长春工程学院 吉林长春市 130012
摘要：居家养老是中国式养老的主流选择，故此适老化设计是房地产开发面临的一个重要课题。通过分析老年住宅的现状以及老年住宅设计标准之后，指明老年住宅内部各类空间的设计要点，指出人性化考量在住宅中的重要性。
关键词：适老住宅；细部设计；养老模式
引言
随着老龄社会的到来，人口老龄化现象已经发展为我国社会发展的重要问题，老年人口数量多，增长速度快，已经逐渐影响经济建设发展。故此，必须要解决好老年人养老问题，居住环境问题是其中的重要方面。老年住宅设计必须符合老年人的心理及生理特点，满足老年人的活动需求。
1适老住宅现状
目前，中国已经成为世界上老年人口最多的国家，据国家统计局数据，60周岁及以上人口占总人口的17.3%，我国的人口处于老龄化社会。随着老年人口的增加，设计舒适的老年人住宅，是每个设计人员义不容辞的社会职责。老年人具有行动不便、安全感逐年下降、孤独感增加的特点，而老年人住宅内部存在着储藏空间不够，流线不畅通，卫生间采光通风不良，有安全隐患等问题。好的住宅设计应该为老年人的生活起居提供方便，让他们能够拥有舒适的室内生活环境。
2 现行住宅的设计标准
2.1 安全便捷标准
中国现行养老模式下老年住宅的设计必须坚持安全便捷的首要设计标准，重点考虑从老年人的安全、便捷、舒服需求出发。当老年人年龄逐年增长，其身体机能退化，活动可能会变得不方便，因此厨房和卫生间的地面设计应考虑使用防滑性能良好的地砖；且避免地面高差方面的设计，这主要是为了防摔倒。与此同时，老年人随着年龄的增长，记忆功能减弱是不可避免的现象，为了最大限度保障老年人的人身安全，设计时不应忘记给居室内设置并安装一些安全报警装置，避免老年人因触电、煤气泄漏和安全受到不法侵害等危及人身安全的状况出现。
2.2 功能优化标准
适老住宅的在具体的设计过程中还应坚持功能优化的设计标准，因此设计者在设计的过程中应该科学而合理的把握居室的尺度，假如空间尺度过大，这可能会使老年人在居室中的活动范围变大，这可能会增加其滑倒摔伤的可能性；假如空间尺度多小，这可能会使老年人在居室中的活动范围变小，给其行动造成不便，难以避免一些小磕碰风险情况的出现。
2.3 环保健康标准
适老住宅的在具体的设计过程中还不应忽视环保健康的设计标准，重点考虑到居室的卫生要求、通风要求、采光要求和隔音要求等，为老年人打造一个安全、舒适和健康齐备的居住环境。良好的居住环境是保障老年人身体状况良好的前提，因此，在老年住宅的设计过程中，特别是厨房和卫生间的设计，应该尽可能的避免卫生死角的出现，使住宅中的角落都能被覆盖和打扫，保证老年人的健康要求。
3适老住宅细部设计
居家养老是中国式养老的主流选择，房地产开发必须高度重视适老住宅内部设计中各个空间的要点，具体内容如下。
3.1玄关入口，储存空间。
玄关虽然空间不大，但它是每个家庭的门面。老年人行动缓慢，出入时所需用具较多，比如：折叠轮椅、拐杖、宠物链子，还有健身所需的扇子、宝剑、播放机等，甚至还有鞋、衣物、帽子、包，因此门厅储藏空间的设计应该做到方便收纳和提取，同时隐蔽，避免拥挤。鞋柜可以抬高30cm的高度，以便放置常用鞋，减少老人弯腰整理的工作量。照明。入口处应该在合适高度设置灯具开关，且开关最好简洁、种类少，避免老人记不住。如需要标注，应该用较大的字符。门厅处应有不刺眼的照明。家具布置。由于老人起坐不便，应该设置可以手扶的柜体和较为方便的座椅，以便换鞋时使用。
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3.2起居室
起居室是老人聊天、看电视、读报纸、保健的场所。开间尺寸不宜过大，老年人听力和视力减退，开间过大容易导致听不清楚聊天对象的声音，看不清电视影像。开间尺寸在3.3米～4.5米即可。坐席区可面对门厅设置，便于老人在第一时间看到门厅的动态，观察到门是否锁好，来访者是谁，增加老人的安全感。此外，茶几可以略高于沙发座面，方便老人拿去东西，起坐时作为辅助。
