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摘要：随着我国社会经济的不断发展，给建筑行业带来了发展的契机，但是受到土地资源的限制，建筑物开始向着高层与超高层方向发展。所以在开展建筑施工中，要从保证地基稳定性与安全性入手，做好造价控制管理工作，制定完善的管理措施，延伸建筑物的使用寿命。本文针对建筑地基基础工程造价提出可行性控制策略。
关键词：建筑；地基基础工程；造价控制
前言
建筑地基基础工程是建筑工程的保障，对于建筑工程质量具有重要的影响，但是因为建筑工程地基工程属于隐蔽工程，施工难度大、施工周期长、占用资金大、影响因素多，为了保障建筑地基工程质量，需要采用科学合理的施工造价控制，确保施工质量与施工效益。在建筑地基基础工程的造价过程中，应该根据工程造价的特点做好全过程控制管理，确保造价控制方式合理，满足工程建设的需求。
1. 高层建筑地基基础工程造价控制难点
1.1 工程地质的复杂性
高层建筑地基基础工程需要同时满足保证埋置深度达到规定水平和满足建筑承载力需求两个条件，而同时达到这两个要求对于地质条件的要求极高。然而，从实际案例来看，高层建筑项目所在的地质条件往往无法达到理论上的理想化，工程地质的复杂性极高，往往达不到设计要求的完整基岩，对工程设计和施工提
出了很高的要求，同时也给与之相关的造价控制带来了很大的困难。通常情况下，由于高层建筑地基基础的勘察工作难以保证其准确性，而设计人员也只能够做出初步的基础设计方案，而实际的方案往往需要根据施工而定，因此，对其的工程造价控制也只能够进行初步的控制，而地基基础分部工程的实际造价只能按照现场签证重新计算。
1.2 建筑地基基础的造价高
地基基础是上部结构的受力部分，所以需要有很强的土体粘结能力和承载力。不管是桩基基础或是筏板基础，他们均涉及到大量的钢筋、混凝土和其他相关材料的使用，再考虑到各种维护结构和异型造型的组成，大大增加了施工难度。对于有人防的地下结构将有更高的成本。所以，地基基础的造价组成丰富，在整个工程造价中占比较高。要想有效管理建筑地基基础工程造价就一定要控制每一个工序的造价，包括地基基础的事前控制、事中控制和事后控制。
2建筑地基基础工程施工造价控制
2.1 事前控制
建筑地基基础工程的施工造价的事前控制对于造价的影响在施工造价的影响的 75%以上，因此需要对于事前控制进行，施工前尽量优化施工选择与施工设计。事前控制主要包括以下方面：（1）优化施工设计，建筑产品的施工图纸是产品价值的依据，对于确定工程造价与控制管理具有重要的意义，因此需要优化设计与管理，在满足施工设计质量的前提下，确保工程造价的合理性。（2）合理确定建筑材料预算单价，建筑材料是工程造价的主要成分，在基础工程中，需要对工程中的钢材、水泥、砂子、水、电等价格进行预算，确保地基材料单价严格把关，确保建筑材料的来源可靠、单价合理，坚决防止高估价，乱哄价的现象。（3）推行招投标，招投标能够缩短施工工期，确保工程质量。在招投标管理的过程中，应该按照市场化竞争选择最佳施工方案与施工队伍，确保招投标公平合理，避免暗箱操作。（4）准确计量项目工程，工程造价与定额项目工程量的计算练习十分密切，对于工程量的计算，需要严格按照相关规范进行测量，而且需要分析工程结构的几何性质，充分利用标准图集，按照程序与表格进行计算，减少计算差多，确保工程计算的精确度。（5）正确使用定额，建筑工程的预算定额是在人工、材料费材料消耗量的基础上，确定工程造价的重要依据，为了确保造价的准确性，应该按照相关的规定与文件要求，对于定额子目中的材料、项目进行合理套用。
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2.2 事中控制
2.2.1 认真做好图纸的会审工作
建筑图纸作为施工单位进行工程施工时的重要依据，一定要进行认真的会审工作，这既是对工程质量负责的行为，也是对工程造价进行合理管理的有效手段。一旦建筑图纸设计不当，那么就都会对整个施工项目工程造成一定的影响，严重的甚至会对人们群众的生命财产安全造成重大损失。
