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摘要：BIM技术的迅速发展，给建筑工程造价管理带来全新的机遇。利用BIM技术，构建造价管理系统，实现了各个单位间的信息共享，且在建设工程的各个阶段都能实现造价管理，从而促进项目成本管控能力的提升。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
1 BIM技术的概述
BIM技术指的是建筑信息模型，它是运用数字化技术，构建建筑信息模型，储存与建设功能有关的数据，进而实现全过程管理。建筑信息模型的基础模型是建筑工程中的相关参数，它可应用于成本核算、资料管理、工程设计和施工管理等。目前，BIM技术已经被广泛应用于建设工程中。
2 BIM技术在建筑工程造价管理中的作用
建筑工程造价管理中应用BIM技术能够对工程各项数据参数实行准确、快速处理，改变了传统管理模式存在的弊端，提供造价管理工作效率，从而实现全过程造价管理。
（1）及时更新BIM 数据库
利用BIM技术可以把建筑工程的信息构建成三维模型，在材料市场价格、建筑工程项目发生变化时，调整BIM模型中的相关信息，就能保证其他相关数据做出相应调整，确保模型中各项数据准确。BIM 数据库中融合了多种信息，如建设工程项目设计变更、市场建筑材料价格及构建工程量等。
（2）实现动态管理
基于BIM技术构建三维模型基础上，把成本维度及时间加入到模型中，进而构成5D建筑模型，这样，能够实现建筑工程动态管理，保证机械计划、人员计划、资金计划及材料计划安排合理。
（3）确保建筑工程计算准确
通过BIM技术，构建参数模型，并参照3D布尔运算规则及空间拓扑关系，造价管理者就能合理的对扣减计算规则进行调整，但调整时要严格按照实际建筑施工工程量。
（4）实现数据共享与积累
借助BIM技术构建参数模型，并运用网络技术，将建筑工程的各项数据资料储存与BIM技术中，相关人员在查找建筑工程数据资料时，可迅速查找数据。另外，借助互联网能够实现建筑工程数据共享。把与建筑工程项目有关的资料储存于BIM软件中，进而形成数据库，有助于企业实行造价管理。
3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
3.1 投资决策阶段
运用BIM技术信息库及构建的信息模型，可提供有力支持，帮助建筑工程实施项目模拟决策，业主也能利用BIM技术观察建筑三维概念模型。造价管理者根据BIM 数据库中的历史资料，模拟搭建项目BIM模型，对建筑工程参数信息进行快速统计，之后运用造价云端系统，对相关估算指标、价格信息进行快速查询。利用BIM技术还能讨论建筑局部存在的问题，消除建筑工程潜在的问题。以准确数据为基础，获得概算指标，确保前期估算成本准确，达到预期项目投资目标。
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3.2 设计阶段
建筑工程造价管理的重要环节是设计阶段。利用BIM数据库，查询建设项目历史数据，对设计投资进行控制，使建设项目无论从经济方面还是技术方面均具备合理性。此外，运用BIM技术能够解决各个专业设计存在的冲突，降低建筑工程施工中的返工率，从而节省施工成本。设计阶段可细化为三个阶段，分别为技术设计阶段、初步设计阶段与设计施工图阶段。在前两个阶段，借助BIM 数据库，能够准确、快速地获得建筑工程拆分实物量，以提供数据支持，确保合理进行限额设计。设计深度逐渐增强，BIM数据库中的建筑工程参数信息也越来越完善。
3.3 招投标阶段
建筑工程招投标阶段，利用BIM模型，建设单位能够快速获取工程参数信息，依据项目实际情况，编制准确、合理的建筑工程量清单，这样既能避免漏项缺项，又能保证工程量获取快速、准确，有效地防止下一阶段因工程量不明确引发纠纷。利用BIM 模型能够将工程量清单直接加载出来，投标单位利用BIM 模型，能准确地复合工程量。投标单位通过BIM 模型招标文件，可防止设计信息出现流失，而且依据BIM 模型，把模型中的位置与工程量构建与数据信息相互匹配，之后依据招标文件的规定及运用BIM 软件构建的三维模型，准确的核对工程量与建设单位供给的工程量清单，充分考虑自身实际情况，将投标策略制定完成。
3.4 施工建造阶段
施工建造阶段的造价管理包括工程变更、偏差分析、资金使用计划、索赔管理、工程计量、工程进度款项结算与施工组织设计优化等。在建筑工程施工建造阶段中应用BIM 模型，是为了以计划投资额为基准，比较建筑工程中的目标值与实际造价发生值，发现两者存在的偏差，分析造成偏差的原因，通过制定有效措施，对施工阶段造价进行控制。将BIM 模型与造价软件无缝对接，并利用无线射频技术，能够获取建筑空间与任意施工阶段造价，确保建设资金安排合理，有利于建设单位对进度款进行审核。而施工单位，利用BIM 模型，能够统计工程量，实现分类管理，进而达到精细化管理的目标。
3.5 竣工验收阶段
建筑工程竣工验收阶段的造价管理，直接决定着建筑工程最终的造价。把造价软件和BIM 模型整合到一起，使其能够依据工程变化而不断更新。建筑工程项目的数据载体是模型中的构件，可以运用模型数据对其进行分析。建设工程进行过程中，能够依据需求情况，汇总和拆分工程量，构件被选择后，可参照构件间扣减规则与构件内置计算规则，对工程量进行统计。因固定单价合同与固定总结合同的特性一致，因此，借助BIM 模型，并采用单价造价分析元素，确认建设工程进度款，就能做好“框图出价”。此外，利用BIM 模型还能产生造价文件，为进度款结算提供便利条件。在竣工验收阶段，运用BIM 模型，既能避免因不同因素造成信息丢失，又能促进工作效率提升，进而节约项目建设成本。
4 总结
BIM技术在建筑工程造价管理中的使用性较强，既能实现动态管理，数据共享与积累，又能及时更新数据库信息，保证工程量计算准确。在建设工程的决策、设计、招投标、施工建造与竣工验收阶段中应用BIM技术，能够有效地控制各个阶段的成本，保证各个阶段紧密连接，实现全过程造价管理，从而节约建设工程成本。
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论文作者:殷帆
论文发表刊物:《基层建设》2016年16期
论文发表时间:2016/10/27
标签：模型论文; 建筑论文; 技术论文; 阶段论文; 建筑工程论文; 工程量论文; 造价论文; 《基层建设》2016年16期论文;