摘要：我国的经济水平不断的提升,建筑行业也迅速发展。建筑行业的发展过程中,不动产的测绘是很重要的工作,特别是现在的建筑工程的测绘中,要重视进行测绘技术的合理整合和应用。本文分析了不动产测绘中测绘工程技术的实践应用,帮助提高测绘工程技术的实际应用质量,保证不动产的测绘质量和效果。
关键词：测绘工程;不动产测量;实践应用
引言：测绘工程技术在我国目前不动产测量工作过程中具有较为普遍的应用，能够在很大程度内改进测量效果，确保相关工作人员能够对不动产采取更为精确的策略，保障工作效果。为了进一步明确在不动产测量中如何更为有效地应用测绘工程技术，特此展开本次研究。
1不动产测绘的内容分析
随着我国现代化建筑行业的发展速度越来越快, 在这种背景下的建筑行业发展中, 人们针对不动产测绘工作的开展和部署也越来越重视, 通过不动产测绘, 能够将不动产的地籍信息, 以及不动产的产权信息及不动产自身的价值及时明确。按照我国现有的不动产行业发展规划现状来看, 要想全面提升不动产测绘的效果, 还应该注重对不动产测绘中的内容分析, 在内容分析过程中, 找到适合其测绘技术应用的方法及策略。一般情况下, 不动产测绘内容包含以下几方面:一是房产测绘;二是地籍测绘。由于不动产的测绘在现代化建筑行业的发展中起到的作用也越来越重要, 所以针对其测绘技术的应用也应该注重对测绘技术应用中的工程测绘技术应用进行分析, 只有分析好技术应用的方法及策略才能全面提升不动产测绘的效果及质量, 同时也能在其精准的测绘效果应用下, 能够为建筑管理及土地房屋规划中的数据应用提供参考。
2不动产测量中的测绘工程技术工作流程
在不动产测量过程中应用测绘工程技术时，首先需要分析测区内的不动产数据，确保能够进一步熟悉测区地形，基于现场既有设备和建立数据库的具体要求确定选择使用的测量技术。在分析资料时，必须仔细思考是否适合应用不动产测量[1]。然后需要获取相关数据，在具体进行不动产测量作业时，主要通过以下两种途径获取数据：其一是直接利用已有资料，其二是在野外采集和收集相关数据。在具体进行数据采集时，需要基于数据库建设需求展开具体作业，确保数据格式的有效性。数据内容一般包括地类数据、控制数据、地形数据和不动产数据。在获取相关数据之后，工作人员需要基于数据库建立需求，有效编辑和整理相关数据，同时，进一步统计和汇总相关数据，科学构建不动产数据库，进而确保最终实现不动产管理系统的科学构建。
3 不动产测绘中常见的问题分析
3.1 层高与净高的区分不明确
在进行不动产测绘过程中, 由于不动产测绘中存在很多的影响性因素, 所以在这种影响性因素的应用和分析过程中, 就会造成对建筑测绘信息的层高、净高出现差异性。测绘概念的处理及应用模糊, 这种测绘过程中, 就会造成较为严重的测绘标准定义误差出现, 按照这种测绘标准的应用分析, 能够处理好不动产测绘中的建筑层高及净高问题。按照这种测绘上的数据定义要求分析, 将楼面及屋顶上测绘中出现的偏差问题处理好, 这点在整个建筑测绘过程中是非常重要的一项测绘工作。但是如果在测绘工作的开展过程中, 不能及时处理好测绘工作中的层高与净高问题就会造成测绘工作的开展出现较为明显的偏差模糊性概念, 同时出现的测绘结果也会影响整体的测绘标准。
3.2 设计变更差异性影响
按照国家相关测绘文件对于建筑行业测绘工作开展中的测绘技术应用需求, 进行建筑不动产测绘工作开展过程中, 要注重对测绘中的设计图纸进行专门的分析, 以便于在分析过程中能够及时找到设计图纸中对于设计误差的处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆之所以对设计图纸中的测绘因素分析, 是因为在测绘图纸的分析过程中, 能够找到测绘结果和现实测绘图纸处理中的差异性因素。这样能够在后续的建筑工程施工管理中, 协调好施工中的设计因素和施工中的现实数据处理误差之间的关系, 这样才能在测绘过程中, 及时的应用工程测绘技术及时的处理和协调好测绘工作开展中的标准性因素。所以在建筑不动产测绘过程中, 要想保障测绘技术应用的效果就应该注重对其测绘技术处理中的设计变更差异进行分析, 这样才能确保测绘技术的应用效果。
