摘要：渗漏是影响当前工业和民用建筑工程质量较为常见的问题，引起渗漏的原因有建筑质量不过关、施工人员技术不过关或者自然灾害引起建筑损坏等，渗漏的出现，不仅关系到建筑工程质量的好坏，而且还存在着较大的安全隐患。因此，要加强防渗漏技术的研究，提升建筑行业施工技术水平，提高工民建建筑的质量安全，保障人们正常的居住、生活和工作环境。
关键词：工民建；防渗漏技术；应用
前言
随着社会的进步发展，我国建筑行业也快速发展起来，人们对建筑的要求也越来越高。工民建在建筑行业中占据着不可忽视的重要地位，一旦工民建中出现渗漏情况，将会给人们带来不便，还会影响工程的美观度，对后期的维护也十分不利，因此，在建筑建设过程中，必须做好事前的预防措施和事后的检查维护，尽量减少渗漏问题的发生，此外，必须对建筑外墙面、屋面、厨房卫生间和地下室墙体，其连接处处理不当容易发生渗漏的部位着重检查，仔细调查分析渗漏的原因，并及时采取相应的防渗漏措施，保证工民建的施工质量和安全。
1.防渗漏技术在工民建中的重要性
防渗漏技术水平的高低决定了工民建施工的整体施工质量，也是衡量在市场竞争中是否被接纳的关键性指标。工民建建筑渗漏的出现一方面由于施工人员的施工技术水平有限，另一方面是施工产品、材料和工艺不够成熟，一旦出现渗漏问题，对建筑的安全性和稳定性造成一定的影响，给人们的居住环境造成了不良影响，使人们的居住安全受到威胁。
目前，我国正在使用的工业厂房和民用建筑工程中，大多数采用的是钢结构自防水、SBS改性沥青卷材防水、三元一丙高分子卷材防水等新型防水材料。针对渗漏问题，技术人员在重新进行检修和防渗漏的施工过程中必须做到未雨绸缪、防患于未然，并把设计、材料、施工、现场管理和客观原因等诸多方面的因素控制好，减少人力物力财力的浪费，减少人们可能会产生的损失，综合治理才能解决好渗漏问题。
2.工民建常见渗漏现象的原因分析
2.1 外墙与屋面渗漏
外墙与屋面渗漏的原因最为复杂。这个主要原因还是施工操作不合规范以及使用原材料的选择不当。如屋面基层不平整、干燥不够充分，细部结构的接口不严，强度不符合要求，造成防水层表面经常积水，导致防水层腐烂、渗漏；屋面基层不清洁、涂料成膜的厚度不足会影响防水层与屋面基层之间的粘结力，给房屋渗漏埋下隐；防水材料、砌块、粘土砖、水泥的质量不符合要求，导致无法达到建筑要求的强度，施工所用的砂石含泥量大等都会影响屋面和外墙面的建筑质量，降低工民建建筑工程的合格率。
此外，施工过程中不按设计要求和施工规范，混凝土配合比掌握的不准确，水灰比过大，也会影响到砼墙体的强度。砌筑砂浆的配合比不符合要求，外墙的洞口与原有洞口连接不严密，在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞会造成墙体及外墙粉裂缝；外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，窗框与墙体连结不牢固，当窗洞抹灰施工的时间不同，使用的材料不同时，容易产生裂缝，浇筑时振捣不密实、拆除模板过早，容易造成混凝土墙体出现蜂窝、麻面以及裂缝等现象，这些裂缝的产生都会造成外墙体和屋面的渗漏。
2.2 厨房卫生间渗漏
厨房和卫生间出现渗漏的现象最为常见。如果厨房和卫生间的预留管道洞口与即将安装的管道大小不合适，安装时必须开凿，但是在安装完成后没有进行密封填实处理，暖气和热气立管在通过楼板处没有设立套管，管子发生热胀冷缩，管壁与楼板混凝土脱开，穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，容易造成墙体开裂，从而导致渗漏。
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2.3 地下室墙体渗漏
墙板的结构几何特性和竖向与水平配筋率及间距等结构的不合理都会造成裂缝的产生，当地下室外墙较大时，收缩变形相应增大，水化热和温度应力也相应增大，混凝土的形变会受到约束，还要承受厚壁墙板水热和不均匀收缩产生的应力，因此，地下室外墙越厚、越长，出现裂缝的可能性越大。施工过程的质量差以及使用的原材料不合格、温差过大导致的收缩变形、后浇带设置不当、外墙防水层的做法不合理等均会产生裂缝，而裂缝出现就会导致渗漏的产生。
