绿色建筑工程造价预算与成本控制分析论文_李洪勃

绿色建筑工程造价预算与成本控制分析论文_李洪勃

中国建筑第八工程局有限公司天津分公司 天津市 300000

摘要:随着我国社会经济的迅猛发展,环境污染和能源资源紧缺问题也越来越严重,人们对绿色生态环保问题越来越关注。在建筑行业领域中,也应当重视生态环保,实施绿色建筑工程建设。为了充分发展绿色建筑工程建设,保证建筑企业的经济效益与社会效益的良好结合,下文就绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析。

关键词:绿色建筑工程;造价预算;成本控制

引言

为保证我国能持续发展,必须以保护环境为出发点建设和发展,在建筑工程行业中逐渐开始加强新型绿色建筑工程建设。而在新型绿色建筑工程当中,由于在进行工程方案设计的时候需要考虑更多方面的因素,同时还需要加强对各种绿色能源资源的使用,工程造价预算和成本控制的难度也进一步加大,造价预算工作有利于提高建筑工程的质量管理工作,有利于节约建筑工程的成本,使得建筑工程能按照设计方案进行施工,即便出现偏离也不会太离谱,保证施工进度,建筑工程的质量也能得到保障。下文分别分析绿色建筑工程的造价预算与成本控制的策略,为绿色建筑工程的质量管理提供一定参考。

1新型绿色建筑工程造价预算

1.1对造价预算的合理编制

为了对建筑工程造价超预算的问题进行有效地控制,就必须要保证造价预算编制的科学合理。造价预算的合理编制可以保证预算和工程实际造价更加吻合,减少超预算发生的几率,实现预算准确性的全面提升。而对造价预算进行编制的过程中,需严格遵循以下两点:第一,充分考虑实际情况对造价预算编制进行适当地调整,因建筑工程处于变化与发展的状态,所以要想保证造价预算编制与工程项目实际需求相吻合,就必须要及时调整,增强编制工作的合理性;第二,严格遵循造价预算编制和实际编制状况吻合的基本原则,基于此落实编制,实现预算准确性的全面提升。由此可见,造价预算编制的合理性也不容小觑,对于企业经济效益的全面增强十分有利。建筑工程造价预算还要考虑国家有关政策、原材料的市场价格变化、人力成本变化等情况,留出工程造价变化的余地,使得工程造价预能随着环境变化产生变更。

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1.2规范工程造价审批工作

在建筑工程项目中的项目控制变更会围绕着项目的角色设计与施工,预算的编制主要是在设计阶段进行的。在具体施工中,会受到多种因素的影响。像国家有关政策的调整,建筑商临时改变主观意见,这些都会影响到工程项目的实施,使得工程项目不得不变更。一旦项目计划发生变化,会使得工程初始阶段出现造价支出超出预期的情况,因此在实际造价预算中,务必要做好预算工作,重视工程造价预算,对项目决策设计进行认真分析,保证施工中各个阶段都能在预期范围之内。也要尽量避免预测或者规避出现项目变更,进而避免不利于建筑工程质量的情况出现,有不必要的额外支出产生。倘若出现不可避免的改变,有关造价人员不能有慌乱情绪,应当运用专业知识来分析改变因素,对改变情况引起的不利影响进行判断,准确预算出可能带来的经济损失,这样能有效避免一些在控制范围之内出现造价超支的情况。

1.3重视市场调研工作

对市场行情的预测能够解决市场环境因素造成造价超预算的问题,使得超预算问题发生的几率降低,实现预算准确程度的全面提升。建筑工程施工中,建筑材料的需求量比较大,材料的价格变动会对整个工程造价预算造成极大影响。建筑材料的价格变动就需要借助市场调研工作来了解,其会受到社会市场经济的影响,由此预算人员需要密切关注市场上的材料价格,通过市场调研搜集到有关价格资料,对材料价格的浮动趋势进行分析,并借助数据进行材料价格的预算估计。第一,应合理安排专业工作人员深入市场展开调研,进而获取更为准确的资料信息,为领导了解市场行情并展开科学预测提供有力的保障。第二,严格控制建筑材料等相关物品市场价格的预算,确保工程项目预算结果更具弹性,与市场行情变化趋势相适应,实现预算准确程度的提升。在此背景下,还能够保证预算金额和工程项目造价金额相吻合,减少工程项目造价超预算发生的几率。由此可见,对市场调研十分重要,可以使预算准确性不断提高,以免发生超预算的问题。

