摘要：随着我国经济的不断发展，对于房屋建筑的需求也越来越大，与此同时人们也越来越关注房屋建筑的质量，只有保证房屋建筑的质量，同时合理控制施工成本，才能够为企业带来更多的经济效益，提升企业的市场竞争力。因此在进行房屋建筑施工的过程中应该注重对其进行质量和成本控制。
关键词：房屋建筑；质量；成本；控制
引言
在进行房屋建筑施工的过程中质量和成本是必须要考虑到的因素，只有兼顾质量和成本才能够使房屋建筑项目的各个主体都获得满意的效益。因此在进行建筑施工的过程中，有关企业应该高度重视质量及成本控制，通过采取一系列的措施，从施工的各个环节入手，减少质量问题的出现，有效控制施工成本，从而不断提升企业的管理水平，保证建筑的质量。
一、质量控制分析
房屋建筑的质量控制是一个系统的工程，但是很多企业都只关注施工阶段的质量管理，而忽视了设计、材料、工艺等其他阶段的质量控制，这也就使房屋建筑工程在项目进行的过程中出现各种问题，不利于对施工质量的把控。因此为了能够更好的进行建筑质量管理，应该对项目的各个环节都进行质量控制。
（一）设计预防
房屋建筑的设计对房屋建筑的施工具有重要的作用，只有在科学的、符合实际的设计方案的指导下才能够保证施工有条不紊的进行。如果施工方案存在问题，就无法对施工进行正常的指导，导致施工质量问题出现。当前在进行图纸设计的过程中存在图纸设计深度不够、与当地实际情况不切合、细节模糊等问题，影响了房屋建筑的质量，为了能够改变这一现状，在开展房屋建筑工程的过程中应该重视房屋设计，并不断总结工程经验，减少质量通病的出现。同时，企业的的质检人员也应该同设计人员进行交底，能够及时发现设计中存在的问题，对问题进行及时改正，保证建筑的施工质量。
（二）招标采购以及材料的预防
在进行建筑施工的过程中，材料的质量对整个工程项目的质量具有重要的影响，如果材料质量不达标很容易引发建筑质量问题的出现。因此在进行建筑施工的过程中应该做好招标采购和材料预防工作。这也就要求企业在采购材料的过程中不仅要关注材料的合格性，还要关注材料规格、性能是否与施工要求相符。同时要做好材料进场前的的检验工作，通过对材料进行抽测，能够及时发现质量不达标的材料，质量不达标的材料决不允许入场。最后应该做好材料预防工作，由于材料的性质各不相同，因此对于储存条件的要求也有所差异，因此应该有差别的进行材料管理，对于不能暴晒的材料应该放置在背阴处，对于怕水的材料则要主要防水等。通过合理采购及放置材料为项目施工提供充足的保障，保证施工的正常进行，同时达到节约施工成本的目的。
（三）合约预防
在进行建筑质量管理的过程中，合约管理是重要的措施之一。但是合约的条款并没有与时俱进的进行改变，而是沿用传统的合同范本。这些合同范本对于现场管理的要求比较模糊，无法对管理起到指导作用。而且在进行招标的过程中对需要对管理等方面的内容进行重新编写，不利于工作效率的提升。为了能够改变这一现状，不断提高房屋建筑施工的施工质量，应该重视合约的作用，通过细化条约、完善易错环节等，从而形成一套标准化的合约文件，能够更有效地发挥合约制约的作用，同时能够提高工作效率。
（四）施工工艺、工序控制预防
在当前的大环境下，如果要求有关人员在施工的过程中对施工的各个环节进行不间断的检查几乎是不可能的。而且由于施工队伍的综合素质比较差，所以在施工的过程中施工人员往往会不按施工要求行事这也就容易导致施工质量问题的出现，为能够有效改变这一现状，不断提高建筑的施工质量应该重视施工工艺、工序控制预防。重视施工工艺，应该重视新的施工工艺的应用，从而能够克服当前施工工艺存在的问题，不断提高施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆重视施工工序控制，可以根据工序的重要程度进行分类，将其分为关键部位、薄弱环节、易出问题环节等，从而对这些程序进行重点监控，从而能够尽可能地减少施工问题的出现，不断提高施工质量。同时，在施工的过程中每完成一道施工工序就要对其质量进行验收，只有验收合格才能够进入下一施工工序，通过严格的质量把控，从而保证建筑的施工质量。