3.3餐厅
餐厅在老年人的日常生活中使用频率比较高，老年人一日三餐基本都在家。餐厅除了为老人提供用餐和备餐，还是家务的场所。餐厅应与厨房、客厅近便，餐厅与厨房之间应该保证路线通畅零障碍，避免端菜、端汤的过程中遇到碰撞和磕绊。最好与厨房能够有视线联系，便于两个空间的人交流。有条件的家庭可以设计成餐厨合一或者双厨房。将厨房热炒空间与其他区域分割，备餐区与餐厅合并，增加家人交流空间和时间。餐厅与客厅亦可相互延伸借用，节约空间，增加家人之间的交流。对于用轮椅的老人，应该留出用餐专座的空间。餐桌一侧应留空。
3.4卧室
老年人随着年龄的增长，行动不便在卧室停留的时间会增加，对于身有病痛的老人，卧室是他们的活动中心区。卧室根据使用特点，可以分为睡眠区、阅读区、休闲活动区、同行区和出餐区。阅读区供老人在卧室阅读报纸或使用电脑，应该有良好的采光；通行区供老人行走或者轮椅的使用，满足轮椅所需尺度；储藏区用于储藏老人的被褥、过季物品、被褥等。（1）应该考虑轮椅、护理人员和的使用空间。（2）对于与子女或他人同住的老人，可以在卧室设置集中的活动区域。与他人同住的老人，在卧室活动的时间会增加，设置集中起居活动区域便于老人日常起居娱乐。（3）家具可以灵活变动。老人喜热怕冷，卧室最好南向，有良好的日照条件，避免穿堂风正对床头，同时也需要避免空调的位置正对床头。床头柜可以高于床面，以便老人起坐手扶，放置热水、药品。避免噪声干扰，在做住宅设计的时候避免将老人卧室靠近电梯井和室外空调机位。对于患有神经衰弱的老人，卧室可以考虑做卧室整体的隔声处理。调查显示，老年人更喜欢在卧室设置电视机，如果常年卧床的老人可以考虑侧对床头设置或将电视机位置抬高，悬挂于1.2米以上的墙面上。
3.5厨房
厨房可以分为：储藏区、洗涤区、烹饪区、就餐区、通行区。储藏区主要用于储藏备用食材、厨房烹饪用具等；洗涤区作为洗涤食材和餐具的区域，宜与冰箱临近；就餐区用于人少时的就近用餐和备餐，其设置应不影响通行区的正常使用。厨房走道宽度宜不小于0.9米，便于两人使用，互不干扰。厨房操作台宽度设置在0.6～0.65之间为宜，若小于0.6米，造成烹饪时台面搁置餐具和食物的空间不够，过大则导致老人对于墙角处的物品拿取较吃力。留出足够台面，便于放置餐具和食物，也便于老人制作各种面食。U形和L形的橱柜布置可以保证厨房流线流畅完整。保证洗涤池可以自然采光；油烟机有人工照明且需与烟道临近，烹饪区可以设置于内部。
3.6卫生间
如厕区、盥洗区、家务区、更衣区、洗浴区。卫生间空间大小宜合适。过小，使用空间过于局促；过大，在紧急情况下，老人无法搀扶。卫生间是突发事故和疾病的高发区，地面铺装应防滑，洗浴空间和如厕空间宜设置手扶设施。为了便于紧急救助，卫生间的门宜外开或内外开或可以局部拆卸，避免因老人如厕晕倒，外部人员无法施救。此外，建议马桶上方设置局部照明，便于老人观察排泄物的颜色和性状。
结束语
我们有一天都会变老，今天我们为老人着想就是为即将步入老年的我们着想。居家养老是大部分中国人的养老选择，好的养适老住宅可以有效保证老年人安度晚年。因此，从我国的实际国情发展，借鉴世界上最先进的养老相关经验，完善和建立安全、舒适和健康齐备的居住环境是当前适老住宅开发的重要任务。
参考文献
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论文作者:结语
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/7
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