摘要：在建筑设计行业，只有设计出高品质、多功能的民用住宅建筑，才能够吸引消费者的关注，也才能够促进建筑设计企业的不断发展。因此，在实际的操作过程中，设计人员要能够对建筑的基本设计原理进行研究，并能够准确预测人们未来的房屋需求情况，在此基础上运用先进的设计理念指导新型的住宅设计，从而能够不断提高我国的民用住宅设计水准。
关键词：民用；住宅；建筑设计；常见问题
1现代住宅的建筑设计原则
1.1经济性原则
目前，在住宅建筑创作中存在着对经济性重视不够的现象。在设计构思中，设计师习惯于仅对住宅的建筑功能、形式表现等方面进行思考，对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等，而缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程可能大大超出概预算。另外，设计师容易忽视住宅建筑使用中的消费成本，对其经济性的认识局限于对成本的控制，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，对社会资源的利用等方面，常常造成建设低投入、使用高能耗、低效率的非良性循环。
1.2少费多用原则
少费多用意在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。少费多用原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。设计师将住宅划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。
1.3集约化原则
集约化原则包括土地利用的集约化，就是在建设实践中注意立体得开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，以减少建筑占土地空间。其次，还有水资源利用的集约化。建筑设计中应注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施、设备，有效地控制用水量。
2.当前民用住宅建筑设计中存在的问题
2.1建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
2.2住宅灵活性与适应性较差
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不会伤筋动骨破坏结构，住户可根据自身需求分隔空间，所以有着灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，效果突出。调查发现，对于这种大空间的可灵活布置的住宅住户很满意，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。所以说，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们青睐。但现下在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，还无法满足人们的需求。
2.3住宅外观“欧式”成风
在大多数住宅外部都能看到繁琐的欧式装饰，或者是在顶部做几层穹顶，看起来宏伟大气，其实并没有实际用途，且消耗了大量的人力、物力、财力，这就是人们常说的“欧式”成风。导致这些问题的原因主要有：（1）崇洋媚外的心理作祟；在大多数人心里，外国人的东西都是好的，因此就连建筑设计的风格也开始模仿起欧洲的风格。无可否认，外国的确有很多值得我们学习的先进技术和思想，然而一味地崇洋媚外，盲目跟风，忽略实际情况，这样的房屋设计与居民的需求不一定相符。（2）过于注重住宅的外观，而忽视了住户的实际需求。
2.4厨房和卫生间存在的问题
现阶段，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计缺乏严格的标准规范，所以各种不同的“特色”都陆续出现，给居民的生活和使用产生了很大的不便。比如，卫生间地面的排水坡度不足，使得地面积水或积水倒流；厨房和卫生间的插座布局不合理，导致住户使用插座不方便等等。正规的厨房，应该按照“洗―切―炒”的流程，各功能区合理设计布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也必须满足规定要求。卫生间的设计不但要将干湿区分开，还要加大排气，防止空气不流通而产生异味。
3.解决民用建筑设计常见问题的措施
3.1、统一住宅建筑设计标准
针对我国许多地区出现的住宅建筑设计标准不统一的情况，应该由国家的相关部门采取相应的强制措施，对住宅建筑的设计进行统一的管理，以此来提高住宅建筑设计图纸的节能性、科学性、规范性等，为住宅建筑的施工提供相关的参考。此外，在住宅建筑图纸设计完成后，应该由专门的监理部门进行设计图纸的审查与施工过程的监督与管理，避免因为施工图纸的问题带来的安全隐患，以及施工过程中的不规范操作。
3.2提高施工图设计的水平
在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求。同时，在施工图设计总说明中要注明图纸的尺寸标准，应以图纸上所标注的尺寸为准，平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米；门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米；建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
3.3、坚持功能空间的分离
在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，功能空间的专用程度越高，就会对使用质量产生影响，一般来讲，需要做到公私分离，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则会大幅度降低房屋居住的舒适性。
3.4套型的功能空间分离
套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是客厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家民在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是我们常说的干湿分离。
3.5厨、卫布局完善合理
厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能Ix.域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的而积和数量，而不考虑房屋的而积和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。
结语
综上所述，社会的不断发展，住宅建设的需求会不断加大，相应的住宅的质量也制定出更高的标准。只有做出安全、经济、适用、美观的住宅，才能收到用户的拥护，住宅设计才能走得更高、更远，更有广阔发展。
参考文献：
[1]王建芳. 民用住宅建筑设计的发展趋势[J]. 建材世界,2012,06:125-127.
[2]李宁. 民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J]. 山西建筑,2013,13:19-21.
论文作者:王玉涛1,田爱菊2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/20
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 空间论文; 卫生间论文; 功能论文; 厨房论文; 《建筑学研究前沿》2018年第4期论文;