摘要：随着城市化进程的不断推进，我国房地产行业近年来也有了很大的发展，从建筑的总体情况而言，技术和质量都有了很显著的提升，随着社会竞争的不断加大，各种建筑中的问题也开始凸现出来。其中最令业主头疼的是房屋的渗漏问题，因此我们也可以看出建筑工程中防渗漏技术的重要性，进一步提升防渗漏技术已经是一个非常迫在眉睫的问题。本文笔者对建筑施工中防水防渗施工技术进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑；防水防渗；施工；技术
前言：防水防渗工作是施工技术中要求较高的一项工作，它关系到人们生活的安全，一旦房屋有漏水渗水等情况出现，不但是对人们生活的巨大影响，也会对人们的财产造成一定损失。这就需要施工人员严格按照要求实施建筑物的防渗防漏工作，不断提高技术，根据不同建筑物的特点因地制宜的利用合理方法来做好防渗防漏的工作。在建筑工程中出现渗漏问题不仅会对工程的使用有影响，也无法保证居住人们的人身财产安全.所以，必须对建筑工程中的防水防漏问题加以重视。在进行防水防漏施工时，严格对施工的质量加以控制，使防水防渗的技术充分的发挥其自身的作用。
一、建筑施工当中比较普遍的渗漏区域
（一）屋面的漏水渗水
屋面是一个 比较容易发生渗漏情况的区域，因为在屋面现浇筑与屋面的设施之间有很多节点，在这些节点上很容易造成渗漏问题。这个区域如果出现渗漏问题，很大程度上是因为施工中所采用的施工工艺有失严格，另外，屋面施工所采用的材料也有一定问题。这些问题很可能是施工当中存在漏浆、浇筑面不均匀、混凝土浇筑后出现冷缝、钢筋质量不合格容易产生变形等等。
（二）外墙面的漏水渗水
外墙面容易出现漏、水渗水问题的地方主要是在靠近门窗处，这也是发生漏水渗水的主要区域。一般靠近门窗的地方其应力比较集中，很容易造成裂纹裂缝的出现。在下雨天，雨水会沿着出现的裂纹裂缝渗入到建筑内部。另外，门窗的内外通常都会做一些装饰，会对建筑墙面进行打洞等措施，这也是导致该区域出现漏水渗水的原因。
（三）厕浴间的漏水渗水
厕浴间的水管比较多，而且水管的位置通常处于建筑墙的内部，水管一旦出现渗漏，就会随着墙面一直延伸。比如在浴缸底部这个位置，是厕浴间渗漏发生最常见的地方之一。
（四）地下室的漏水渗水
大多数的现代建筑物都存在地下室，而地下室出现渗漏的原因也是因为建筑内部的管道。建筑的管道很多都集中从地下室通往其他楼层。而管道集中的地方一般缝接就多，如结构伸缩缝、冷缝接以及墙体的蜂窝通道等等。
二、建筑施工当中防水防渗技术的应用
根据防水防渗的材料、设计、以及施工过程中的管理规范等，加强建筑施工当中防水防渗技术需要从以下几个方面入手。
（一）按有关标准选取新型防水防渗建筑材料
从近几年来看，由于科技的进步，防水防渗建筑材料得到很大改善喝改进，这些新型的材料应用到建筑施工当中，对于建筑的防水防渗非常有效。比如有高分子防水卷材、新型堵漏材料以及其它一些密封的材料等等。对于多样化的新型防水防渗材料，施工企业要根据自身的施工工艺需求对其进行选择和规划。在对新型材料进行挑选前，需要对材料本身的性能及优势劣势进行研究和深入了解，从中选择最佳的材料进行施工。另外值得注意的是，对材料厚度的选择还要根据建筑内部的防道数来判断，施工要按照行业标准进行。
（二）就不同问题进行有针对性的防水防渗方案设计
根据本文前面对建筑出现渗漏的常见区域，可以看出建筑的渗漏点分布比较零散，所以在进行施工方案设计的时候要考虑各个渗漏点的不同特性进行不同的防水防渗方案设计。首先是墙面，墙面的防水设计尽量使用结构找坡的方法进行，屋面女儿墙地面要使用混凝土导墙的方式，这样做会使整个结构具有合理性特点。选用防水材料要注重材料的检测报告及合格证书等证明，保证材料的合格性；其次是外墙，外墙的防渗防漏方案要注重对材料的需求，外墙比较适合采用具有保温和节能功效的材料。在墙和混凝土接交的地方需要加上已成电焊网，宽度掌握在 300 左右，避免由于温度原因导致墙体出现开裂的现象。除此之外，墙体的设计还需要对一些伸缩裂缝和应力裂缝加以处理；再者是厕浴间，设计中可以使用具有方式功效的砂浆抹灰，楼面和墙根交接的地方进行导墙设计，当然砂浆也可以直接粉刷到墙体；最好是地下室，地下室主要需要了解到建筑结构的刚度和强度以及沉降的问题，在此基础上进一步进行防水防渗设计。