2.2.2 优化施工阶段的组织设计
企业通过优化施工阶段的组织设计，不仅可以提高员工的工作效率，还能够减低企业的生产经营成本，对建筑地基基础工程造价形成有效的管理。需要企业在施工前对施工的各个阶段进行合理的安排，避免重复施工等行为，确保施工进度。还需要企业加大对于施工工序的制定与管理，确保其科学性与合理性。
2.2.3 控制质量成本
建筑工程的质量是建筑施工单位需要高度重视的关键点，不仅关乎建筑工程成败，更会关乎人民群众的生命财产安全。当然，建筑工程质量也不是越高越好，高质量的建筑对于美观及企业的成本都会造成一定的负担。在实际的施工过程中，一定要在确保质量的前提下去采取适当的举措去降低施工成本，对建筑地基基础工程造价进行有效的管理。
2.2.4 控制好施工的关键阶段
项目施工环节的关键环节是重中之重，在建筑地基基础工程建设期间，意义重大。一般来说，施工期间的关键环节，技术要求高，操作难度大、资金消耗多，过程造价缺乏实时控制，若是能把握好关键阶段的工程造价控制，对于建筑地基基础工程造价工作来说，有积极促进作用，利于造价管理后续工作的有序展开。
2.2.5抓好进度结算
结合合同条款要求，按时制定工程决算文件与进度报表，定期送至承包商，并及时收回进度款项，建立完善的分阶段内部编制结算书的体制，为竣工验收要归纳的资料奠定基础。
2.2.6现场签证对工程造价的影响
现场签证对工程造价有一定影响，若是现场监理、甲方现场人员实际经验缺乏、管理不到位，就会引发很多多余的现场签证，导致造价的更多支出。若是监理人员及甲方人员专业技能丰富、忠于职守、对事件能前期预见，实现预控管理，从而避免多余的造价支出，因此现场签证对工程造价有一定影响。
3 后期造价控制
3.1 验收造价控制
验收造价控制时专门用于收集所有的造价文件，经过汇总、整理后评估整个地基基础工程施工过程的造价信息，如果出现造价问题就可以利用验收整理的资料进行管理，促使验收阶段能够为造价控制提供依据，发挥出验收阶段造价控制的实践价值。验收造价控制要注重合理性、科学性，避免验收阶段的造价控制出现失控的问题。
3.2 竣工决算管理
竣工决算在地基基础工程施工后期属于一项复杂的工作，实际其在造价控制中发挥着较大的作用。竣工决算时要收集与地基基础工程相关的资料信息，细致核算竣工决算中的各项数据，保障各项数据的准确度。竣工决算管理的所有资料都是由预算人员进行管理的，预算人员决定地基基础工程各个项目的决算，竣工决算中比较实际支出与预算数据，通过差额发现竣工决算中的缺陷，及时发现造价控制中的问题并解决。
3.3 应收账款管理
重视对应收账款的管理，在工程运行期间会面临不同的应收账款项目，在项目竣工后要尽快结算，理清债务债权关系，确保尽快收回现金，这也是工程造价控制期间要考察的重点。
4 结语
地基基础工程的造价管理工作由于地基基础工程自身的难度而有多主体性、多阶段性等特点，这些特点在一定程度上增加了地基基础工程造价管理的难度，同时由于我国地基基础工程施工经验有限和相关管理人员的管理意识的不到位，导致我国地基基础工程造价管理工作的实际质量不高，存在一系列的问题。我们必须结合这些问题产生的根本原因以及地基基础工程造价管理工作的特点采取一系列有效的解决措施，对地基基础工程的造价实现科学、有效的管理，为我国工程建设工作的实际质量提供更有力的保障。
参考文献：
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[2]吕素燕.建筑地基基础工程施工的造价控制分析[J].建材与装饰，2018（30）：185.
[3]周群立.建筑工程地基基础造价超预算的原因及控制研究[J].工程建设与设计，2017（02）：163-164.
论文作者:昝淑娟
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/23
标签：造价论文; 地基基础论文; 工程造价论文; 建筑论文; 工程论文; 决算论文; 阶段论文; 《防护工程》2019年第1期论文;