武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 湖北武汉 430014
摘要：在建筑工程施工过程之中，外墙、屋面、卫生间渗漏是需要相关技术人员解决的质量问题。建筑工程防水施工难点多，防水材料多种多样，施工工艺也多种多样。为了保证工程施工质量，必须对防水施工的个个环节进行严格控制。工程管理人员要对造成房屋渗漏的原因有详细的认识，掌握防水工程施工技术。建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到设计、施工、管理、材料多个方面，其任务就是综依据这些方面的因素，进行分析评价，选择符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织施工。以满足建筑物的防水功能，防水年限。渗漏现象的发生能够直接影响整个工程的施工质量、工期、成本，严重的会给施工单位带来较大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合建筑物防渗漏的技术施工受到了较大重视。
关键词：建筑施工；渗漏问题；防渗漏技术
一、建筑施工中经常出现的渗漏问题
（一）屋面漏水问题
在建筑施工实践中，屋面防水工程施工是施工中经常遇到的施工内容，相关屋面设施在某些部位经常出现渗漏点，主要是因为材料采购与施工工艺不合理，相关采购人员不能引进质量较好、抗老化性强的施工材料，使得施工质量出现问题；且施工工艺不规范、不合理，施工人员不能根据工程设计、施工规范等相关要求施工，这就使得屋面渗漏问题经常出现，对保证屋面工程防水质量造成不利影响。
（二）外墙面漏水问题
在建筑施工过程中，外墙面漏水是较为常见的问题，尤其是门窗相近的部位、剪力墙与砌体交界处，主要是因为这些部位在施工的过程中和施工完成以后，在应力的作用下、在气温高低交替作用下出现裂缝，这些裂缝的出现，会对人们的日常生活造成较大不利影响，当出现阴雨天气，雨水就很容易从裂缝位置渗漏到屋里、损坏外墙、破坏室内美观。同时，在对门窗进行装饰的过程中，会出现裂缝，这也造成了外墙漏水发生的概率。
（三）厕所浴室漏水问题
在建筑施工过程中，厕所浴室的漏水问题是较为重要的，对人们的生活造成较多不便，这也是建筑工程遭到质量投诉的重要原因。此类问题出现的原因一是防水材料选用不合理，材料的耐性能差，时间久了就老化了，起不到防水作用。二是施工方法不当造成地面、墙面渗漏，防水基层不干净、不平整、阴阳角部位处理不当；穿板管道周围封堵不密实、地面坡度不对或地漏标高不对造成地面积水；现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低；现浇混凝土楼板振捣不密实、四周混凝土上翻高度不够；防水材料刮涂不均匀，粘接不牢固，局部漏铺。
（四）地下室漏水问题
在建筑施工过程中，地下室漏水问题较为普遍，这不仅影响了建筑物的正常使用，且对其结构耐久性、安全性造成了威胁。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆主要因为建筑内的许多管道都设置在地下室，再加上地下室的接缝较多，包括：冷接缝、结构接缝、墙体接缝等，这就使地下室经常出现漏水问题，对建筑工程质量造成较大影响，如果建筑工程管理人员不能较好地对施工质量进行管理，将会出现经济损失，对建设单位、施工单位的发展受到影响。
二、建筑施工防水防漏技术的应用
在建筑工程施工过程中，要重视防水防漏技术的应用，以便于更好的增强建筑物质量，进而提升施工单位的经济效益，为其发展提供较大帮助。具体应用措施包括以下几点：
（一）重视防水材料的选择
在建筑施工过程中，要想更好的应用防水防漏技术，就要重视施工材料质量，保证能够更好地执行施工质量监督工作。防水材料质量直接决定施工效率，此时，质量控制工作就显得极为重要，相关质量控制工作人员应该对市场中的新型材料进行分析，由于市场中防水材料较多，所以相关采购人员要根据自身建筑工程需求，对材料进行采购，了解各种材料优缺点，进而选择出适用于本建筑施工的材料。同时，材料采购人员还要详细查看材料的生产厂家、产品合格证、产品检测报告，多方面严格管控保证建筑防水工程施工质量。一、卷材防水材料—沥青防水卷材沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。二、防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。
（二）编制防水工程施工方案
设计图纸是整个防渗漏技术应用和实施的前提基础。管理人员想在施工过程中更好的提升防渗漏技术的应用水平，就要首先尽可能实现施工方案预设的合理性。施工管理人员应当将项目施工方案的设定，以防渗漏技术的应用作为核心以及关键性的侧重点。防渗漏技术应用方案的预设内容，也应当结合项目施工对象的应用用途以及施工部位，选择与之相对应的施工方法。一、相关设计人员在对漏水施工进行设计时，要利用找坡方式通过混凝土导向方式提升防渗漏施工质量，科学、合理的对建筑结构进行设计，保证防水防漏工程质量符合相关规范标准，使施工质量在相关规定范围之内；二、在对外墙进行防水设计时，要重视材料的选择，材料要符合相关要求，在保持室内温度的基础上，重视其节能效果，同时，要选择厚度与宽度较为合理的混凝土结构，使其在温度差较大的情况下，不会出现裂缝，并且，在一定的应力下，不会出现裂缝，进而提升防水防漏工程质量；三、对厕所浴室漏水问题加以重视，在厕所浴室防水防漏工作中，相关技术人员可以引进防水砂浆涂抹在墙面上，进而保证防水防漏效果。另外，相关建筑管理人员要重视地下室的防水防漏工作，地下室防水防漏方案要根据地下室的各类因素进行设计，包括下沉幅度、抗渗等级、施工缝的留设与处理等，保证防水设计的科学性、合理性、实用性。
（三）做好防水工程施工监管工作
外墙防渗漏技术的应用如果想要达到较好的施工效果，要严格遵循防渗漏技术的施工步骤，采用分层施工。首先，技术人员应当将外墙保温层施工作为外墙防渗漏工作的重点。外墙抹灰满设玻纤网格布，防止外墙抹灰层开裂。选择好的施工原材料。为更好的延长外墙面层防渗漏的耐久性，技术人员也可以通过应用防腐蚀的建筑原材料，更好的提升施工质量。工程管理人员应当结合应用钢筋混凝土的建筑原材料，避免施工对象由于受到外界环境因素的影响，而出现变形开裂的状况。最后，工程管理人员在必要时还可以结合应用抗裂砂浆原材料抹灰施工的技术手段，实现整个外墙内部保温夹心层全面封闭式的施工方法。屋面防渗漏方式和方法，与混凝土建筑原材料的应用质量之间有着直接关系；混凝土的生产、运输、浇筑、养护严格管理。在建筑施工过程中，防水防漏监管工作是较为重要的，相关监管人员应该对自身工作加以重视，认真履行好岗位职责。在施工过程中，监管工作直接决定工程质量是否符合相关标准，所以，相关监管人员必须根据工作要求发挥出自身优势，加强监管，不断学习相关防渗漏技术，进而保证防水工程施工质量。
参考文献
[1]罗斌.防渗漏技术在建筑工程施中的应用[J].广东科技，2016，（03）.
[2]孟令军.工民建施工防水技术应用分析[J].建筑工程技术与设计，2018，（28）.
论文作者:陈钊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/22
标签：防水层论文; 外墙论文; 防水材料论文; 材料论文; 屋面论文; 技术论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2018年第36期论文;