（三）严格管理建筑工程项目，按照规范进行防水防渗施工
在防水防渗工程当中，不仅要加强施工技术，还要在管理上下大力气。建筑施工项目的严格管理是保障施工质量的重要环节。首先，管理人员要充分发挥管理质量和监督职能，尤其在容易发生渗漏地方的施工，一定要严加管理，按照国家和企业的有关标准和规范，严格进行施工。其次，在防水防渗处施工之后，要加强监测和复查，进一步确认施工质量，一旦发现监测不合格，要及时进行补救。
三 建筑工程施工中防水防渗施工技术要点
（一）屋面防渗漏施工技术
对于屋面而言，当下最为常用的方式为结构找坡方式，使用混凝土导墙施工技术，促使整个建筑屋面结构具有较高的合理性，从而实现对屋面进行有效防漏。对防渗材料进行科学使用，结合相关规定对防渗材料进行选择，要求防渗材料各项材料和证书齐全，从而为建筑防渗工作质量提供保障。在相应规定当中，技术人员需要在具体施工时充分掌握较好的技术和施工流程，对屋面设备进行具体安装和应用过程中，需使用先进的施工技术，促使整个屋面防水工程施工质量得以提升。
（二）外墙防渗漏技术
建筑物的使用效果好坏与否很大程度上受到外墙防渗漏技术的影响，这就要求工作人员在进行施工的过程中加强对外墙防渗漏的重视，积极采用相关的防水措施。比如在进行施工之对所运用的材料进行严格的检查，所有的材料都应该具有较强的防渗漏性能，只有经过防渗漏检验的材料才能投入使用。导致建筑外出现渗漏的原因是多种多样的，总体来说由于受到外界环境的影响较大，导致控制起来具有相当的难度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就要求对整个施工环节进行全面的监控，包括材料的选择，到具体的实行，都应该严格的按照一定的规范来进行，这样可以最大限度减少外墙发生渗漏现象的可能性，并进一步保证施工质量的提高，实现较高的生活水平。
（三）厨卫防水防渗
在厨卫防水防渗施工中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在施工时，在浇板浇筑时应该为穿板管道预留好孔洞，保障孔洞口尺寸符合穿板要求，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时需要采用密封材料填充管道缝隙，保障密实程度。再者，需要在厨房、卫生间的其他管道避免涂抹一层防渗材料，做好水池、马桶、浴池周边的防水防渗处理，从而降低厨卫出现渗漏问题的几率。
（四）地下室防水防渗
由于地下室混凝土结构容易出现问题，因此需要严格根据混凝土施工技术规范，降低混凝土裂缝所导致渗漏问题的几率，为地下室管道施工提供优良的施工条件。再者，需要加强地下室预埋套管施工，选择更加先进的套管施工技术，避免在套管接缝处出现渗漏现象。在地下室防水防渗施工过程中，可以设置防水层来提高地下室防水防渗性能，由于防水层自身就具备隔水保护的作用，能够有效隔离管道和地下室组织结构，从而起到防水防渗效果。
（五）在外墙窗口防渗漏的过程中，施工人员需要将窗框与墙体之间的缝隙进行填嵌，并借助喷淋试验法对施工质量进行检验。不仅如此，施工人员需要对窗口的建材进行检查，保障各类建材能够实现对规定风压值的抵抗。此外，在窗口设计的过程中，设计人员要保障窗台低于室内窗台板，并进行顺水坡的设置，从而实现防水性能的提升。
四、建筑施工防水防渗施工技术的应用
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
（二）防水防渗施工方案的设计要合理
施工方案的确定是我们进行防水防渗施工的前提和基础，只有具备科学合理的施工方案才能够为我们下一步的具体执行提供明确的指引，相反，如果施工方案在设计的过程中就存在着明显的缺憾的话，那么我们按照这种方案进行施工建设也不会取得良好的效果，所以，我们在设计施工方案时一定要慎重，尤其是针对上述容易出现渗漏问题的区域要进行重点设计，科学合理的安排施工。