4不动产测量中测绘技术的应用
4.1 RTK定位技术
在卫星定位技术高速发展过程中，GPS-RTK定位技术也得到了一定程度的普及化应用。相对于其他测量方式而言，该技术在进行具体作业时更为高效，在具体测量过程中能够直接获取精确信息。该技术一般选择使用方法为载波相位动态实时差分，具有较好的发展前景。与其他技术相比较，RTK定位技术能够实时提供相关信息数据，在操作过程中能够更为方便地展开具体作业，进一步节省工作时间，同时具有较高的自动化和集成化，功能较为强大，具有广泛的应用范围。科学应用自动控制系统能够最大程度降低人为失误的概率，确保作业精度。与此同时，外界环境通常不会对测量过程造成较大影响，具有更为广阔的发展前景。
4.2 三维激光扫描技术
三维激光扫描技术具有一定程度数字化、高速化、高精度等特点，在非常规地形测量工作中具有较高的应用价值，尤其是在部分地质条件较差，工作人员无法展开具体作业的位置，三维扫描技术具有更为明显的优势。该技术通过科学测量地形图在一定程度内改变了传统测绘工作流程，使其实现更高程度的精确化、自动化和简单化，有效弥补传统地形测量工作过程中存在的不足，在矿山工程、道路工程和建筑工程中都具有极为广泛的应用。这具体应用过程中，首先需要进行地面控制网的科学构建，以此为基础有效结合三维激光扫描和GPS技术，通过应用GPS技术能够动态观测角度完成控制网，通过有效应用三维激光扫描仪更为精确的测量碎步，从而实现控制网的科学构建，然后需要建立地形模型，该部分工作需要和碎步测量同步进行，同时，通过对其进行恰当处理，能够获取DEM数据，更为全面地记录矿山直观地形，确保在后期施工作业中的生产决策具有更高的安全性和精确性。最后，获取数字线画图，利用当地地形模型进一步形成具有更高精度的等线画图，就现场具体应用而言，三维激光扫描仪只需要进行一次扫描，便可以得到多种设施空间位置，同时其数据具有更高的直观性和形象性，便于更为有序地建立模型。
4.3 数字的摄影测量和遥控
该方式通常应用于航空航天方面，在航空航天设备上安装具有较高灵敏度、分辨率和光谱的摄影设备，可以基于测量工作需求选择人工方式进行遥控测量，从而获取所需数据。在具体应用该方法时，相关工作人员可以基于工作需求更为灵活地设定在进行不动产测量作业时的具体工作目标。同时，针对不同专题，科学制定不动产，确保其他行业在具体应用过程中具有更为有效的参考依据。通过遥控卫星，能够长时间监测某一具体区域，具有较高的动态性，可以更为深入地研究不动产变化，进而确保更为深入地认识我国国土资源的具体变化。
4.4 3S技术
3S技术是我国目前测绘技术发展的最新突破，在我国目前具有较为广泛的应用。在测量不动产时，具有更为广泛的应用领域。例如，在计算不动产面积时，可以直接选择使用GIS软件绘制建筑平面图，同时计算面积。除此之外，在应用GPS技术时，不仅能够确保测量工作具有更高的快捷性和简单性，甚至在部分区域可以完全取代全站仪，确保测量工作的高效性。
结语
总而言之，在不动产测量工作过程中，测绘工程技术具有较高的应用价值，能够有效提升测量工作的精确性。相关工作人员通过科学应用PTK定位技术、三维激光扫描技术、数字摄影技术和3S技术能够确保在不动产测量中更为科学地应用测绘工程技术，使其更好地满足相关行业发展需求，为我国现代社会的稳定发展奠定坚实的基础。
参考文献
[1]黄本韬.浅谈测量技术在不动产测量领域的应用分析[J].江西建材，2017（19）：224.
[2]杨俊飞.基于测量技术在不动产测量领域的具体运用分析[J].江西建材，2017（19）：222-223.
论文作者:郭淑延
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/16
标签：不动产论文; 测量论文; 技术论文; 过程中论文; 工作论文; 数据论文; 作业论文; 《建筑学研究前沿》2019年14期论文;