【摘 要】建筑工程的防渗漏工程是一项工程量大、工序复杂、循序渐进的过程，不仅需要严把建筑设计关、材料关、施工关，还应该针对建筑的不同部位，采取相应的防渗漏技术，然后再采取一定的监督管理措施，保证所有的技术能够真正的贯彻落实到防渗漏工程的所有环节，这样才能行之有效的防止建筑物的渗漏。本文分析了建筑工程项目渗水漏水的原因，谈了建筑工程中防渗漏技术的应用。
【关键词】建筑工程；防渗漏技术；应用
随着我国社会经济的快速发展，建筑工程项目也得到了大力发展。然而，质量安全问题作为整个建筑工程项目建设的首要问题，是建筑企业公司得以顺利发展的重要基石。但由于建筑工程项目往往施工周期较长、技术要求较高，因此使得施工建设中往往出现各种渗水漏水的现象。这无疑不仅给广大人民群众的人身安全构成了一定的威胁，而且也极大地降低了建筑企业的形象，不利于建筑企业的长远发展。
一、建筑工程项目渗水漏水的原因
1、建筑材料的原因。原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于勾缝水泥浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
2、建筑施工的原因。建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象; 另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。
3、建筑设计的原因。设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面砖设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面砖的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。
二、建筑工程中防渗漏技术的应用
1、外墙防渗漏施工技术。通常情况下，外墙容易受降雨量的影响，在降雨量过大时，容易出现墙体与墙砖之间出现渗水漏水的现象。因此，加强外墙防渗漏施工技术对提高整个建筑工程的质量具有十分重要的意义。一方面，施工人员要对施工原材料进行严格把关，保障施工原材料的质量符合标准规格，并对不合乎规格的原材料一律退换，从而使混凝土、水泥和泥浆的质量符合标准。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了更好地保障防渗漏施工建设的质量，一般应选用防水性能较好的砂浆，只有这样，才能提升整个外墙防渗漏水的性能; 另一方面，施工管理人员要严格把关整个砌筑的质量，做到在外墙施工建设之前，提前做好砖体的浇水工作，以保证砖体处于湿润状态，从而有助于提高外墙防渗漏施工建设的质量。
2、屋面防渗漏施工技术。屋面防渗漏水施工建筑中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏建设质量造成不必要的麻烦; 其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度对整个防渗漏是施工质量会造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，对一些凹凸不平的地方进行填补或凿除; 最后，做好屋面的清洁工作。屋面的质量状况，受外界自然风化影响较大，如果长期存有积水，必然会加重屋面裂缝的概率。因此要经常清扫屋面的灰尘和杂质，并确保屋面的排水管处于通顺状态，以保证屋面没有积水。此外，由于屋面防渗漏工作是一项长期工作，因此它需要施工人员后期的养护工作。特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。为了有效防止裂缝引起的渗漏水问题，在屋面施工铺抹施工完成12 小时后，一定要做好相关的浇水工作。此外，浇水要适量，因为一旦浇水过多，就会导致屋面存有积水。而且一般应在施工铺抹完成后，要保证做好至少一个星期的浇水养护工作。
3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术。由于厨房和卫生间均设有水管等系统，因此一定要做好防渗漏施工，不然就会给人们的日常生活带来不必要的麻烦。一般情况下，厨房和卫生间的防渗漏施工在建设时，应在墙体下面抹上一层防水粉，以增强防渗漏的质量。在封堵施工时，应采用细石混凝土。此外在具体施工前，还要对整个结构做好试水试验测试工作，一旦有渗漏水的情况，就要及时维修处理。
4、门窗防渗漏施工技术。建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，因此比较容易出现渗漏水的现象。因此建筑施工人员，一方面要严格按照相关的质量标准规格和设计图纸样式的要求，在做好整体美观的同时，确保达到整个门窗的防渗漏施工建设的质量标准; 另一方面，要确保门窗在材质选择、运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现损伤、变形等问题，就会降低它的防渗漏质量。尤其是在安装过程中，一定要保证门窗的稳固性。此外，门窗安装之后，施工人员还应做好相关的分层填实塞缝工作，以避免出现空鼓等故障。一般情况下，分层填实赛缝工作主要是靠聚合物防水砂浆做原材料来完成的，而且内窗台应至少高出外窗台20 毫米。
5、地下室的防渗漏技术。建筑工程中缝的变形属于防渗漏的重点,缝变形的程度会随着时间的推移变大。为了避免缝隙开裂程度不断扩大,施工人员需要设置止水带,安装时必须进行密封处理。在止水带安装完成以后,施工人员需要在止水带内部注入混凝土,这样就可以保证止水带不发生变形。混凝土裂缝出现的主要原因是水泥标号选择的不合理,在选择水泥时,水泥的强度必须达到1.5～2.0。混凝土在硬化后很容易出现水泥松动的土层,施工人员需要把松动的土层清理掉,并保证混凝土表面是干燥的。在地下室施工之前,施工人员需要在地下室铺垫一层水泥砂浆,有利于工程缝隙的衔接。混凝土是建筑工程施工中的主要材料,施工人员在浇筑混凝土之前必须准确计算混凝土的配比。在混凝土浇筑完成后,施工人员需要进行混凝土养护,在混凝土上方铺盖草垫等物品。
总之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，只有防渗施工到位，才能够确保建筑施工质量。因此，作为建筑施工人员，应该切实认识到防渗漏技术的重要性，在施工之前，切实做好准备工作，确保施工技术交底到位，作为安全防护措施，严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，采取行之有效的措施，做好渗漏技术的应用，以提高建筑工程施工质量，确保防渗漏到位，取得良好的防渗效果。
参考文献：
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[2]张志山，王海旺.浅谈防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材,2016(24).
[3]王永斌.防渗漏技术在高层建筑中的应用[J].中国新技术新产品，2015，(05).
论文作者:宋苏丰
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第17期
论文发表时间:2016/11/9
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