摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，环境污染越来越严重，绿色环保越来越受到人们的重视，建筑业是一个能耗相对较大的行业，而新的绿色建筑工程已经成为现阶段建筑业的重要发展方向。一方面，绿色建筑可以降低能耗，有效提高经济效益；另一方面，它也可以保护环境。文章简要介绍了新型绿色建筑，并在此基础上，分析了新型绿色建筑工程造价预算和成本控制，希望能为促进我国绿色建筑产业的健康可持续发展提供参考。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制；分析
引言
在推动经济发展的基础上，为了满足生态环保的要求，建筑行业应重视对绿色建筑的建设，将绿色建筑建设作为行业发展的趋势，促进建筑企业经济效益和社会效率的结合，以便从根源上对建筑企业所获得的经济效益进行控制，从而为建筑行业可持续发展的实现提供保障。
一、简述新型绿色建筑
（一）新型绿色建筑概念
新型绿色建筑概念的提出是满足了新形势下社会经济可持续发展的要求。“绿色”意味着环保和可持续发展。新型绿色建筑指的不仅仅是一种技术，更是一种理念，是贯穿在整个建筑工程过程中的核心思想。从设计到实施都要从可持续发展的角度出发，充分利用自然资源和环保能源，设计中要考虑到对自然资源的合理配置和利用，尽可能减少后续施工过程中对于环境的破坏。施工过程中使用新型环保材料，努力开发环保设备，提升施工工艺，做好施工过程中污染物的处理，做好对资源的回收利用，最大程度的减少对环境的破坏。
（二）新型绿色建筑工程造价预算的原则
新型绿色建筑工程的施工管理与传统建筑工程的施工管理存在差别，所以应该对建筑工程的成本进行科学合理的控制，让施工企业的工作人员对成本控制的重要性进行了解，进而全面地对成本进行合理控制。与此同时，由于被多种因素所影响，市场在逐步发生改变，要想节约成本就应该根据动态管理的原则，与市场结合实施动态管理，只有这样，才能够降低损耗。在工程成本管理控制的过程中，不可以将目标定得太高，而是应该把目标进行细分，让其和实际更加贴近，在各个目标实现的时候应该对成绩与不足进行总结，使其工程造价降低。
二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制问题
（一）合同签订不规范
建设方主管及负责人不了解相关法律，或处于某种目的故意签订不符合规定的合同，造成造价管理过程中出现问题。如签订合同时，存在资料填写不全、资料填写错误或漏填等情况，并未严格规定工程结算价格，使得承包合同失去约束力量，造成结算价格偏高，给建设方造成一定经济损失，不利于建设单位的长远发展。
（二）原始资料不全面
现阶段工程造价管理大多为事后审核，审核所需的资料多由建设单位、施工单位、监理单位等提供，造价管理结果直接受到所提供资料全面性的影响，资料真实与否、完整与否等都会影响到造价管理。而原始资料不全存在遗漏的话，会使得造价管理工作出现问题。
（三）报审预算不准确
建筑施工预算要求资料全面、合法且有理有据。但实际中部分施工单位处于经济利益推动多存在多报工程量预算、重复计算工程量等情况，使得工程造价偏高。建设单位自身缺少专业的造价方面人才，使得项目施工中出现很多不合规的变更签证等，造成建设单位建设成本增加。也会直接造成造价管理风险增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
三、新型绿色建筑工程造价预算
（一）加强对工程造价预算人员的能力培训
在提升工程造价预算人员的能力方面和新型绿色建筑工程施工的过程中，很大程度上都会用到各种现代化新型节能材料，在技术方面的要求也比传统建筑工程时所使用的技术要求更高，工程造价预算工作具有更加明显的复杂性和专业性。对于进行工程造价预算编制的人员，也就有了更高的标准。
（二）掌握市场动态只有对市场动态进行充分的掌握与了解，才能确保绿色建筑工程预算结果的准确性，应该先让相关工作人员增进对市场的了解，深入市场，对大量新型绿色材料的种类，功能及价格进行统计整理，并且对比分析以便从中选出最高性价比的施工材料；其次，工作人员还应该统计出市场中需求量比较大的施工材料，找出其高需求的原因，并分析是否有替代品。
（三）把握工程状况新型绿色建筑工程造价预算过程中，预算编制人员必须充分对设计图纸，工程具体状况以及施工方案等多方面情况进行详细了解与掌握。因为市场当中绿色建筑材料具有多样性，所以在绿色建筑具体施工过程当中，每一种在价格上都存在差异，众所周知施工原材料在整个工程造价当中占了很大比例。这就需要预算编制人员对工程状况和市场动态有充分了解，然后从施工材料，价格，数量和种类角度出发，为工程的施工材料和设备的选择做出最优方案，通过对市场上各种材料价格的充分调查与了解，使工程造价估算结果的准确性大大提高。
四、新型绿色建筑的成本控制分析
（一）成本管理体制的建立要统一规范
在工程项目的管理当中，必须要较传统建筑企业的体制有所改进，我国的建筑企业习惯于用一种垂直化的方式来进行管理，但是这种管理方式中，因为层级太多，所以很是繁琐，成本信息经过一层层的传递之后与最初的数据相比产生了极大的偏差，所以在接下来的改革发展中，要逐步的进行一种横向的管理机制，也好是成本控制管理的信息可以直接从施工的现场传递给决策的人，这不仅可以保证数据的准确性，而且可以保证问题得以快速有效的解决。管理的层次也需要进行完善和加强，在成本控制目标最终拍板落实之前，可以做好事前控制，尽量减少意外发生的概率，将成本控制的责任逐渐的明确到每一个部门，保证成本控制的准确和安全，将责任的分解方法做出明确。
（二）用优秀的工程质量来确保成本控制
在新型的绿色建筑当中，成本控制的加强已经愈发的被置于一个重要的位置，必须要将工程的每一个环节都抓好，因为任何一个环节上出现问题的话都将会对整个建筑工程的质量产生影响，为了应对这些影响所带来的后果，就必定会影响到对成本的控制，甚至会因为资金的问题而导致整个建筑工程的失败。所以必须要对工程的施工质量进行严格的监管，运用科学的施工手段和方式来保证工程的施工质量，对于新的材料和新的技术手段都要注意价格的变动对成本控制的影响，在进行成本控制管理的时候，要将影响因素降到最低。
（三）加强合同意识，必要时运用法律
手段索赔在新型绿色建筑工程的施工过程当中，施工企业要逐步的提升自己的合同意识，在签订合同之前，必须要将所有的事项确定清楚，合同当中不可出现盲点，将施工过程当中可能会出现的问题进行全面的盘点和分析，只有当合同中的条款经得起推敲，那么才可以放心的进行签订。对于索赔问题也要在合同当中做出注明，对合同资料做好保管，在工程进行的过程中就要预先将索赔资料进行整理保存，以防出现问题而造成大的损失。
五、结束语
绿色建筑工程造价预算和成本控制工作对保证建筑工程质量非常有益，建筑单位和建筑个人都需要重视建筑工程的造价预算和成本控制工作，以保证建筑工程的质量，同时满足现代绿色建筑的要求。随着时代的发展和进步，绿色建筑已经成为不可忽视的建筑潮流，相关单位应积极发展绿色建筑，做好工程造价和成本控制工作，为绿色建筑质量提供有力支持。
参考文献：
[1]张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017（10）：156~157.
[2]范小铭.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨[J].绿色环保建材，2017（2）：209.
[3]朱豪.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J].江西建材，2017（22）.
论文作者:纪丽楠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/18
标签：建筑论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 预算论文; 建筑工程论文; 过程中论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第27期论文;