（三）厨房、洗水间的防渗漏施工技术
首先，厨房、洗水间等部位因为涉及到大量的水，是整个工民建施工中防渗漏技术应用的复杂环节，而且也是关键的方面。因此，在进行厨房、洗水间等室内施工时，施工程序一定要严格的按照施工方案图纸设计进行施工，对各项技术的把握有合理的运用，在高低度方面要保证厨房和卫生间的高度控制在50mm之内，在进行施工时要把这些结构分开，不能在同一水平线上；其次，保证施工坡度的合理，对于地漏的高度设置应该是大于地面高度的10mm，这样才可以达到最理想的施工效果，在施工的前期要进行结构试水，根据设计图纸的要求，进行防水层的施工，做好涂抹工作，在施工材料的选择上要选取高质量的材料，进行细石混凝土施工时，要把施工的部位周围进行彻底的清理，保持干净，要对管道的安装进行紧固避免因为松散出现缝隙，从而出现渗漏现象。
（四）墙面防渗漏技术
在房建工程进行抹灰之前，应保证房屋的整体墙面得到全面的清理，干净、平整，这样能为之后的房建施工奠定一个良好的基础。在施工过程中，要重视砂浆和墙体之间的附着力，并适当提高。在涂抹墙面的过程中，应保证材料均匀，并限制混凝土的质量，尽量选取一些防水性较好的施工材料，从增加墙面的抗渗漏能力。在房屋建设中，相关单位应填充墙之间的距离不能过大，并用砂浆封堵梁柱和砌墙之间的缝隙。整个砌块墙体施工，应严格按照相关规定实行，保证砌块墙体到楼板底的距离在200～225mm之间，并要空闲至少一周，才能使用侧砖或交砖进行挤压砌筑。如果发现墙体出现缝隙，应及时进行封堵，需要注意的是不能使用干砖块，所以要砌墙之前，确保干砖能够浸泡2小时以上，直至完成湿润后才能够使用。如果使用加气混凝土，还要保证15%的水分。在房建施工中，应注意分析温度环境，避免天气环境对施工质量产生较大影响。
（五）厨卫防渗漏技术
在房建工程中，厨房和卫生间比较容易出现渗漏，所以应重视厨卫防渗漏技术。厨房和卫生间使用的水量都比较大，所以在施工中，要注意在管道穿透板楼时，应明确空洞的预留尺寸，从而保证这个尺寸，正好适合这个管道，结合厨房和卫生间的整体情况设计。厨房和卫生间使用的配水管道并不用套管，但是要在供热管线中使用套管，所以在进行厨卫施工中，应在所有连接管道的地方，涂抹上一定量的防渗漏材料，从而保证管道能够较好的进行连接。在厨卫施工中，还应适当采取一定防水措施，降低渗漏问题的出现几率。
（六）地下室防渗漏技术的运用
地下室是房屋建筑容易出现渗漏的地方，施工单位在其施工的过程中，需要注意以下方面：①选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。②施工单位施工时需要选择正确标号的水泥，强度等级在1.3～2.0之间。如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级>P8，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。③在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300mm以上。
五、结束语
防水防技术渗是建筑施工当中的重点技术，对于企业、社会、使用客户的利益具有重要意义。在建筑施工的过程中，要加强防水防渗技术，选用新型建筑材料，加强施工管理和监督，从而避免漏水渗水问题的出现，加强建筑工程整体质量。
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[3]刘俊乐，赵东浩.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2018，（2）：122-123.
论文作者:郎胜表1,单学奇2
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第20期
论文发表时间:2019/4/29
标签：防渗论文; 材料论文; 地下室论文; 屋面论文; 墙体论文; 建筑论文; 技术论文; 《建筑细部》2018年第20期论文;