摘要：在社会飞速发展的大背景下，使得建筑行业得到了很好的发展，与此同时，人们对房建质量的要求也逐渐提升。在房屋建设过程中，加大工程造价成本控制，不仅可以提升企业的经济效益，还可以很大程度上提升工程施工效率，对房建质量以及水平的提升具有很大的促进作用。在这种情况下，本文对房建工程造价成本控制方法进行了简单的分析和探讨，希望可以为相关人员提供一定的帮助。
关键词：房建工程造价；成本控制；方法
在房建工程建设过程中，工程项目成本控制工作会涉及到整个周期。在以往的造价控制过程中，相关人员通常将重点放在了项目的实施阶段，而经过实践表明，不同建设阶段，其对投资影响的程度也是不尽相同的。因此，在今后房建工程造价成本控制过程中，相关人员应该根据实际情况，采用合理的方法进行成本控制，确保在提升工程质量的基础上，可以最大程度的节约企业经济成本，从而进一步推动我国房建工程的发展进程。
一、房建工程造价成本控制的主要内容分析
所谓的房建工程造价成本控制，其主要是指房建工程施工过程中，将成本控制的观念渗透到施工技术、施工方法以及施工管理中。在实际的施工过程中，通过对技术以及经济分析等，站在整体的角度，对房建工程消耗的资源进行监督以及限制，同时对工程费用支出进行调节和指导，对于即将发生或者已经发生的问题进行及时纠正，保证施工的每一项费用都可以控制在成本控制方案中，避免资源的浪费，节约企业经济成本，进而促进房建工程的良好发展和进步[1]。
二、房建工程造价成本控制目标分析
对于房建工程建设而言，其是一项长期的工程，并且涉及的方面也比较多，因此，在这一过程中，施工原材料以及劳动力等价格的波动也非常大。所以，要想让房建工程造价可以符合实际发生的价格，那么就要对部分材料以及设备的价差进行合理的调整，明确房建工程造价成本控制目标，保证可以最大程度的降低企业经济成本。
第一，详细了解以及明确当地市场价格、价格指数。在房建工程开展的前期阶段，相关人员应该对当地人力以及原材料等市场价格资料进行收集，并且对这些资料的准确性进行明确的判断，了解其可靠性，然后以这些资料以及数据为主要依据，采用科学的方式，进行投资估算的编制，从而保证房建工程造价目标的合理性以及科学性。
第二，对编制项目造价的投资进行科学合理估算。在实际的工作过程中，当相关人员已经结束搜集资料以及论证等工作以后，应该将房建工程造价控制目标放在工程造价管理中，并加以重视，保证其具有一定的合理性。对于编制项目投资估算工作而言，其是工程造价控制工作中一项非常重要的内容，其可以十分客观的将项目内容反映出来，坚持以“实事求是”为主要原则，在保证房建工程质量以及技术达到规定和标准的基础上，最大限度的节约企业经济成本[2]。
三、房建工程造价成本控制方法探讨
（一）对设计阶段进行严格把控
对于房建工程造价成本控制而言，其主要就是对项目决策和设计阶段的工程造价进行严格的把控。而通常情况下，在房建工程项目投资决策完成以后，设计阶段的成本控制是非常重要的，并且这一阶段对工程造价的影响也是最为突出的，因此，相关人员在实际的工作过程中，一定要加大对设计阶段成本控制的重视程度。现阶段，在房建工程造价成本控制过程中，其应用最广泛的手段就是限额设计，保证房建工程项目投资的使用以及支出可以得到有效控制。一般来说，限额设计主要就是指以已经获得批准的估算以及设计任务书为住依据，同时根据已经取得批准的初步设计总概算，来对房建施工图设计工作进行严格的把控。在这一工作结束之后，再利用目标分解的方法，对已经设计审核通过工程量以及投资额进行有效分解，确保房建工程的总投资额可以得到有效控制，进而降低企业的经济成本，促进房建工程建设的未来发展[3]。
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（二）对项目招标投标阶段进行严格的把控
