摘要：在我国大力发展社会经济的过程中，建筑工程施工给经济的发展带来了较大的推动作用。就当前的建筑工程施工来说，渗漏现象是其中比较突出的问题，导致建筑物的使用年限逐渐降低。为了增强建筑工程施工质量，就需要采取防渗漏施工技术开展施工，针对容易发生渗漏的区域采用专业的防渗漏技术，提高工程施工效用，减少建筑物渗漏问题。本文分析了房屋建筑施工中防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术分析
随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房屋建筑工程的施工质量。
1房屋防渗漏的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2建筑工程渗漏原因
2.1厨卫出现渗漏性问题的主要原因分析
由于建筑物的厨房以及卫生间涌水量大，也是渗漏性问题的高发区域，但是，出现厨房以及卫生间渗漏性问题的原因相对比较多，举例来说，施工工程混凝土搅拌的比例不规范、搭接的长度以及厚度不够以及防水层相对比较薄等等，出现上述这些问题都将会造成房屋建筑工程厨房以及卫生间出现渗漏性问题。
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2.2外墙渗漏的原因
随着经济的发展，我国居民对房屋建筑的需求也逐渐增多，房屋建筑一旦出现渗漏问题，对于居民的财产以及生命安全都有很大的影响，而房屋渗漏问题如果发生在外墙上面，它所造成的后果更加难以想象，很有可能是连环的安全事故。对外墙渗漏的原因进行分析主要表现为以下几个方面：（1）在进行外墙施工时，并没有按照标准进行落实与施工，因此很难达到相应的施工标准，这也就造成墙体建筑陷入到一个恶性循环中，导致存在更多的隐患。（2）外墙出现严重裂缝的情况也会造成外墙渗漏问题的出现。由于外墙长期处于室外情况，经常遭受风吹日晒的考验，而且很多地方雨季很长，降水充沛，因而外墙很有可能出现严重裂缝，而当对其进行修补时，由于没有较高水平的工艺再加上施工材料可能选择的不是很合理，表面上看裂缝已经被修复，其实仍存在很大的安全隐患，随时可能出现渗漏的现象。
2.3屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程施工过程中需要重点注意的问题。作为建筑物的表面，屋面渗漏现象的产生会给建筑物的使用性能带来较大的影响。在开展工程施工的过程中，施工人员需要保证屋面防水层的日常维修。但是在实际施工过程中，大多数施工人员会忽视对防水层的修理，导致其失去效用。部分施工单位对屋面施工的材料选择不合理，质量不达标，也容易引起屋面渗漏。在施工过程中一旦操作不合理，防水材料的密封衔接没有处理好，也会引起屋面渗漏。当建筑物的通水口发生堵塞，降雨之后，雨水就会累积在屋面，这是产生渗漏现象的重要原因。建筑物的屋面经常会长出草类生长植物，而施工人员或者住户经常容易忽视对其进行清理，在长时间的积累下，防水层会遭到一定程度的破坏，在开展建筑工程建设施工时，渗水现象就会暴露。还有部分施工单位在开展建筑工程施工的过程中，没有针对房屋的特殊性设置排水孔，对房屋的坡度设计也不符合要求，也容易导致屋面渗漏。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术
在房屋建筑中，房屋的建筑质量决定了消费者对房屋的选择，因而保证建筑房屋的施工质量是提高市场竞争力的最好的捷径，这就要求房屋建筑施工者在施工时需要严格的遵守相应的标准规范，从客观事实出发，重点做好房屋的防渗工作，采用合理的防渗技术，从而保证房屋建筑的施工质量，促进房屋建筑的发展水平。
3.1房屋厨房与卫生间防渗漏技术的应用
由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。
3.2屋面防渗漏施工
对屋面渗漏来说，最重要的是减少施工过程中裂缝的产生，为屋面防渗提供较好的基础。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面施工工艺进行严格的挑选，同时管理人员需要对施工作业的开展进行检查和监督。在实际施工前，施工单位需要对施工图纸进行严格的审查，提高对设计单位的要求，保证工程施工的合理性和可行性。在进行屋面施工的过程中，需要使用弯形钢筋，在进行混凝土浇筑的时候，不能破坏钢架结构，施工人员不能过早拆除屋面模板，需要等到混凝土完全硬化之后才能将屋面模板拆除。在完成屋面施工之后，还需要做好养护工作。养护人员需要对防水层进行较好的保护，避免屋面生长草类植物。还需要对屋面通水口的杂物进行清理，降低屋面渗漏现象的产生。施工人员需要按照施工要求完成相关工作，做好细节处理，强化屋面防水效用。
3.3外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
4结语
综上所述，在进行房屋建筑施工过程中，为了能够在一定程度上促进建筑工程整体质量水平的提高，必须要采取合理的防渗漏施工技术，选用合理的施工材料，严格按照施工工序进行操作，降低渗漏性问题发生的机率，提高施工质量的同时，也能在一定程度上促进建筑行业的健康、可持续发展。
参考文献:
［1］杨永江．房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．中外建筑，2016．
［2］赵继锋．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究［J］．河南科技，2015.
论文作者:罗卫平
论文发表刊物:《防护工程》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/18
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