿、办公为一体的综合性建筑，为一类高层建筑。
2 建筑设计
2.1 平面布局与空间组合设计
本工程一层主入口设置一个带2层中空的大厅，两层连通，大厅上空周围为栏杆。在大厅的周边是走廊及房间，空间上看起来很宽阔。在1层大厅东西两边是塔楼的核心筒位置，楼梯、电梯、卫生间、水暖间、机房等都聚集在这个位置，这样能够有效地提高其它空间的使用效率。而大厅的东西两侧由于防火分区的限制，可以将其分为3个防火分区，在防火区设计过程中将防火墙上设计为三对可消防联动的常开防火门，有利于日常使用过程中能够全部敞开，在使用和消防安全的前提下，确保南北通透。2层中心区设置宴会厅，北塔楼设计为活动室、南塔楼设计为厨房和休闲餐厅，大厅上空走廊连通，这些空间互不影响。3层、4 层和2层相同，北塔楼设计为职工活动室，南塔楼和中间部分为餐厅和包间。裙房部分将餐饮和活动作为主体。主体塔楼部分，两个塔楼设置于裙房的南北两边，形成正方形，中心核心筒楼梯、电梯、设备房间、卫生间聚集，中心走廊连通到各个房间，本工程空间布局简单，分区清晰，布局科学。
2.2设置合理的防火分区
如果出现火灾情况，火苗很快就会向周围扩散。若建筑内部空间面积比较大，火灾蔓延速度就会加快，给人们的人身安全和财产会带来很大的影响。因此，在建筑设计过程中，科学地划分防火分区，降低火灾的蔓延速度，为人员的疏散预留多些时间。
本工程地下共2层，地下1层设计了设备用房，包括换热间、锅炉房、变配电室。功能为车库。为了能够更好地使用地下空间设计停车位，设备用房设计在东西两侧。按照功能需求，可以分为4个防火分区，每个防火分区约2500m2左右，设备间单独设置防火分区。地下2层通常作为车库，必要时作为人防，设备间布置与地下1层位置一样，也分为4个防火分区，每个防火分区都设置两部直通室外的楼梯作为疏散口。防火分区中的隔墙利用耐火极限超过3h的隔墙分隔，防火墙上需要设置特级防火卷帘和甲级防火门。
地上1层，2层，每层可设置3个防火分区，大厅两侧为了给日常人流使用的方便，在防火墙上安装了可消防联动的常开防火门，其不仅能够符合防火分区的要求，还可以方便日常的使用。在2层大厅的地方安装一圈防火卷帘，埋设在吊顶中。在符合功能的要求基础上，确保其美观度。3层，4层由于没有大厅中空的影响，每层设置两个防火分区，每个防火分区面积都不能超过2000m2，而塔楼每层设置一个防火分区。
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2.3 疏散楼梯和消防电梯
本工程地下室到裙房安装10部楼梯，地下室每个防火分区安装2部疏散楼梯，楼梯到车库的距离最好控制在60m内，楼梯直通到室外，每个设备用房都设置2部楼梯。裙房按照4层职工活动室最多人数进行设计，使疏散宽度符合工程要求。高于5层的部分设计南北两个塔楼，每个塔楼都安装2部楼梯，宽度和距离必须符合规范要求。
消防电梯是在建筑发生火灾的时候提供给消防人员灭火与救援使用的。所以，对消防电梯设计的防火要求非常严格，安装的位置和防火设计尤为重要，为了让消防人员能够快点达到扑救现场，本工程有12部电梯，其中有3部为消防电梯，其他电梯作为日常使用和供残疾人使用的。消防电梯直通地下2层，并且每层停靠，消防电梯直通东侧的消防车道，而一部消防电梯需要靠近消防控制室和监控警卫室。有利于消防队员能够立即使用。
2.4 建筑外观设计
近些年，玻璃幕墙是建筑设计中的应用较为广泛，非常受高层办公楼的欢迎。本工程立面以幕墙和石材、水泥压力板作为重要材料，整个立面利用竖向线条装饰幕墙，造型简单大方。外墙面主要以白灰色为主色调，裙房以石材为主要的装饰线条，塔楼以水泥压力板为重要的装饰线条，可以呈现出统一和谐与虚实对比的效果。幕墙玻璃以蓝灰色为主色调，优雅的灰、白、蓝不仅清新也很独特。建筑立面构图比较严谨，各个设计部分都体现了细节的精致。
2.5 建筑节能设计
本工程外墙为幕墙结构，体形系数0.16，窗墙比南向为0.54，北向为0.54，东向为0.60，西向为0.62，外墙利用300厚加气混凝土墙，保温材料为90厚岩棉板；传热系数0.57≤0.6；屋面利用90 厚岩棉板，传热系数0.54≤0.55，外门窗采取6+12+6（间隔层为12mm厚充氩气）的断桥铝合金框辐射率要小于0.15的Low-E中空无色玻璃幕墙，传热系数1.99≤2.0，窗玻璃利用蓝色，其遮阳系数为0.5，小于限值0.5，可见光透射比为0.57，不小于限值0.40，非采暖房间与采暖房间的楼板保温材料为15厚岩棉板；传热系数为1.44≤1.5W/（m2·K），底面接触室外空气的外挑楼板采取20厚岩棉板外保温，传热系数0.55≤0.6W/（m2·K）。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，使用岩棉填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉适合利用厚度大于1.5m的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙最好填充防火密封材料。当建筑需要防火分区间设置通透隔断时，可以安装防火玻璃。门窗洞口室外部位侧墙面必须做好保温工作，同时需要确保洞口室内部分侧墙面的内表面温度高于室内空气设计温、湿度。在建筑设计过程中，为了能够达到节能的目标，各个专业必须相互配合，暖通和电气均需要合理地进行节能设计，还要对照明系统进行科学地设计，而二线控制系统和BAS系统是节能效果特别好的照明系统，空间比较大的建筑，可以利用集中控制的方式，以此达到节能的目的。
3 结束语
综上所述，在高层商住楼的建筑设计过程中，不仅需要确定好功能分区明确，还要充分考虑整个空间关系对结构、设备专业的影响，为了符合各专业管线的穿插，尤其是大空间的裙房对层高的相关要求，需要严格把控整体设计，综合考量空间内的各个方面，对平面进行合理设计，创建出舒适的居住环境。
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论文作者:陈嘉宝
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/24
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