2绿色建筑工程成本控制

2.1积极转变传统的观念

为了在新型绿色建筑工程中更好的加强造价预算和成本控制,首先管理人员就需要积极的改变传统管理观念,提高自身的综合素质与能力,在传统的观念中,管理人员认为绿色建筑工程就等同于高成本、高价格,如果想开展绿色化建设,就必然需要花费大量的资金成本,进而在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中,常常致力于对预算额度的提升,这种观念存在一定的偏见。虽然在新型绿色建筑工程中,由于需要强调“绿色”,在工程设计和施工中会出现额外成本支出的现象,但并不表示工程项目投资的额度能够随意的更改,相关人员在管理、设计、施工各个环节当中,仍然需要树立节约意识,在保证工程施工质量的基础上,还需要从经济角度来选择施工材料、工艺以及技术,有效避免最终的工程成本超出原本预算,产生超支现象。

2.2加强对先进技术手段的应用

在绿色建筑工程项目造价预算与成本控制中,需要进一步提高成本控制工作的价值与作用,加大先进技术的投资力度,引入各种新兴的技术手段,审核新型技术手段的应用情况。新型先进技术手段能实现对专业的统计分析以及对数据的高效、准确处理,还能使用虚拟仿真的技术手段进行造价预算与成本控制的模拟操作,以此来实现对施工方案的优化。具体来说,可以使用虚拟的方针技术对建筑工程项目的施工方案进行模拟建造,在模拟过程中及时发现方案中存在的不足与缺陷,进而能对方案进行优化,使得绿色建筑工程项目的施工方案更加具备可行性特点,也能有效减少建设中出现的资金、资源、人力等浪费的情况,使得建筑工程造价预算以及成本控制工作更加具备可靠性与精准特点,有效避免一些的不必要的误差出现,造成资源、人力、物力的浪费,或者因人为因素造成的资金浪费。为了将造价预算和成本控制在新型绿色建筑工程中的有效价值和作用更好的发挥出来,建筑施工单位还需要加强对各种先进技术手段的应用,这在增强建筑工程施工质量的同时,施工速度也能够会明显提高,进而缩短工期,减少成本支出。有关工作人员要密切关注最新的技术的咨询,掌握最新的技术动向,了解最新技术的应用途径与特点。建筑单位可以指派工程造价预算人员出去学习与进修,学习最新的工程造价与成本控制的理论与技术,为建筑单位培养出高素质、高能力的工作人员,也为建筑单位的工程造价与成本控制工作提供有利人才保障。

2.3增强项目合同效力管理与索赔意识

绿色建筑工程施工中会签订许多采购合同、施工合同以及租赁合同等相关合同,对于种种合同需要完善的合同管理与签订体制进行保障,一旦出现不严格的情况,就会影响到整个合同的履行情况。由此建筑单位要重视对项目各个阶段中的合同进行样管理,预防合同出现的漏洞造成不必要的项目损失。另外,也要提高建筑单位的索赔意识,在签订有关合同时,要详细了解其索赔事项,熟悉索赔的流程与内容。在实际施工中,要要注意收集有关索赔的信息与材料,为索赔事项做好证据的收集工作。建筑单位的完善索赔处理事项时,能为单位挽回一些经济损失,这样的工作也十分有利于绿色建筑工程造价的项目成本控制工作有效开展,也使得建筑工程的质量得到有利保障。

结语

总的来说,加强实施新型绿色建筑工程已经成为当前建筑工程行业未来发展的主要趋势,建筑施工单位如果想获得更多的经济效益,就必须加强造价预算和成本控制,为绿色建筑的质量提供有力支撑。

参考文献:

[1]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材,2016(07):250-251.

[2]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰(理论),2016(03):27-28.

[3]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用,2015(33):255.

论文作者:李洪勃

论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期

论文发表时间:2018/3/15

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