关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
前言
大量工程实例表明，良好的防水防渗施工技术是提高居民舒适度的关键，也是保证建筑工程施工质量的主要途径。虽然我国在建筑工程防水防渗方面的研究已经取得了一定的成效，但是在具体应用过程仍然存在局部漏水和渗水的现象。
1、建筑施工防水防渗施工技术概述
建筑物如果出现渗水、漏水的现象，将会使居民的居住体验下降，甚至会导致无法正常居住的情况，长时间的渗水还会给建筑物本身造成损害，使建筑物的牢固程度以及美观程度大幅下降。因此，建筑施工防渗漏技术就被应用在了建筑工程当中。这项技术能够有效的防止建筑物出现渗水、漏水的现象，给人们的居住质量提供了有效的保障，此外还带动了建筑行业的发展。由此可见建筑施工防漏水技术的重要性，相关部门需要加强对此项技术的应用力度，并不断对其进行改进。只有这样，才能使国内建筑的防水防漏性能以及建筑企业的信誉度大大提高，进而推动我国建筑行业的发展，改善国内居民的居住环境，使人们的生活质量得到提高。
2、建筑出现渗水漏水主要原因
2.1建筑外墙渗漏性问题
在进行建筑过程中，建筑的外墙是极易出现渗漏性问题的部位，并且渗漏性问题发生率相对比较高，尤其是在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝性问题，加上施工过程中，由于施工工人不规范性操作，使得外墙与门窗之间形成一定的孔隙，进而发生渗水性的机率相对比较大。在建筑中外墙出现渗透以及漏水性问题，究其原因主要是由于施工工艺因素造成的，举例来说，穿孔以及砌筑未能严格的按照施工规范性标准进行，使得墙面出现漏点性问题，严重时会形成裂缝。
2.2建筑顶层出现渗漏问题
通常情况下，建筑的顶层是发生渗漏问题高发的区域，顶层发生渗漏问题主要是由几下几个方面的因素造成的：①防水以及房渗水工作不到位，由于建筑顶层表面长期暴露在外，受到自然因素的影响极易出现表面膨胀以及开裂性问题，当出现这种问题造成下雨渗透问题的发生；②采用不合格的施工材料，具有较差的防水性能，也是造成顶层出现渗透性问题的主要原因；③设计不到位，未能对接缝进行很好的处理，造成地层渗透性问题的出现。
2.3厨卫出现渗漏性问题的主要原因
在进行建筑过程中，厨房以及卫生间是主要用水场所，也是在房屋内部出现渗漏性问题的重点区域，近几年，由于厨卫问题引发的渗漏性现象相对比较严重，一旦房屋内出现厨卫渗水，下层的住户也会受到影响。通常情况下，产生厨卫渗漏主要有几下方面的原因：①防水施工操作不规范不到位。任何防水材料如果施工不当，都会导致发生渗漏；②厨卫的管道相对比较多，并且大多数为交叉性管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏性问题；③由于厨卫的管道相对比较多，经常会发生堵塞现象，使得管道内的水流出现回流，严重者导致水管破裂以及漏水问题的发生。由于厨卫是人们生活排水的主要组成部分，特别是管道的排水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成不利的影响性作用。
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2.4地下室出现渗漏问题的主要原因
地下室由于含水量相对比较多，在建筑中是最容易发生渗漏性问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题也是由于多种原因引起的：①由于地下管道破裂导致的渗漏性问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，管道内的水流入到地下室内，并且很难被排除；②在地下室后续施工过程中，对于缝隙性问题未能很好的进行处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内；③混凝土自身存在的质量性问题，使得地下室出现渗透性问题。
3、建筑施工中防水防渗施工技术
3.1选择优质的防渗材料
科学技术的快速发展，不但提高了生产效率和生活质量，很多新型高分子优质材料被研制出来，为建筑工程防水防渗的施工奠定了坚实基础。所以，在防水防渗施工中要尽量选择改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、新型防水涂料等。在选择防水材料时要，要先对防水卷层的性能和优势进行分析，并结合建筑工程施工的具体情况，选择与之相适的防水材料，才能有效提高建筑工程防水防渗的性能。
3.2屋面防水防渗施工技术
结构找坡是建筑工程屋面防水防渗施工关键，比如：在处理女儿墙底部时，要选择混凝土导墙施工技术，以确保整个建筑屋面结构施工的合理性和质量。在屋面防水防渗施工时，如果屋面防水等级3级，耐用年限为10年，发泡层的厚度为3.0mm，防水层涂抹4层，防水层的厚度为1.5mm；如果屋面防水等级为1级，耐用年限为25年以上，则发泡层的厚度为5.0mm，防水层涂抹8次～10次，防水层的厚度要控制在2.5mm～4mm之间。并在具体施工中，要切实严格控制施工的规范性和流程的严谨性，最大限度上提高整个屋面防水防渗的质量。
3.3外墙防水防渗施工技术
研究表明，外墙发生裂缝的导致外墙发生渗水和漏水的主要原因，外墙裂缝造成的危害非常大，不但会引发渗水和漏水，同时还会影响房屋建筑工程结构的安全性从。由于混凝土中有水化反应的存在，发生裂缝是在所难免的。针对裂缝这一质量通病主要的治理措施为先清理外墙表面灰尘，然后对裂缝进行填充修补。同时在外墙施工中，还会留下脚手架眼，要先用原始水泥涂抹一遍，并重新配置水泥砂浆在配置过程中，要掺入10%的膨胀剂，提高对脚手架眼处理的密实度。
3.4厨卫间防水防渗施工技术
厨卫间是平时用水量最大的部位，也是最容易引发渗水和漏水地方。因此，建筑工程在具体施工中必须高度重视厨卫间的防水防渗效果。具体而言，可以从以下几个方面入手：①在开始施工前，要先对其采用的施工材料进行全方位检测，确定其质量、外观、性能、尺寸、规格等都满足具体要求以后，才能进行施工；②对穿板管道，在进行混凝土浇筑时要预留出足够的尺寸，如果预留穿板管道过小，则会增加施工的难度和效率，如果过大则容易引发渗漏空隙，并采用密封材料对穿板管道的间隙进行填充，保证填充密实度；③在厨卫间排水管道施工时，严禁使用套管，并尽量避免排水管道发生交叉和重叠，并在管材上要涂抹高品质的防渗漏材料，切实做好水池和马桶等部门的防水处理，最大限度上避免卫厨间发生渗水和漏水的问题。
结语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。
参考文献
[1]曾理.建筑工程现场施工中的防水防渗施工技术探讨[J/OL].中国住宅设施，2016（07）：166.
[2]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2016（02）：167.
论文作者:胡正林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
标签：防渗论文; 性问题论文; 外墙论文; 发生论文; 建筑论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;