摘要：在科学技术迅猛发展的今天，建筑工程的施工质量不断提高，但仍不可避免的存在着一些弊病，其中较为突出的是渗漏问题。它是施工单位面临的一大难题，为了保证建筑工程施工的顺利进行和有效使用，必须依据渗漏问题产生的原因加以防范，采取事前预防，事后检查的方针政策，把建筑工程防渗漏施工工作做好。
关键词：建筑工程；防渗；防漏；对策
1 建筑工程中发生渗漏的原因分析
1.1屋面发生渗漏的原因
造成屋面渗漏的原因较为复杂，主要包括工程设计、施工质量以及施工环境等。在设计中由于设计考虑不周，对排水面积及排水系统等的设计缺乏考虑，有些施工方为图便利对于排水关键节点的选取较为随意，最终使质量及工序控制缺乏统一性，为渗漏埋下隐患。此外造成屋面发生渗漏的原因还有关键部位的施工，如女儿墙的根部阴角没有按规定设计而做成圆弧的形式，卷材端边收头密封不严，导致渗漏。在施工时伸出层面管道的根部堵洞不严，管根四周找平层没有高出附近找平层，导致防水层的泛水高度不足。
1.2外墙发生渗漏的原因
造成外墙渗漏的原因主要有窗口渗漏及外墙体孔隙引发的渗漏。目前外墙窗多采用铝合金窗和塑钢窗，由于窗体的框架所使用的材料厚度刚度不够，在安装时一旦发生碰撞很容易产生变形，致使墙体与窗框架胶结面应力过于集中，产生裂缝，导致渗漏发生。在安装窗户框架时，如果锚固的方法不当或者锚固铁脚的间距过大造成窗框松动，也会发生渗漏。此外外墙体有孔隙也能引发渗漏，砌体外墙灰缝饱满度不够时，外粉刷层开裂进水而渗入墙体内部后，多孔砖墙体孔洞串联，当渗漏发生后很难找到渗漏点，致使渗漏越来越严重。外墙粉刷层的开裂及分格缝隙处理不当，使渗入墙体内的水分沿着孔隙渗入室内。
1.3 厨房、卫生间渗漏的原因
厨房和卫生间由于经常用水，地面较容易出现积水，若地面排水不畅、防水质量出现问题，就很容易出现渗水现象
1.4 地下室渗漏的原因
由于地下室常年温度较低，使得防水层的防水效果减弱，一些后期的物业维护不当，比如没有经常干燥地下室，对于地下室钢筋混凝土的养护工作忽略等，地下室温差大，尤其是在冬季，可能会导致混凝土产生裂缝，从而导致地下室发生渗漏。
2 建筑工程中相关的防渗漏措施
2.1加强施工管理。
加强施工管理首先应该在施工之前编制好防水工程施工组织设计的方案；其次，加强对施工材料的审核和施工人员的管理，材料的选择应该选用具有一定质量保障的生产厂家的产品，并在采用之前严格进行检验，使之达到一定的质量标准才投入使用，同时对于施工人员应选用实践经验丰富的人员来进行施工；再次，加强对工程施工全过程的质量监督。
2.2保证外墙的抹灰质量。
2.2.1外墙抹灰施工工程应该按层次进行，在砂浆中加入适量的聚丙烯可以增强抹灰层抗裂缝的作用。
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2.2.2抹灰前务必把基层用水打湿和清理干净。建筑外墙抹灰进行到一定阶段后要进行摸湿和压平，让其定浆之后，用尺板紧密贴好，在墙体下层抹灰前要保证搓内水分充分湿润，进而刷一层素水泥浆，等到浆液被墙体吸入后再进行抹灰施工。
2.2.3混凝土梁柱与砌体结合处之间抹灰的抗裂缝措施。抹灰必须在墙体和混凝土梁、柱之间交接的部位以及不同墙体材料之间挂上相应尺寸的铁丝网以防止裂缝，并在其表面上抹一层灰浆，使铁丝网夹在抹灰层中间。
2.3厨房和卫生间的防渗漏措施。
在建筑工程中，由于厨房和卫生间是用水主要集中的区域，也是最容易出现管道堵塞和积水外溢等问题的部位，因此在现代建筑的厨房和卫生间的防水设计施工需要注意以下几点：
2.3.1在建筑结构的卫生间浴缸和花洒冲琳区域，其地面和墙体周围一定要加上防水层，这一施工可以采用聚氨酯防水涂料。待施工完成后用泼水等方式看是否防水。
2.3.2在建筑的厨房和卫生间区域切忌不可在地面随意钻孔，以免造成楼层中管道和防水层遭到破坏。而厨房、卫生间以及房间等接连处为防水层的收口部位，管道之间和地面交界处都要做好水泥护根施工。
2.4屋面防渗漏施工措施。
施工前要对屋面和天沟的基层进行严格的施工检查，并将凸起的部位凿平，保证其屋面的平整，使之不易形成积水从而导致渗漏现象的发生。屋面楼板混凝土应当浇捣密实，避免在高温干燥的情况下进行施工作业，混凝土形成后要及时地采取养护措施，使混凝土的强度达到一定要求；同时在屋面上施工时应避免产生冲击负载；做防水施工时，要将分割缝处理干净并保持干燥清洁，对镶缝填密封材料时则应使之结合牢固、密实；适当加大楼板配筋及板厚，而且采用的材料最好使用双层双向的钢筋网，在易产生裂缝的板角增加防裂缝的钢筋网；待主体施工完后应及时地进行屋面防水及养护作业，防止结构产生温度差而导致裂缝产生。
2.5地下室防渗漏施工措施
地下室在受到高压力和高水位的条件下，由于材料自身的性能以及物理性会随着时间的增长而发生老化或者是变形，这时就容易引起地下室的渗漏现象，为此，应当在施工材料的选择上进行严格的把关，尤其是止水带的应用，应当仔细检查，确保其不存在缺陷之后再进行安装。在安装的过程中也要时刻注意密封措施，安装完成后使用混凝土进行关注，这样能够有效的防止其受到挤压而发生变形。同时，需要注意的是，选取水泥标号时，必须使其能达到设计强度等级的水泥，可以有效避免混凝土渗漏，防治对地下室结构和功能的损害。
3 结语
当前，在建筑工程施工过程中，渗漏问题是较为常见的一种质量通病，其对于工程的质量有着重要的影响，因此必须对该问题进行严格的控制。我国在建筑工程的防渗漏技术上仍然不够完善，还需要进一步的探索与研究，在总结现有实践经验的基础上，逐渐形成一套完善的防渗漏处理技术体系，以此促进我国建筑工程质量的全面提高，实现我国建筑业的持续发展。
参考文献
[1]田遆.浅谈建筑工程防渗漏技术与措施[J].中国科技博览,2011,(21):197-197.
[2]张东辉.建筑工程防渗漏技术与措施浅析[J].商品与质量：建筑与发展,2011,(7):66-67.
论文作者:张青龙
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/23
标签：屋面论文; 地下室论文; 外墙论文; 墙体论文; 发生论文; 裂缝论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年4期论文;