二、成本控制分析
成本控制在建筑施工中同样重要，只有将成本控制在合理的范围内，才能够保证各个主体的利益，才能够提高企业的经济效益，使企业在激烈的市场竞争中获得较强的竞争力，实现企业的不断发展。要想对房建工程进行有效的成本控制，就要从施工的各个环节入手：
（一）设计阶段
在设计的过程中主要是对施工技术、施工材料等进行选择，通过选择合适的施工技术和施工材料从而达到降低生产成本的目的。这也就需要在进行设计之前应该对主要技术指标和数据进行比较，从而选择更加适合工程项目的技艺，从而达到节约施工成本的目的。
（二）招投标、合约阶段
在进行招投标和合约阶段进行成本管理，对于合理控制整个工程项目的成本具有重要的意义。首先，业主应该对参加投标的各个单位的施工范围有一个详细的了解，以保证选择的施工单位能够按质按量的完成施工任务。同时应该对各个承包商的主要职责进行明确，使各个承包商能够有效完成自己分内的工作，顺利完成工作交接，避免出现由于职责不明确，各个承包商相互推诿的情况，从而保证工程进度的顺利开展和施工效率的提高。其次，应该重视工程量清单的编制。工程量清单的编制有助有对施工单位的管理，在进行工程量清单编制的过程中应该注意内容的完善性和详细性。但是对于不影响工程验收和使用的内容在进行工程量编制的过程中可以不把其编制在内，这主要是由于住户在装修的过程中往往会按照自己的喜好，对这一部分进行拆除，而建设单位则要承担住户拆除的土头清运费，造成成本的增加。在编制清单的过程中将这部分内容不编制在内则可以节约砌体的施工成本和垃圾的清运费用，对于节约施工成本具有重要的意义。最后，在施工的过程中应该重视招标文件的制定，将企业对施工工艺、质量管理等要求编制到招标文件中去，能够在后期对施工方的施工形成有利的制约，保证工程的施工质量，同时达到节约成本的目的。
（三）施工阶段
施工阶段对成本进行控制是一个动态的过程，为了能够达到更好的成本控制的效果，应该从多个方面入手采取有效的措施，首先应该注重技术交底，从而对整个施工技术有一个全面的认识，也能够及时发现设计中与现实不相符的地方，能够提前对其进行修改，从而减少后期返工现象，达到成本控制的目的。其次，应该注重现场工程变更及签证的审核。对于需要变更的项目，应该设计几种备选方案，并进行综合评估，从而能够选择出成本低、效果好的方案。对于不是很需要进行变更的项目，在保证质量的前提下，并不对其进行较大的修改，以保证施工成本控制在合理的范围内。与此同时，在进行施工的过程中应该坚决杜绝为了一味降低成本而忽视质量的情况。
结束语
为了能够满足建筑项目各个主体的利益，在进行房屋建筑项目的过程中应该兼顾质量和成本，这也就需要企业采取一系列的措施，从房屋建筑的各个环节入手，从而能够减少质量问题的出现和缩减施工成本。
参考文献：
[1]官煌凯.浅谈房屋建筑工程质量与成本的控制[J].江西建材，2017（12）
[2]赵慧勇.浅析房屋建筑工程中大体积混凝土裂缝控制技术[J].门窗，2015（08）
[3]黄春蕾.房屋建筑工程施工质量控制内容及方法研究[D].重庆大学，2008（10）
[4]王发东.北京市西城区保障房施工质量控制体系构建研究[D].北京工业大学，2015（09）
[5]马疆.现代房屋建筑工程地基基础工程施工技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）
论文作者:仲希峰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/14
标签：过程中论文; 质量论文; 材料论文; 成本论文; 房屋建筑论文; 成本控制论文; 合约论文; 《基层建设》2017年第30期论文;