天津华侨城实业有限公司 天津 300000
摘要：在房建工程施工建设的过程中，有序开展全面的造价预结算审核工作能增加整个工程的经济效益。工程造价预结算审核工作虽然在我国房建工程发展的过程中取得了一定的效果，但是从整体上来看依旧存在一些问题需要解决。本文就针对房建工程造价预结算问题进行分析，并提出一些具体的审核策略，希望能为房建工程造价预结算审核工作提供有利依据。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；审核
随着我国建筑行业的快速发展，房建工程的规模及数量逐渐扩大，但是在房建工程项目的建设过程存在大量的资源浪费情况，且工程进度也较为缓慢，严重影响到企业的经济效益。面对这种情况，房建企业对工程造价预结算的重视性不断提高，但是在工程造价预结算的实践过程依旧存在诸多问题，在工程量审核、监督体系及人员素质等各方面更是得到充分体现。通过深入分析房建工程造价预结算问题，有利于找出更加有效的审核办法，通过各种措施提高工程造价预结算审核工作的水平，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
一、房建工程造价预结算审核的内容
1.工程量
通过利用既定的计算方法，审核实际发生的工程量。在实际的审核过程中，不仅要对工程量的计算范围进行明确划分，同时也应当对图示尺寸及实际的计算尺寸进行核对，从而纠正计算过程中出现的偏差。除此之外，还必须要对签证凭据的规范性、真实性及合理性进行审核。
2.工程范围
相关工作人员要严格根据建筑工程的招投标文件及设计图纸对实际的施工范围进行审核，要合理地将总包及分包方的施工范围进行划分，避免在实际的施工过程中重复地上报施工范围，导致出现工程量的虚增现象。
3.定额套用
换算定额是房建工程的预结算中常用的一种方法，可以对定额换算方法、具体的项目、基价以及消耗量进行严格的审核。另外还会用到定额套用的方法，当施工设计要求与定额项目的内容完全一样的时候，可以直接套用。套用时需要注意根据施工图、设计说明和标准图做法说明选择预算定额项目，还要对工程内容、技术特征和施工方法等方面进行仔细核对，以确保预算定额项目完全准确。另外需要注意的一点就是施工图中的分项工程的名字、内容和计量单位要与预算定额项目对应一致。最后，还要对人、机、料、的相关费用以及补充定额的编制方法、定额消耗量等进行审核，看其是否合理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
二、房建工程造价预结算存在的问题
1.施工材料的价格管理问题
房屋建筑工程的材料费在工程造价中所占比例较大，几乎占了工程造价的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造价，就必须要对材料价格进行严格地控制。但不同时期同一建筑材料的价格波动很大，房屋建筑工程的建设周期较长，因此，房屋建筑工程预结算工作面临的一个主要问题就是建筑材料的价格变动。
2.工程量审核问题
在房建工程造价预结算工作时，其主要内容就是工程量审核。若是在前期的工程量计算中存在问题，不严格把控，很容易出现各种误差，难以保证工程量审核的真实性，甚至引发一系列问题。比如在造价管理人员或工程人员进行计算的时候，没有对土方开挖的深度进行充分了解，依靠历史经验进行估量，未能结合工程设计图纸进行参数值分析，导致图纸及实际的参数存在一定偏差，对工程量审核的结果造成较大影响。计算误差是工程量审核过程的常见问题，其主要发生在过梁占用体积和地面空洞占用体积等几个方面的计算过程。
3.签证不规范
在房建工程进行的过程中，由于受不确定因素的影响比较大，有时需要根据实际情况临时变更施工技术，这就对签证的审核造成了一定的难度，比如来不及做仔细审核就签了字，导致后续出现问题白吃哑巴亏，或是签证不及时签，在工程完工结算时会发生推诿扯皮的现象，都在一定程度上增加了预结算的难度与准确性。
三、房建工程造价预结算审核的要点分析
1.工程量审核
在建筑工程的工程造价预结算审核工作中，审核人员必须要对施工图纸的要求进行全面地掌握，并根据工程量的计算准则对工程量进行计算，确保在建筑工程中的定额方法及套用费率的使用更加合理。1）建筑工程预结算审核人员必须要对工程合同的执行状况进行审核，其中的重点是审核工程变更，审核人员必须要对工程变更的相关资料是否完整进行审查，同时也要对工程量的计算范围及工程量的计算方式是否准确进行严格地审核；2）审核人员必须要对建筑工程的招标文件内容与施工工程量是否一致进行审核，审核施工设备使用费用和施工材料的费用是否与标价一致，避免在建筑工程施工过程中出现多个工程量的计算口径；3）要对预结算是否存在错算、漏算及重算的问题进行严格地审核，提高对重点项目的审核力度，使工程量计算的准确性得到有效提升。
2.合理选用审核方法
在工程施工时，需要做好定期的对比分析工作，确定目标值与实际值的差距，深入了解两者差距的产生原因，并采取有效措施进行控制，以此实现对工程造价的有效管控。对不同的审核方法进行合理选用，不仅能够对工程造价进行有效控制，也可以提升工程造价预结算审核的工作效率及质量。当前比较常用的工程造价预结算审核方法有以下几种：①筛选法。这种方法主要就是将部分分项工程单位面积的基本数值找出来，比如工程价格及工程量等等。虽然这种方法的使用成本较低，但是适用范围比较有限。②全面审核法。这种方法主要就是按照施工组织设计及现行定位等等，对定额单价及工程数量等各方面进行全面审核，便于及时找出问题并进行修正。这种方法体现出效果好、全面且细致等优势，是现阶段比较常用的一种审核方法。除了以上两种审核方法，还有分组审核法及重点审核法等等，工作人员要根据实际内容进行合理选用，使工程造价预结算审核的质量得到有效保障。
3.施工组织审核
一般在工程开工前房建企业都会做好定额预算，但在实际的建造过程中，由于各种主观或客观的因素导致施工企业去动用一些比较先进的材料和设备，以提高工程进度和质量，这就是所谓的最佳施工方案。这样一来，最佳施工方案与最初的预算定额就会产生较大差异。因此审核人员要及时了解施工单位的情况，在定额允许的范围内对施工方提供的最佳施工方案进行调整，调整时施工方法必须按照预算定额上规定的进行计价。
4.提升审核人员的专业素质
面对当前激烈的市场竞争，房建企业要长远发展，就必须在工程项目中获取最大化的经济效益。在获取经济效益的过程中不得以偷工减料的方式，应在工程项目施工开展的过程中全面提升专业人员的专业素质。全面提升审核人员的专业素质需要做好以下工作：（1）在开始工程造价预结算审核之前，审核人员应对本工程项目的招标文件、施工合同、施工协议等资料进行查看，以确定工程定额。（2）对工程定额进行检查，确保在全面了解房建工程的施工图纸中所有内容的前提下对所有的预算子项目进行细致化的核对，查看数目是否与定额数目相同。
结束语：
综上所述，我们基本已经了解了房建工程造价预结算中存在的问题和审核重点，加强与结算可以有效地控制总造价，避免不必要的损失，将企业的经济效益进一步加大。所以，合理选用审核方法、加强审核内容的把控、提高审核人员的职业素养，从多方面提高工程造价预结算审核工作的效率及质量，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
参考文献：
[1]郭建琴.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究[J].环球市场，2017（5）：347.
[2]沈小明.当前工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究[J].建材与装饰，2018（40）：166-167.
论文作者:崔冠莹
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/11/28
标签：工程量论文; 定额论文; 工程造价论文; 建工论文; 工程论文; 要对论文; 造价论文; 《防护工程》2019年15期论文;