在房建工程造价成本控制过程中，应该加大招投标制度的应用，通过对之一机制的应用，不仅可以选择非常优秀的的施工单位，还可以对工程项目造价进行有效的控制，保证可以最大程度的降低企业成本，提升企业的经济效益。需要注意的是：在实施招投标制度的过程中，一定要为投标商创造一个良好的竞争环境，保证招标过程具有一定的公平公正性，避免出现暗箱操作的情况。此外，由于房建工程建设的投资金额高，工程量大并且建设周期也比较长，因此，在房建工程项目施工过程中，经常会出现一些不可抗拒的干扰因素，所以，在进行房建工程造价成本控制过程中，还要加大合同管理，提高投资的效益。在进行合同管理时，相关人员应该对合同中的各项条款进行详细分析，包括工程范围、结算方式、违约处理等内容，确保合同履行公民工作可以顺利的开展和进行。如果在工作中发现设计文件或招标文件中条款内容要求缺乏明确性，那么可以合理利用技术经济专家谈判的方式，尽可能的保证合同各个条款的科学性以及合理性。
（三）加强施工过程造价控制管理
通常情况下，在房建工程建设过程中，在开展工程造价成本控制工作的时候，一定要做好两方面的工作。一方面，在实际的施工期间，施工单位一定要对施工情况进行科学合理的分析，编制切实可行的房建工程造价成本控制目标以及措施，同时根据人力、施工材料以及施工工艺等，制定合理的资金使用计划和方案，从而保证施工各个环节的成本费用都可以控制在规定的范围之内。另一方面，在实际的房建工程施工过程中，应该切实实行“三检制”，从每个检验批开始落实以及执行，并且加强对施工现场的检查以及监督，一旦在监督过程中发现问题，就一定要及时的进行整改，确保可以最大限度的降低返工以及返修的几率，进而提升房建工程的整体质量和效果[4]。
（四）加大对房建施工各个环节审计和核算工作的重视程度
在房建工程造价成本控制过程中，应该对施工过程的取费标准以及工程记录等进行严格的审核，明确签证是否被重复的入账，保证审核工作的整体质量和效果。同时，在实际的施工过程中，由于工程记录以及取费的标准会涉及到税费以及利润等项目，因此在计算过程中，计算基数非常容易出现错误或者纰漏，所以，在开展这一工作的时候，相关人员一定要加大审核力度。此外，在进行竣工审计结算过程中，应该对竣工项目的工程量进行重点的审核，仔细且人认真的核对计算出的工程量与原设计图纸是否相符，尽可能的避免出出现漏洞的情况，进而提升房建工程造价成本控制水平[5]。
结束语
近年来，社会在不断的发展和进步，我国建筑行业发生了翻天覆地的变化，使得建筑企业之间的竞争也变得越来越激烈。在房建工程建设过程中，由于其具有建筑投资额大以及建设周期长等特点，因此，影响其质量以及工程造价的因素也比较多。所以，为了可以进一步降低工程造价成本，提升企业的核心竞争力。在今后的施工过程中，相关人员应该采用合理方式，加大房建工程造价成本控制力度，保证房建工程建设可以顺利的开展和进行。
参考文献：
[1]魏小娥，李维杰.房屋建筑工程造价成本控制研究[J].工程技术：引文版，2016（40）：00059-00059.
[2]黄荣康.浅谈房建工程造价的成本控制方法[J].建筑工程技术与设计，2016（26）：102-103.
[3]毛雪.浅析房屋建筑工程造价成本控制措施[J].四川水泥，2017（7）：173-173.
[4]剧书博，鲁春杰.房屋建筑工程造价成本控制研究[J].工业，2016（7）：00284-00284.
[5]张一.房屋建筑工程造价成本控制研究[J].军民两用技术与产品，2017（10）：100-100.
论文作者:彭小刚
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/6/21
标签：建工论文; 成本控制论文; 造价论文; 过程中论文; 工程造价论文; 工作论文; 项目论文; 《基层建设》2018年第12期论文;