收缩变形、基础不均匀沉降变形等会造成裂缝的产生，而裂缝是造成地下是墙体渗漏的主要原因。由于混凝土的性质不均，抗拉强度很小，但是抗压强度很大，当混凝土内部产生的拉应力大于抗压强度时，就会出现裂缝。高层桩柱的布置与上部荷载不对称，地质不好时也会产生沉降缝。
3.综合有效应用现代化防渗漏技术
3.1 外墙面与屋面的防渗漏技术
为了保证外墙与屋面的施工质量，严格控制其施工质量，对基层进行充分的干燥、平整、清洁处理，令细部结构与接口处严实结合，不留缝隙，选择质量上乘的防水材料。严格控制砼配比和水灰比，严格按照施工顺序进行浇筑，不得漏振，并在砼浇筑完成后及时覆盖，待砼有一定的强度以后再拆除模板，尽量避免有于温度变化而产生裂缝，保证砖和砂浆的强度和质量符合规范，在砼梁柱和砌体的交接处抹灰前要铺设抗裂网，按要求抹灰，防止产生漏浆、蜂窝、钢筋移位和麻面等现象发生。窗框的四周采用松散材料或者化学泡沫剂分层密实封填，并预留5—8mm 的槽口，保证密封胶的粘结性和密封性。用涂膜防水材料对外墙立管固定处、管道穿墙部位的洞口进行防水密封处理。
3.2 厨房卫生间的防渗漏技术
在一栋建筑物中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果放水工作做得不好，都会对人们的工作和生活造成较大的影响，因此，在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作尤为重要。修建前，选择符合质量标准和防水要求的管材、设备和配件，一般来说，厨卫和卫生间地面的高度比卧室和客厅低20-50mm，地漏口应低于相邻地平面10mm，对厨房卫生间一米八以下的墙体抹灰时应加适量防水粉，对厨房和卫生间的分隔墙底部的混凝土导墙按照要求统一浇筑，在厨房和卫生间地面防水施工前先进行试水，如果发生渗漏，找出渗漏原因并进行处理，按设计要求进行防水涂膜的施工。管道安装完成后，将管道周围的空隙用混凝土认真填补密实，在暖气和热气立管处设立套管，以防止热胀冷缩产生的管壁与混凝土脱开。如果发生了渗漏，在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上凿开一个凹槽，清除凹槽内的渣滓，用水清洗干净，用03 型堵漏灵填满并压实，然后用砂浆抹平，也可以将渗漏的管道楼板面清洗干净，涂刷合成高分子防水涂料，粘贴胎体增强材料。
3.3 地下室及墙体的防渗漏技术
在建筑工程地下室施工中，为了达到理想的防渗漏效果，必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等，在防水混凝土浇筑施工中，应尽量减少施工缝的数量，顶板、底板则不宜留施工缝，如果墙体必须留施工缝，只能设置水平缝。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥和清理工作，在进行混凝土底板浇筑时要严格控制混凝土的施工质量，控制好高度和厚度，合理调整混凝土的配合比，混凝土要分层分段浇筑，加强振捣确保其密实性，增强混凝土的连续性和整体性，提高混凝土的抗拉强度，保证地下室底板的无缝浇筑。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作，等待彻底干燥后才可拆除模板，并及时回填混凝土外墙，减少露天环境中温度和湿度的剧烈变化对墙体的影响。
4.结 语
为了解决工民建建筑渗漏现象带来的危害及影响，合理的防渗设计时前提，优质的材料是基础，而最关键则在于规范的施工过程，严格的施工质量管理，综合考虑工民建建筑的特性，不断加强防渗漏技术的创新研究，使之能够得到更好的利用，真正将理论知识和实践相互结合起来，确保工民建的防渗漏施工质量，提升我国工民建工程的整体水平。
参考文献：
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[3]查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设，2016（09）.
论文作者:李坚
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/9
标签：混凝土论文; 外墙论文; 墙体论文; 裂缝论文; 屋面论文; 卫生间论文; 工民建论文; 《基层建设》2017年第19期论文;